Ai là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Phượng Hoàng?

Dự án Khu đô thị Phượng Hoàng tại xã Hải Xuân, TP Móng Cái có tổng diện tích 393 ha. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2005 đến năm 2008.

Theo dự kiến ban đầu, đây sẽ là khu đô thị, du lịch và thương mại cao cấp, đầy đủ cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật, là điểm nhấn quan trọng của diện mạo đô thị Móng Cái.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của dự án này được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2452/QĐ-UBND ngày 25/7/2005 do Công ty TNHH MTV Duyên Hải làm chủ đầu tư.

Sau đó đến ngày 10/10/2007 UBND tỉnh quyết định chuyển cho Công ty liên doanh phát triển khu cảng Dân Tiến làm chủ đầu tư với tổng diện tích quy hoạch 393 ha và chia thành 2 đợt đầu tư.

Trong đó phân kỳ đầu tư thực hiện quy hoạch như sau: đợt 1 (năm 2005-2010) quy mô 150 ha, bao gồm phần đất bám dọc trục đường 18 từ Bưu điện văn hóa xã Hải Xuân đến hồ Mắn Thí; thời gian thực hiện 6 năm, chia làm 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn thực hiện trong vòng 1,5 năm. Đợt 2 (năm 2010 – 2020): phần còn lại của khu đô thị du lịch 243 ha.

Dự án đang thực hiện với diện tích 36,24 ha thuộc giai đoạn 1 của đợt 1; phần diện tích còn lại (356,76 ha) chưa thực hiện lập quy hoạch chi tiết và chuẩn bị các thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản khác, chưa giải phóng mặt bằng thì tỉnh đã có chủ trương giao cho Ban quản lý Khu kinh tế.

Trước đó, tháng 6/2003, Công ty TNHH MTV Duyên Hải Quảng Ninh và Công ty Good Wishes Develoment LTD Hong Kong đã ký hợp tác liên doanh thành lập Công ty liên doanh Phát triển khu Cảng Dân Tiến để thực hiện hai dự án gồm: Xây dựng Cảng Dân Tiến và Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng.

Theo thỏa thuận hợp tác liên doanh, Công ty Cảng Dân Tiến được thành lập với vốn điều lệ 30 triệu USD. Trong đó, phía nước ngoài nắm 80% vốn điều lệ và phía Việt Nam nắm 20% vốn điều lệ.

Năm 2007, Liên doanh này có bản sửa đổi số 1 hợp đồng liên doanh. Theo đó, phía nước ngoài sẽ cho đối tác Việt Nam vay tiền không tính lãi để góp vốn vào Công ty Cảng Dân Tiến.

Sau đó, Dự án Cảng Dân tiến bị tạm ngừng triển khai do đối tác nước ngoài gặp khó khăn về tài chính. Nên Công ty Duyên Hải Quảng Ninh đã xin rút khỏi dự án này và được tỉnh Quảng Ninh chấp thuận vào tháng 3/2012. Như vậy, Công ty Duyên Hải Quảng Ninh chỉ còn tham gia dự án Khu đô thị Phượng Hoàng, song chỉ là trên danh nghĩa. Bởi vậy, trên thực tế đến năm 2018, Công ty Duyên Hải Quảng Ninh vẫn chưa góp đồng vốn nào vào công ty liên doanh.

Theo tìm hiểu của PV, Công ty Good Wishes Develoment LTD Hong Kong do ông Hui Yau Tso làm đại diện pháp luật. Ngoài Công ty Cảng Dân Tiến, ông Hui Yau Tso còn là đại diện hàng loạt doanh nghiệp hợp doanh, cửa hàng miễn thuế tại Lạng Sơn, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Công ty Good Wishes Develoment LTD Hong Kong cũng chính là đối tác Công ty Duyên Hải Quảng Ninh tại dự án Cửa hàng miễn thuế Móng Cái. Dự án này có vốn đầu tư 1 triệu USD và do Công ty Good Wishes Develoment LTD Hong Kong đầu tư hoàn toàn.

Tiền thân của Công ty Duyên Hải Quảng Ninh là Doanh nghiệp đoàn thể công ty Duyên hải Quảng Ninh. Đây là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước trực thuộc Văn phòng Tỉnh ủy Quảng Ninh.

Tháng 7/2018, Công ty Duyên Hải Quảng Ninh đã cổ phần hóa thành công bằng việc bán đấu giá 1,76 triệu cổ phần (tương đương 90,41% vốn điều lệ) với giá 48.357 đồng/cổ phần.

Với việc chưa góp vốn tại Công ty Cảng Dân Tiến, Công ty Duyên Hải Quảng Ninh có được coi là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Phượng Hoàng?

Bài liên quan

Nguồn gốc dự án Khu đô thị mới Phương Đông

Vân Đồn mở lệnh giao dịch bất động sản, dự án nhiều tai tiếng Khu đô thị Đông Xá ‘thay tên đổi họ’

Cái kết 'vẹn cả đôi đường' cho tường chắn MSE dự án Marina Hill

Nghệ An: Thành lập đoàn liên ngành thanh tra 10 dự án