Vinaconex dừng hợp tác tại dự án Cát Bà Amatina
Vinaconex-ITC có nghĩa vụ hoàn trả Vinaconex 2.200 tỷ đồng trong thời hạn 90 ngày kể từ 30/9. Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Cát Bà Amatina quy mô hơn 172 ha, tổng đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Cát Bà Amatina, nguồn: Vinaconex
HĐQT Công ty Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex-ITC, UPCoM: VCR) công bố quyết định thông qua chấm dứt và thanh lý trước hạn hợp đồng hợp tác đầu tư với Tổng công ty Vinaconex (HoSE: VCG) - công ty mẹ của VCR.
Vào tháng 6/2021, Vinaconex đã ký hợp đồng góp vốn với Vinaconex-ITC hợp tác đầu tư phân khu CT02 và hạ tầng kết nối phân khu CT02 của dự án khu đô thị Du Lịch Cái Giá (Cát Bà Amatina) tại thị trấn Cát Bà, xã Trân Châu, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng.
Theo thỏa thuận, Vinaconex-ITC góp bằng tài sản và giá trị quyền đầu tư kinh doanh khai thác phân khu CT02, Tổng công ty Vinaconex góp bằng tiền mặt 2.200 tỷ đồng và được hưởng 50% lợi nhuận từ phân khu này. Lợi nhuận chia được tính theo nguyên tắc doanh thu trừ chi phí và sau thuế thu nhập doanh nghiệp. Đồng thời, Vinaconex ITC đảm bảo mức lợi nhuận được chia cho Vinaconex trong thời gian hợp tác đầu tư không thấp hơn 15%/năm trên số dư thực tế mức góp vốn đầu tư theo từng thời điểm vào phân khu CT02.
Song, lãnh đạo Vinaconex-ITC cho biết đã nhận được công văn phía Vinaconex về việc chấm dứt hợp đồng hợp tác đầu tư trên. Theo đó, Vinaconex-ITC có nghĩa vụ hoàn trả lại tổng công ty 2.200 tỷ đồng trong thời hạn 90 ngày kể từ 30/9. Còn Vinaconex có nghĩa vụ làm việc với tổ chức tín dụng để giải tỏa toàn bộ các tài sản của Vinaconex-ITC đã thế chấp phát sinh theo thỏa thuận tại hợp đồng hợp tác.
BCTC soát xét bán niên 2023 của Vinaconex thể hiện 2 khoản vay dài hạn có tài sản đảm bảo thuộc dự án Cát Bà Amatina của Vinaconex-ITC. Đó là khoản vay 2.060 tỷ đồng tại Sacombank (HoSE: STB), đến hạn 2027, lãi suất 11,7 – 13,2%/năm và khoản trái phiếu phát hành cho TPBank (HoSE: TPB) trị giá 1.700 tỷ đồng, đáo hạn từ tháng 12/2024 đến tháng 6/2028, lãi suất 9,9% - 10,6%.
Giãn tiến độ dự án do thị trường bất động sản gặp khó
Vinaconex-ITC là công ty con của Vinaconex, được thành lập 2008 để đầu tư phát triển dự án Cát Bà Amatina. Dự án có diện tích hơn 172 ha, tổng đầu tư gần 11.000 tỷ đồng, được định hướng xây dựng thành khu đô thị mới – du lịch hiện đại. Cát Bà Amatina chia làm 2 giai đoạn phát triển gồm giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trong năm 2023 và giai đoạn 2 trong 2025.
Đến cuối 2022, Vinaconex-ITC báo cáo đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và san lấp khoảng 98% toàn bộ dự án. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 như đường giao thông, cấp thoát nước, cầu, cây xanh… đã cơ bản hoàn thành. Về công trình trên đất cũng xong 99/99 căn biệt thự song lập tại khu A1 (BT4) thuộc giai đoạn 1 dự án.
Ban lãnh đạo xác định sản phẩm của dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nên phụ thuộc phần lớn vào tình hình thị trường du lịch, nghỉ dưỡng trong nước và quốc tế vốn đang chịu tác động lớn từ biến động kinh tế vĩ mô, cung cầu thị trường, chính sách tín dụng của NHNN…
Năm 2022, tình hình thị trường bất động sản trầm lắng kéo dài, thanh khoản thấp nên công ty thay vì mở bán các sản phẩm mới ra thị trường đã tập trung bàn giao nhà cho khách hàng, ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ khu biệt thự song lập BT4. Cùng với đó, công ty cũng chủ động giãn tiến độ triển khai dự án, điều chỉnh kế hoạch kinh doanh cho phù hợp với diễn biến thị trường.
Lãnh đạo Vinaconex-ITC đánh giá còn nhiều khó khăn nhưng năm 2023 sẽ là năm nền tảng, tạo đà chuẩn bị đón đầu chu kỳ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Theo đó, kế hoạch kinh doanh năm nay được xây dựng trên cơ sở thận trọng.
Về kết quả kinh doanh, Vinaconex-ITC nhiều năm liên tục lỗ và mới có lãi năm 2022 với 5,4 tỷ đồng. Nửa đầu năm nay, doanh nghiệp phát sinh doanh thu kinh doanh bất động sản 24 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước không có. Đồng thời, lợi nhuận khác tăng mạnh từ 475 triệu đồng lên 8 tỷ đồng nhờ thanh lý, nhượng bán tài sản cố định. Nhờ đó, lãi ròng đạt 1,4 tỷ đồng, cải thiện so với con số lỗ 9,2 tỷ cùng kỳ năm trước. Dù vậy, công ty mới thực hiện 18% chỉ tiêu doanh thu và 7% chỉ tiêu lợi nhuận.
Về phía công ty mẹ Vinaconex có 3 trụ cột kinh doanh chính gồm xây dựng, bất động sản và đầu tư tài chính. Ban lãnh đạo đánh giá thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn, lĩnh vực xây dựng có sự phân hóa mạnh giữa các nhóm doanh nghiệp, trọng điểm phát triển được kỳ vọng ở nhóm xây dựng hạ tầng, công nghiệp, trong đó dự án đầu tư công mang tính dẫn dắt.
Từ đầu năm đến nay, Vinaconex liên tiếp trúng thầu nhiều dự án công như dự án cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang (giai đoạn 1), dự án cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ, gói thầu số 09/TP2 – XL thuộc dự án thành phần 2.1 – xây dựng đường song hành Hà Nội... Đồng thời, Vinaconex là nhà thầu trong nước duy nhất góp mặt trong ¾ liên danh trúng thầu các gói thầu lớn 5.10, 4.6 và 3.4 của dự án Sân bay Long Thành giai đoạn 1 tổng đầu tư lên đến 46.400 tỷ đồng. Năm 2022, tổng giá trị trúng thầu của toàn tổng công ty là 11.000 tỷ đồng, riêng công ty mẹ 9.700 tỷ đồng.
- Cùng chuyên mục
Đạm Phú Mỹ phát quà ‘khủng’ cho cổ đông
Đạm Phú Mỹ đang triển khai các thủ tục cần thiết để thực hiện chia thưởng lớn cho cổ đông theo quyết định đã được thông qua từ kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2025.
Tài chính - 10/07/2025 15:38
Chính sách thuế quan mới của Mỹ: Thách thức và cơ hội chiến lược cho Việt Nam
Chính sách thuế quan mới của Mỹ là thách thức lớn đối với các ngành xuất khẩu chủ lực của Việt Nam, tuy nhiên cũng mở ra cơ hội để tái cấu trúc chuỗi cung ứng và nâng cao vị thế cạnh tranh trong bối cảnh thương mại toàn cầu đầy biến động.
Tài chính - 10/07/2025 08:41
Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Trong bối cảnh Việt Nam đang tích cực thực hiện các cải cách để hướng tới mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán lên hạng mới nổi (Emerging Market), vai trò của nhà đầu tư cá nhân ngày càng trở nên quan trọng.
Tài chính - 10/07/2025 07:30
‘Mưa’ cổ tức sau mùa đại hội
Hàng loạt doanh nghiệp thông báo chốt danh sách cổ đông để chia cổ tức trong tháng 7. Nổi bật nhất, Bia Hạ Long trả cổ tức tiền mặt lên đến 110%.
Tài chính - 10/07/2025 07:00
[E] Nhìn lại 25 năm phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam
Đánh dấu 25 năm mở cửa, chứng khoán Việt Nam đứng trước cột mốc mới là được nâng hạng từ cận biên lên mới nổi. Điều này sẽ giúp thị trường Việt Nam trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn trên bản đồ tài chính thế giới.
Tài chính - 10/07/2025 07:00
Vốn ngoại ‘ồ ạt’ chảy vào chứng khoán và ngân hàng
Khối ngoại mua ròng phiên thứ 6 liên tiếp với giá trị gần 2.000 tỷ đồng, tập trung vào nhóm chứng khoán và ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2025 16:12
Lộ diện chủ mới dự án Cát Bà Amatina
Tân cổ đông của Vinaconex ITC là Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha.
Tài chính - 09/07/2025 08:00
Niềm tin trở lại với chứng khoán
Chuyên gia VPBankS cho rằng niềm tin đã trở lại với chứng khoán khi VN-Index tăng tốt từ đầu tháng 4. Còn nhiều động lực để VN-Index chinh phục mốc 1.500 điểm phía trước.
Tài chính - 09/07/2025 07:00
'Có dư địa để tăng trưởng tín dụng cao hơn 16%'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP hơn 8% cho năm 2025, ông Phạm Chí Quang – Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết con số tăng trưởng tín dụng 16% không chỉ khả thi mà còn có thể cao hơn, với điều kiện kiểm soát tốt lạm phát và nợ xấu.
Tài chính - 08/07/2025 21:31
Cổ đông TCBS chốt phương án IPO và lên sàn
Sau đợt IPO, TCBS sẽ triển khai việc đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán, niêm yết HoSE hoặc đăng ký giao dịch UPCoM nếu không thỏa điều kiện niêm yết.
Tài chính - 08/07/2025 15:58
UOB: Kỳ vọng lãi suất ổn định, tỷ giá dần hạ nhiệt
Trong báo cáo mới đây, Ngân hàng UOB nhận định, lạm phát tại Việt Nam vẫn trong tầm kiểm soát và chính sách tiền tệ sẽ tiếp tục được giữ ở mức hỗ trợ tăng trưởng trong nửa cuối năm.
Tài chính - 08/07/2025 15:57
Khối ngoại mua ròng phiên thứ 5 liên tiếp
Giao dịch của khối ngoại tiếp tục là điểm sáng đáng chú ý khi họ có phiên mua ròng thứ 5 phiên liên tiếp (tổng giá trị đạt 7.679,37 tỷ đồng) trên sàn HoSE.
Tài chính - 08/07/2025 15:56
Chủ tịch Mirae Asset: Chứng khoán đang dịch chuyển theo hướng bền vững và chuyên nghiệp
Bà Nguyễn Hoàng Yến, Chủ tịch Mirae Asset cho biết, không chỉ tăng về số lượng mà chất lượng nhà đầu tư cũng có sự thay đổi rõ rệt, ngày càng nhiều nhà đầu tư bắt đầu tiếp cận phương pháp quản lý tài sản, đầu tư có kỷ luật thay vì chỉ đơn thuần giao dịch ngắn hạn.
Tài chính - 08/07/2025 14:10
Nhiều 'ẩn số' với biến động tỷ giá
Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ NHNN Phạm Chí Quang thẳng thắn nhận định, nhiều ẩn số với chính sách tiền tệ, tỷ giá trong thời gian tới.
Tài chính - 08/07/2025 14:07
Nhiều động lực hướng VN-Index đến vùng điểm cao hơn
Dù dự báo thị trường chứng khoán có thể chinh phục các mốc điểm cao hơn với nhiều động lực hỗ trợ, song các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên giao dịch thận trọng với chiến lược mua và nắm giữ các cổ phiếu hàng đầu với định giá hợp lý.
Tài chính - 08/07/2025 08:55
3 câu chuyện hấp dẫn vốn ngoại của chứng khoán Việt Nam
Ông Nguyễn Anh Khoa, Giám đốc Phân tích Agriseco nhìn nhận Việt Nam đủ tiềm năng để thu hút mạnh dòng vốn ngoại trong trung hạn 1-2 năm tới. 3 câu chuyện củng cố niềm tin đó là: Khối ngoại đảo chiều mua ròng; nâng hạng thị trường; và quyết tâm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.
Tài chính - 08/07/2025 07:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
- Doanh nghiệp
-
Bảo Việt - doanh nghiệp duy nhất trong ngành bảo hiểm được vinh danh liên tiếp trong “Danh sách 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam” (2013-2025)
-
Sữa thanh trùng ít đường TH true MILK – lựa chọn thông minh cho sức khỏe cả gia đình
-
Techcombank Investment Summit 2025: 'Việt Nam mới – tầm nhìn kiến tạo giá trị'