[Ảnh] Loạt biệt thự bạc tỷ không người ở tại TP. Thủ Đức

LÝ TUẤN

14:56 31/10/2021

TP. Thủ Đức được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển thị trường bất động sản của phía Đông TP.HCM với nhiều công trình, dự án lớn được đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, đây cũng là 'thủ phủ' của những khu đô thị, khu dân cư với những căn biệt thự hàng chục tỷ bị bỏ hoang nhiều năm qua.

Khu Đông TP.HCM (quận 2, quận 9 và Thủ Đức cũ) được biết đến là một trong những khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là thị trường bất động sản luôn có sự biến động trong thời gian qua và nhất là thời điểm khu vực này được nâng tầm lên thành TP. Thủ Đức càng khiến giá nhà, giá đất ở đây tăng vọt đến chóng mặt.

Có thể nói, với việc để sở hữu một ngôi nhà hay lô đất ở TP. Thủ Đức là một điều mơ ước đối với nhiều người, tuy nhiên, trái ngược với những mơ ước đó thì nơi đây lại có rất nhiều dự án với những căn biệt thự trị giá hàng chục tỷ đồng không có người ở bị bỏ hoang trong nhiều năm qua.

Hàng chục căn biệt thự 'kín cổng cao tường’ tại Khu dân cư Khang An

z2892057587104_16c7e8b723de1c3bd228bc340cef4b0d — Khu dân cư Khang An tọa lạc ngay tại ngã tư đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành Đai Trong thuộc TP. Thủ Đức (trước đây là phường Phú Hữu, quận 9 cũ). Đây là dự án nằm trong quần thể khu dân cư, biệt thự tiêu biểu của quận 9 cũ thời điềm đó và gần Khu liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc (trong ảnh ngay cổng chính lối vào khu dân cư đã có thể bắt gặp được 1 căn biệt thự bỏ hoang).

z2892057503706_f36f4e86022c5b7b34df9cb8f218c9eb — Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Khang An do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang An làm chủ đầu tư với tổng diện tích quy hoạch 115.419 m2 gồm 350 nền biệt thự song lập và đơn lập, nhà liên kế kết hợp với khu thương mại và chung cư cao 9 tầng.

z2892057520335_284d162524b5d0e56214f632a2201961 — Dự án được khởi công từ năm 2006 và hoàn thành vào năm 2011. Tuy nhiên, đến nay đã gần 10 năm trôi qua nhưng chỉ có vài chục căn biệt thự có giá lên đến hàng chục tỷ đồng nằm rải rác trong khu dân cư.

z2892057535225_466b121f2968dc69463ac0e238900ea4 — Điều đáng nói, mỗi căn biệt thự ở đây đều có chủ và được xây dựng đồ sộ từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn không có người về ở. Do bỏ hoang nhiều năm, những căn biệt thự này đã xuống cấp ố màu xám xịt, xen lẫn với đó là cây cỏ dại mọc um tùm.

z2892057509517_939404430ffa5a3794390ee80138543a — Đặc biệt, đa phần những căn biệt thự bỏ hoang tại đây đều có điểm chung là được xây bịt kín các lối vào. Theo anh Lê Việt (một người dân sinh sống tại đây) cho biết: "Những chủ nhà ở đây lâu lâu mới đến kiểm tra nhà, không thể quản lý thường xuyên nên sợ tình trạng người nghiện vào biệt thự hút chích, cũng như người lang thang, vô gia cư vào ở, nên họ đã chủ động xây bịt kín các cửa chính, cửa sổ chờ đến khi bán được sẽ cho sửa lại".

z2892057512998_99b12171bfade3fd8e960fcb0d018a61 — Theo anh Việt, dù bị bỏ hoang nhiều năm nhưng giá những căn biệt thự này không hề rẻ, đặc biệt là những căn nằm ở những vị trí đẹp như gần ngã ba, công viên, có 2 mặt tiền đều được rao bán với giá gần chục tỷ đồng thậm chí còn cao hơn khi đã hoàn thiện (trong ảnh những căn biệt thự dù sở hữu 2 mặt tiền nhưng vẫn bị bỏ hoang tại Khu dân cư Khang An).

z2892057532906_6634b8707105ed27a77b092bd364ab08 — Theo anh Việt, dù bị bỏ hoang nhiều năm nhưng giá những căn biệt thự này không hề rẻ, đặc biệt là những căn nằm ở những vị trí đẹp như gần ngã ba, công viên, có 2 mặt tiền đều được rao bán với giá gần chục tỷ đồng thậm chí còn cao hơn khi đã hoàn thiện (trong ảnh những căn biệt thự dù sở hữu 2 mặt tiền nhưng vẫn bị bỏ hoang tại Khu dân cư Khang An).

z2892057523956_d6d0290466dcacf40ef82145028c404f — Dù vậy, theo quan sát của phóng viên Nhadautu.vn, so với cách đây vài năm thì số lượng biệt thự bỏ hoang ở dự án này đã giảm nhiều nhờ hạ tầng giao thông được phát triển, cùng với đó là hàng loạt dự án khu dân cư được xây dựng đã thu hút người dân về đây sinh sống đông hơn trước.

z2892057525295_16c0d880cfbcb2207d7ac708ac2300cf — *Phần tầng trệt của một căn biệt thự bỏ hoang được người dân thuê lại để mở quán giải khát.*

Khu đô thị Đông Tăng Long xây mới vẫn chỉ để cỏ mọc

Khu đô thị Đông Tăng Long tọa lạc bên đường Nguyễn Duy Trinh, cách trung tâm TP.HCM gần 20 km, được giới thiệu nằm gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 2, bên quy hoạch đường vành đai 3 và nhiều liên kết vùng khác.

Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2005 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 160 ha với rất nhiều phân khu chức năng khác nhau như khu nhà phố, chung cư, trung tâm thương mại, các công trình công cộng, trường học, công viên cây xanh, bệnh viện…

Dự án từng được kỳ vọng sẽ trở thành một Khu đô thị đáng sống. Tuy nhiên, ngay sau khi khởi công và hoàn thiện thì hơn phân nữa các căn biệt thự này đã bị bỏ hoang và rơi vào quên lãng. Nhiều năm trời Đông Tăng Long ngập chìm trong cỏ dại, đìu hiu, vắng vẻ.

Điều đáng nói, trong những năm gần đây, Khu đô thị này đã được chủ đầu tư cho nâng cấp, xây mới những căn biệt thự liền kề nhưng vẫn không thoát khỏi cảnh bỏ trống, nhà chỉ để cho cỏ mọc, xen lẫn bên trong đó vẫn còn những căn biệt thự cũ đang dần xuống cấp.