15 năm khốn khổ của gia đình Rapper Tiến Đạt và nhiều hộ dân bên dự án treo
Sau gần 15 năm triển khai, dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2, TP. HCM) chỉ mới giải phóng được một phần mặt bằng rồi đến nay vẫn “án binh bất động” do công tác đền bù thiệt hại về đất đai cho người dân chưa được giải quyết ổn thỏa.

Phối cảnh dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi trong tương lai.
Dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vẫn chỉ ‘nằm trên giấy’ sau gần 15 năm triển khai
Trước đó, vào ngày 10/6/2004 UBND TP. HCM đã có quyết đinh thu hồi và tạm giao đất cho Công ty Đầu tư và Xây dựng Thanh Niên Xung Phong - CINCO để tiến hành bồi thường và giải phóng mặt bằng để chuẩn bị đầu tư xây dựng khu dân cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi B.
Tuy nhiên, sau khi được tạm giao đất, CINCO không thể triển khai dự án do gặp khó khăn về vốn. Doanh nghiệp này sau đó đề nghị góp vốn cùng đơn vị khác và thành lập pháp nhân mới là CTCP Thạnh Mỹ Lợi (do bà Lưu Thị Tuyết Mai, nhà sáng lập và CEO của Mesa Group làm đại diện pháp luật) để cùng triển khai.
Nhưng sau gần 10 năm triển khai, tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án đã chậm trể và kéo dài rất lâu mà vẫn chưa thể đầu tư xây dựng, cũng như chưa thể thực hiện nghĩa vụ tài chính. Với lý do đó vào tháng 8/2013, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM công bố quyết định thanh tra dự án này. Tuy nhiên, sau đó Sở TN&MT TP.HCM lại kiến nghị UBND TP cho phép gia hạn thời gian thực hiện dự án và yêu cầu giải phóng mặt bằng xong trong tháng 12/2014.
Nhưng rồi lại đâu vào đó, đến nay sau gần 15 năm, dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vẫn “án binh bất động” chưa thể tiếp tục triển khai (chủ đầu tư mới chỉ san lấp được một phần diện tích nhỏ nằm dọc đường Võ Chí Công, dẫn lên bờ bắc cầu Phú Mỹ) do công tác giải quyết đền bù thiệt hại về đất đai cho người dân chưa được dứt điểm, khiến chủ đầu tư gặp nhiều gian nan trong việc giải phóng mặt bằng do dân không chịu di dời, bên cạnh đó, một số người dân đã chấp nhận giao đất cũng khốn đốn chờ đợi không biết đến khi nào mới có thể nhận nền tái định cư.
Dự án khu dân Thạnh Mỹ Lợi tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM, có tổng diện tích hơn 178 ha (theo quy hoạch vào năm 2014). Trong đó đất xây dựng chung cư chiếm hơn 77% diện tích, còn lại là nhà ở thấp tầng. Mật độ xây dựng phần đất chung cư là 25 – 40%, cao từ 5 – 25 tầng, hệ số sử dụng đất 2,5 – 3,5 lần. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng 40 – 60%, cao từ 2 – 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 – 2,1 lần. Còn các công trình nhà thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn được bố trí chủ yếu dọc theo sông Sài Gòn và tại khu vực đầu cầu Phú Mỹ nối quận 7 với quận 2. Riêng quỹ đất xây dựng nhà tái định cư cao 5 – 15 tầng dự kiến bố trí cảnh quan công viên kết hợp mặt nước rạch Kỳ Hà, tạo không gian xanh cho khu dự án Thạnh Mỹ Lợi
Khu đất xây dựng dự án, có liên quan đến gia đình Rapper Tiến Đạt
Vào giữa tháng 8/2018, trên mạng xã hội có lan truyền clip từ trang cá nhân của nghệ sĩ Tiến Đạt ghi nhận hình ảnh cơ quan chức năng và chủ đầu tư đem máy móc đến cưỡng chế thu hồi đất của nhiều người dân, trong đó có phần đất của gia đình nghệ sỹ Tiến Đạt.
Được biết, khu đất của gia đình nghệ sỹ Tiến Đạt rộng 2.441 m2, nằm ngay ven đường dẫn lên cầu Phú Mỹ (nối quận 2 với quận 7, TP.HCM), do bà Đỗ Thị Hằng (mẹ Tiến Đạt) đứng tên lô đất. Khu đất được mua từ hồi tháng 2/2001, ban đầu có diện tích là 3.426 m2 sau khi hiến đất cho thành phố để xây dựng cầu Phú Mỹ thì hiện tại gia đình Tiến Đạt còn sở hữu lại 2.441 m2.

Hình ảnh từ clip trên trang cá nhân của nghệ sỹ Tiến Đạt đang kêu cứu cộng động mạng xã hội và ghi nhận lại lúc cơ quan chức năng và chủ đầu tư đem máy móc đến cưỡng chế thu hồi đất của nhiều người dân, trong đó có phần đất của gia đình mình.
Tuy nhiên, vào giữa tháng 8/2018, dự án lại được chính quyền địa phương và chủ đầu tư tiếp tục thực hiện cưỡng chế, để giải phóng mặt bằng, san lấp nền trong khi vẫn chưa hoàn tất công tác thỏa thuận đền bù, khiến nhiều người dân tại đây tại đây bức xúc và đã đến dự án để phản đối việc cưỡng chế của chính quyền và chủ đầu tư.
Theo thông tin từ nghệ sỹ Tiến Đạt, việc gia đình anh và các hộ dân tại đây phản đối chuyện giải phóng mặt bằng là vì chủ đầu tư không đền bù thỏa đáng, thực tế trên thị trường giá trị của khu đất gần cả trăm triệu đồng, trong khi đó chủ đầu tư chỉ đền bù với giá rất thấp khoảng 1,5 triệu đồng/m2 cho đất nông nghiệp và 8 triệu đồng/m2 đối với đất thổ cư.
Không chỉ riêng Tiến Đạt, nhiều người dân khác ở Thạnh Mỹ Lợi cũng tỏ ra không đồng tình với giá đền bù trên của chủ đầu tư và cho rằng với số tiền nhận được từ khoản đền bù khi bán đất đi, thì họ không thể mua được đất ở chổ khác để sinh sống.
Cũng vì sự chậm trể của dự án kéo dài suốt gần 15 năm qua, đã khiến cho nhiều hộ dân tại đây lâm vào hoàn cảnh khó khăn, khi không thể sản xuất, kinh doanh, họ sống trong những căn nhà củ kỹ, xuống cấp mà không thể đầu tư sửa chữa vì chờ đến nơi ở mới, họ cũng không biết đến khi nào thì mới có thể ổn định được cuộc sống.
Những doanh nghiệp đứng sau dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
Khi có quyết định thu hồi đất của UBND TP.HCM (6/2014) đã tạm giao đất cho Công ty Đầu tư và Xây dựng Thanh niên Xung phong triển khai dự án khu dân cư Thạch Mỹ Lợi (Quận 2, TP. HCM). Tuy nhiên, doanh nghiệp này sau đó lại đề nghị góp vốn cùng đơn vị khác và thành lập pháp nhân mới là CTCP Thạnh Mỹ Lợi để cùng thực hiện dự án. Thực chất, CTCP Thạnh Mỹ Lợi là liên doanh giữa CINCO và hai đối tác là Công ty dịch vụ và thương mại Mesa (Mesa Group) và Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Đại Phước. Hiện bà Lưu Thị Tuyết Mai (nhà sáng lập và CEO của Mesa Group) là người đại diện pháp luật cho CTCP Thạnh Mỹ Lợi.

Tập đoàn Novaland công bố Quyết định của Hội đồng quản trị thông qua việc góp vốn thành lập CTCP 234 Thạnh Mỹ Lợi.
Một nguồn tin khác cho biết, Tập đoàn Novaland có thể đã rót vốn vào dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, cũng theo hồ sơ niêm yết hồi năm 2017 của Novaland, tập đoàn đang sở hữu 99,9% cổ phần trong một dự án chưa được tiết lộ mang tên Project C rộng 1.782.900 m2 (hơn 178,29 ha) tại Quận 2. Đây là dự án có giá trị lớn nhất trong quỹ đất của Novaland từ trước đến nay (định giá khoảng 361 triệu USD).
Hơn nữa vào ngày 8/ 2/2018, doanh nghiệp này bất ngờ công bố quyết định của Hội đồng quản trị thông qua việc góp vốn thành lập CTCP 234 Thạnh Mỹ Lợi với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó, Novaland sẽ góp 99,8 tỷ đồng, chiếm 49,9% vốn cổ phần.

Báo cáo tài chính quý 3/2018, CTCP Thạnh Mỹ Lợi là công ty liên kết của Tập đoàn Novaland.
Đáng chú ý, tại báo cáo tài chính quý 3/2018, Novaland có công bố danh sách các công ty liên kết của mình trong đó, có nhắc đến CTCP Thạnh Mỹ Lợi và đặc biệt hơn khi Novaland lại chiến đến 55,63% cổ phần của công ty này. Qua đó có thể thấy, nhiều khả năng Novaland sẽ là chủ đầu tư của dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi trong thời gian tới.
- Cùng chuyên mục
Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định
Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.
Đầu tư - 08/06/2025 06:48
Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới
Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.
Đầu tư - 07/06/2025 10:59
Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô
Bất chấp biến động kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025.
Đầu tư - 07/06/2025 09:16
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
Thuế bất động sản có thể góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, từ đó giảm áp lực cầu ảo và hiện tượng tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, khuyến khích chủ sở hữu sử dụng tài sản hiệu quả, từ đó tạo ra giá trị thực tiễn cho nền kinh tế.
Đầu tư - 07/06/2025 06:45
HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày
Bộ Xây dựng cho biết giảm được 350 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội theo quy định mới, song Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết thực tiễn sẽ rút ngắn được hơn 1.000 ngày, tức không dưới 3 năm làm thủ tục.
Đầu tư - 06/06/2025 19:14
Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử
Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử với tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng vừa bị tỉnh Quảng Trị thu hồi do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính.
Đầu tư - 06/06/2025 11:20
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng
CTCP VSAP LAB là nhà đầu tư thực hiện dự án Phòng thí nghiệm phục vụ sản xuất công nghệ đóng gói tiên tiến cho vi mạch bán dẫn tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.
Đầu tư - 06/06/2025 10:50
Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù
Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A, tại Phú Yên) vướng hàng loạt sai phạm. Trước nguy cơ bị thu hồi, UBND tỉnh Phú Yên kiến nghị Thủ tướng cho áp dụng cơ chế đặc thù để gỡ khó.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh
Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho phép THACO khảo sát thực địa và lập dự án sản xuất, chế biến sâm Ngọc Linh và các loại dược liệu tại huyện Nam Trà My, Bắc Trà My và Phước Sơn.
Đầu tư - 06/06/2025 06:45
Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh
Bộ Tài chính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An làm việc với Bộ Xây dựng đánh giá tính cấp bách để lựa chọn phương án đầu tư và bố trí vốn phù hợp thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.
Đầu tư - 05/06/2025 17:02
TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm
Đại diện Sở NN&MT TP.HCM cho biết, 3 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ đưa đấu giá vào đầu tháng 12 năm nay thay vì quý II như dự kiến.
Đầu tư - 05/06/2025 16:56
Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với môi trường đầu tư trong nước tiếp tục được củng cố.
Đầu tư - 05/06/2025 16:35
Thanh hoá sắp có khu đô thị biển hơn 500ha
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu G, khu nhà ở, dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao và cây xanh TP. Sầm Sơn.
Đầu tư - 05/06/2025 14:47
Đẩy nhanh tiến độ dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ đồng của Hoà Phát
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi đã có chỉ đạo về việc tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất.
Đầu tư - 05/06/2025 13:45
Đà Nẵng chi 1.400 tỷ đồng đầu tư công viên, tiền đền bù chiếm hơn 92%
Đà Nẵng đầu tư dự án công viên công cộng phía Bắc đường Phan Đăng Lưu và hạ tầng kỹ thuật thương mại dịch vụ khu vực Nại Nam, với tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng, riêng chi phí giải phóng mặt bằng gần 1.300 tỷ đồng.
Đầu tư - 05/06/2025 10:51
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago