[Ảnh] Loạt biệt thự bạc tỷ không người ở tại TP. Thủ Đức

LÝ TUẤN

14:56 31/10/2021

TP. Thủ Đức được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển thị trường bất động sản của phía Đông TP.HCM với nhiều công trình, dự án lớn được đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, đây cũng là 'thủ phủ' của những khu đô thị, khu dân cư với những căn biệt thự hàng chục tỷ bị bỏ hoang nhiều năm qua.

Khu Đông TP.HCM (quận 2, quận 9 và Thủ Đức cũ) được biết đến là một trong những khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là thị trường bất động sản luôn có sự biến động trong thời gian qua và nhất là thời điểm khu vực này được nâng tầm lên thành TP. Thủ Đức càng khiến giá nhà, giá đất ở đây tăng vọt đến chóng mặt.

Có thể nói, với việc để sở hữu một ngôi nhà hay lô đất ở TP. Thủ Đức là một điều mơ ước đối với nhiều người, tuy nhiên, trái ngược với những mơ ước đó thì nơi đây lại có rất nhiều dự án với những căn biệt thự trị giá hàng chục tỷ đồng không có người ở bị bỏ hoang trong nhiều năm qua.

Hàng chục căn biệt thự 'kín cổng cao tường’ tại Khu dân cư Khang An

z2892057587104_16c7e8b723de1c3bd228bc340cef4b0d — Khu dân cư Khang An tọa lạc ngay tại ngã tư đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành Đai Trong thuộc TP. Thủ Đức (trước đây là phường Phú Hữu, quận 9 cũ). Đây là dự án nằm trong quần thể khu dân cư, biệt thự tiêu biểu của quận 9 cũ thời điềm đó và gần Khu liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc (trong ảnh ngay cổng chính lối vào khu dân cư đã có thể bắt gặp được 1 căn biệt thự bỏ hoang).

z2892057503706_f36f4e86022c5b7b34df9cb8f218c9eb — Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Khang An do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang An làm chủ đầu tư với tổng diện tích quy hoạch 115.419 m2 gồm 350 nền biệt thự song lập và đơn lập, nhà liên kế kết hợp với khu thương mại và chung cư cao 9 tầng.

z2892057520335_284d162524b5d0e56214f632a2201961 — Dự án được khởi công từ năm 2006 và hoàn thành vào năm 2011. Tuy nhiên, đến nay đã gần 10 năm trôi qua nhưng chỉ có vài chục căn biệt thự có giá lên đến hàng chục tỷ đồng nằm rải rác trong khu dân cư.

z2892057535225_466b121f2968dc69463ac0e238900ea4 — Điều đáng nói, mỗi căn biệt thự ở đây đều có chủ và được xây dựng đồ sộ từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn không có người về ở. Do bỏ hoang nhiều năm, những căn biệt thự này đã xuống cấp ố màu xám xịt, xen lẫn với đó là cây cỏ dại mọc um tùm.

z2892057509517_939404430ffa5a3794390ee80138543a — Đặc biệt, đa phần những căn biệt thự bỏ hoang tại đây đều có điểm chung là được xây bịt kín các lối vào. Theo anh Lê Việt (một người dân sinh sống tại đây) cho biết: "Những chủ nhà ở đây lâu lâu mới đến kiểm tra nhà, không thể quản lý thường xuyên nên sợ tình trạng người nghiện vào biệt thự hút chích, cũng như người lang thang, vô gia cư vào ở, nên họ đã chủ động xây bịt kín các cửa chính, cửa sổ chờ đến khi bán được sẽ cho sửa lại".

z2892057512998_99b12171bfade3fd8e960fcb0d018a61 — Theo anh Việt, dù bị bỏ hoang nhiều năm nhưng giá những căn biệt thự này không hề rẻ, đặc biệt là những căn nằm ở những vị trí đẹp như gần ngã ba, công viên, có 2 mặt tiền đều được rao bán với giá gần chục tỷ đồng thậm chí còn cao hơn khi đã hoàn thiện (trong ảnh những căn biệt thự dù sở hữu 2 mặt tiền nhưng vẫn bị bỏ hoang tại Khu dân cư Khang An).

z2892057532906_6634b8707105ed27a77b092bd364ab08 — Theo anh Việt, dù bị bỏ hoang nhiều năm nhưng giá những căn biệt thự này không hề rẻ, đặc biệt là những căn nằm ở những vị trí đẹp như gần ngã ba, công viên, có 2 mặt tiền đều được rao bán với giá gần chục tỷ đồng thậm chí còn cao hơn khi đã hoàn thiện (trong ảnh những căn biệt thự dù sở hữu 2 mặt tiền nhưng vẫn bị bỏ hoang tại Khu dân cư Khang An).

z2892057523956_d6d0290466dcacf40ef82145028c404f — Dù vậy, theo quan sát của phóng viên Nhadautu.vn, so với cách đây vài năm thì số lượng biệt thự bỏ hoang ở dự án này đã giảm nhiều nhờ hạ tầng giao thông được phát triển, cùng với đó là hàng loạt dự án khu dân cư được xây dựng đã thu hút người dân về đây sinh sống đông hơn trước.

z2892057525295_16c0d880cfbcb2207d7ac708ac2300cf — *Phần tầng trệt của một căn biệt thự bỏ hoang được người dân thuê lại để mở quán giải khát.*

Khu đô thị Đông Tăng Long xây mới vẫn chỉ để cỏ mọc

Khu đô thị Đông Tăng Long tọa lạc bên đường Nguyễn Duy Trinh, cách trung tâm TP.HCM gần 20 km, được giới thiệu nằm gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 2, bên quy hoạch đường vành đai 3 và nhiều liên kết vùng khác.

Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2005 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 160 ha với rất nhiều phân khu chức năng khác nhau như khu nhà phố, chung cư, trung tâm thương mại, các công trình công cộng, trường học, công viên cây xanh, bệnh viện…

Dự án từng được kỳ vọng sẽ trở thành một Khu đô thị đáng sống. Tuy nhiên, ngay sau khi khởi công và hoàn thiện thì hơn phân nữa các căn biệt thự này đã bị bỏ hoang và rơi vào quên lãng. Nhiều năm trời Đông Tăng Long ngập chìm trong cỏ dại, đìu hiu, vắng vẻ.

Điều đáng nói, trong những năm gần đây, Khu đô thị này đã được chủ đầu tư cho nâng cấp, xây mới những căn biệt thự liền kề nhưng vẫn không thoát khỏi cảnh bỏ trống, nhà chỉ để cho cỏ mọc, xen lẫn bên trong đó vẫn còn những căn biệt thự cũ đang dần xuống cấp.

z2892057334114_1c88227afeddd0ff4a16ec220a0a1d4b — *Những căn biệt thự bỏ hoang hơn 10 năm qua tại Khu đô thị Đông Tăng Long.*

z2892057328503_e0f114ff1be84c947fa65bd80430affe — *Do bỏ hoang nhiều năm không được dọn dẹp, một số căn biệt thự cũ gần như bị cây cối, cỏ dại che phủ.*

z2892057389429_52985e634489be0a0fa6441a65202012 — *Do bỏ hoang nhiều năm không được dọn dẹp, một số căn biệt thự cũ gần như bị cây cối, cỏ dại che phủ.*

z2892057401137_0fc56cf6de39faa3222bbd8bc2c81ccc — *Một căn biệt thự được sửa chửa lại và rao bán nhiều năm qua nhưng vẫn không có người mua.*

z2892057326681_c673b358475544c1a37feac08a62b810 — *Nhiều công trình phụ trong các căn biệt thự đã rơi vào tình trạng xuống cấp do bỏ hoang thời gian dài.*

z2892057401856_f0e42cf615f29862e27810ffd88da6ba — *Nhiều công trình phụ trong các căn biệt thự đã rơi vào tình trạng xuống cấp do bỏ hoang thời gian dài.*

z2892057411334_8042bbec1e0a5c1a82a099bf7809b3e3 — Mặt khác, trong những năm gần đây, chủ đầu tư đã tiếp tục cho nâng cấp, xây dựng các căn biệt thự liền kề mới. Tuy nhiên, số phận của những căn biệt thự này cũng không thoát khỏi cảnh "vườn không nhà trống".

z2892057394890_1b1fa69a2842623fd359197c38f9595c — *Cỏ dại cũng đang dần phủ kín tại các căn biệt thự được xây mới trong Khu đô thị Đông Tăng Long.*

z2892057394281_5d5cd7757e246a6d8b97ffab4ae764c5 — *Cỏ dại cũng đang dần phủ kín tại các căn biệt thự được xây mới trong Khu đô thị Đông Tăng Long.*

z2892057414431_1e4fbd9b5d494e346d53e4d48102d5da — Thậm chí ngay mặt tiền đường, từ cổng chính đi vào Khu đô thị cũng có thể dễ dàng bắt gặp những căn biệt thự mới bị bỏ trống, xen lẫn đó là cỏ dại bao phủ xung quanh.

z2892057496082_b16f33323d1acf726982c8b5415f2692 — *Ngoài ra, phía cổng chính lối vào Khu đô thị Đồng Tăng Long, hai viên đá ghi thông tin dự án nằm hai bên cổng trước đó, nay đã được chủ đầu tư dời đi.*

z2892057294886_12d543c9e55a15f93dac1eaa5dfe8218 — Một môi giới bất động sản tại đây cho biết, do việc buôn bán gặp khó nên nhiều biệt thự dù đã xây mới nhưng vẫn rơi vào cảnh để trống, một phần là do cơ sở hạ tầng tại khu vực này chưa hoàn thiện, trong khi hàng loạt khu dân cư, khu đô thị, căn hộ khác mọc lên với giá bán phù hợp hơn đã khiến nhiều người chuyển lựa chọn, dẫn đến các căn biệt thự tại đây "ế ẩm" không có người mua.

Bài liên quan

Biệt thự bỏ hoang cũng dậy sóng trong cơn sốt đất ảo

La liệt biệt thự bỏ hoang ở bán đảo Sơn Trà

Cận cảnh khu biệt thự tiền tỷ 'xẻ thịt' núi Cô Tiên Nha Trang

Cận cảnh loạt ‘biệt thư ma’ ở đô thị du lịch biển Cửa Lò

Tags:

biệt thự bỏ hoang

biệt thự bỏ hoang tại TP. Thủ Đức

Khu dân cư Khang An

Khu đô thị Đông Tăng Long

biệt thự ma

TP. Thủ Đức

Tags:

biệt thự bỏ hoang

biệt thự bỏ hoang tại TP. Thủ Đức

Khu dân cư Khang An

Khu đô thị Đông Tăng Long

biệt thự ma

TP. Thủ Đức

Cùng chuyên mục

Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…

Bất động sản - 26/03/2025 11:00

3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...

Bất động sản - 24/03/2025 06:45

Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội

Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.

Bất động sản - 28/02/2025 08:31

Thị trường bất động sản Việt Nam dẫn đầu về phát triển công nghiệp và đầu tư

Bên cạnh Ấn Độ và Indonesia Việt Nam vươn lên thành một trong 3 thị trường bất động sản mới nổi dẫn đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2025 về tốc độ phát triển công nghiệp và đầu tư.

Bất động sản - 17/02/2025 07:04

Danh tính chủ đầu tư khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng ở Bắc Giang

CTCP Thép Việt Úc vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án khu công nghiệp Mỹ Thái hơn 1.798 tỷ đồng ở Bắc Giang.

Bất động sản - 16/02/2025 09:46

Hà Nội tìm chủ cho nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa 12.756 tỷ đồng

Hà Nội tìm nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án xây dựng nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề ở quận Tây Hồ có tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng.

Bất động sản - 13/02/2025 12:59

Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao

Nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh trên các tuyến phố lớn ở Hà Nội ế khách đã lâu nhưng các chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá thuê khá cao.

Bất động sản - 15/01/2025 10:57

Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO

Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng mua nhà đất "lướt sóng" để kiếm lời đang tăng trở lại và tâm lý FOMO khiến không ít người lao vào đầu cơ BĐS kiếm lời nhanh.

Bất động sản - 13/01/2025 13:22

Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'

Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.

Bất động sản - 09/01/2025 14:48

FDI vào bất động sản Việt Nam tăng, vì sao?

Bất chấp dòng vốn FDI toàn cầu giảm, FDI vào bất động sản Việt Nam vẫn tăng, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường trăm triệu dân.

Bất động sản - 18/12/2024 06:30

Đà Nẵng gặp khó trong việc phát triển các dự án nhà ở

Việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại TP. Đà Nẵng đều rất chậm do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ…

Bất động sản - 29/11/2024 07:08

Hà Nội: Bao giờ cầu Tứ Liên được xây dựng?

Cầu Tứ Liên (TP. Hà Nội) đang là một trong những dự án cầu qua sông Hồng đáng chú ý bởi quy mô, thiết kế hiện đại và tiềm năng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Kỳ vọng sẽ được khởi công vào Quý III/2025.

Bất động sản - 27/11/2024 10:38

Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 bị 'tuyệt chủng', không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM

Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng, tuy nhiên lại không được đáp ứng. Điều này tạo nên nhiều thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.

Bất động sản - 26/11/2024 12:18

Hà Nội sắp có thêm gần 6.000 căn nhà ở xã hội đưa vào sử dụng

Đọc nhiều

Chứng khoán

Ngân hàng

[Ảnh] Loạt biệt thự bạc tỷ không người ở tại TP. Thủ Đức

Dự án được khởi công từ năm 2006 và hoàn thành vào năm 2011. Tuy nhiên, đến nay đã gần 10 năm trôi qua nhưng chỉ có vài chục căn biệt thự có giá lên đến hàng chục tỷ đồng nằm rải rác trong khu dân cư.

Phần tầng trệt của một căn biệt thự bỏ hoang được người dân thuê lại để mở quán giải khát.

Những căn biệt thự bỏ hoang hơn 10 năm qua tại Khu đô thị Đông Tăng Long.

Do bỏ hoang nhiều năm không được dọn dẹp, một số căn biệt thự cũ gần như bị cây cối, cỏ dại che phủ.

Một căn biệt thự được sửa chửa lại và rao bán nhiều năm qua nhưng vẫn không có người mua.

Nhiều công trình phụ trong các căn biệt thự đã rơi vào tình trạng xuống cấp do bỏ hoang thời gian dài.

Mặt khác, trong những năm gần đây, chủ đầu tư đã tiếp tục cho nâng cấp, xây dựng các căn biệt thự liền kề mới. Tuy nhiên, số phận của những căn biệt thự này cũng không thoát khỏi cảnh "vườn không nhà trống".

Cỏ dại cũng đang dần phủ kín tại các căn biệt thự được xây mới trong Khu đô thị Đông Tăng Long.

Thậm chí ngay mặt tiền đường, từ cổng chính đi vào Khu đô thị cũng có thể dễ dàng bắt gặp những căn biệt thự mới bị bỏ trống, xen lẫn đó là cỏ dại bao phủ xung quanh.

Ngoài ra, phía cổng chính lối vào Khu đô thị Đồng Tăng Long, hai viên đá ghi thông tin dự án nằm hai bên cổng trước đó, nay đã được chủ đầu tư dời đi.

Đáng đọc