Vì sao không phải VinGroup, SunGroup hay BRG, TID mới là cái tên được chọn ở 'đất vàng' In Tiến Bộ?
Phát triển với song song hai vai trò nhà thầu lẫn chủ đầu tư dự án, TID Group là doanh nghiệp ít nhiều có tiếng ở Hà Nội.
Lô đất rộng mênh mông ngay trung tâm Hà Nội của In Tiến Bộ (thời điểm công nhân vừa phá dỡ hàng rào cũ để quây tôn phục vụ thi công)
Chủ mới dự án 175 Nguyễn Thái Học
Tọa lạc tại số 175 Nguyễn Thái Học, trụ sở Nhà in Tiến Bộ đã hằn sâu trong tiềm thức của người dân Thủ đô như một chứng nhân lịch sử.
Lô đất này ban đầu là Trại giam Nhà Tiền – nơi thực dân Pháp giam cầm hàng nghìn chiến sỹ yêu nước trung kiên. Đến tháng 10/1954 (tức 5 tháng sau chiến thắng Điện Biên Phủ lịch sử), Nhà In Tiến Bộ đã được Uỷ ban Quân quản Thủ đô ưu tiên cho tiếp quản toàn bộ trại giam để cải tạo xây dựng một pháo đài văn hoá.
Vào tháng 6/2019, Công ty TNHH MTV In Tiến Bộ - đơn vị quản lý lô đất số 175 Nguyễn Thái Học, gây chú ý khi công bố đang tích cực triển khai hợp đồng hợp tác kinh doanh tại khu đất. Theo đó, công ty cho biết trong 6 tháng cuối năm 2019 sẽ hoàn thành việc di dời cơ sở, sớm ổn định sản xuất tại địa điểm mới và triển khai đầu tư tại khu đất 175 Nguyễn Thái Học, Ba Đình, Hà Nội.
Thời điểm này, công ty đang trong giai đoạn nghiên cứu, lựa chọn đối tác đầu tư để thực hiện dự án theo Thông báo Kết luận số 298-TB/TW ngày 4/1/2010 của Ban bí thư Ban Chấp hành TW Đảng và Thông báo số 39-TB/VPTW ngày 3/12/2012 của Văn phòng Ban Chấp hành TW Đảng.
Trước đó, từ năm 2013, In Tiến Bộ đã nghiên cứu, lựa chọn đối tác đầu tư để thực hiện dự án trên lô đất này với tên gọi Tiến Bộ Plaza, theo Thông báo Kết luận số 298-TB/TW ngày 4/1/2010 của Ban Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng và Thông báo số 39-TB/VPTW ngày 3/12/2012 của Văn phòng Ban Chấp hành Trung ương Đảng.
Tháng 7/2019, đã có một số thông tin cho biết bên hợp tác với In Tiến Bộ là CTCP TID. Một phần bản tin trên website của TID cũng cho hay, doanh nghiệp là nhà phát triển dự án Tiến Bộ City. Dự án có diện tích 31.648 m2, nằm tại khu đất “vàng” 175 Nguyễn Thái Học.
Đây là tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn 5 sao, khách sạn căn hộ, văn phòng (ngoại trừ diện tích 1.000 m2 văn phòng của In Tiến bộ) và trung tâm thương mại, cây xanh, dịch vụ công cộng thuộc Dự án Tiến Bộ Plaza.
Theo nguồn tin của Nhadautu.vn, In Tiến Bộ và CTCP TID đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án Tiến Bộ Plaza từ tháng 7/2016 và hiện nay, TID chính là đối tác của In Tiến Bộ để thực hiện siêu dự án này.
Với vị trí đắc địa nằm ngay bên Quảng trường Ba Đình và các địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng tại Hà Nội như Văn Miếu Quốc Tử Giám, Hồ Tây... lô đất số 175 Nguyễn Thái Học có thể coi là mảnh đất vàng cuối còn sót lại trong lòng Thủ đô.
Không phải những VinGroup, SunGroup hay BRG, mà TID Group mới là cái tên được "chọn mặt gửi vàng" ở dự án Tiến Bộ Plaza không khỏi thu hút sự chú ý của công luận về doanh nghiệp này.
Một phối cảnh dự án Tiến Bộ Plaza
Tiềm lực của CTCP TID
Tháng 11/1995, doanh nhân Nguyễn Thị Hồng Minh (SN 1962) đã cùng các cộng sự thành lập Công ty TNHH Thương mại và Phát triển công nghiệp TID, tiền thân của CTCP TID ngày nay.
Sau hơn 2 thập niên hình thành và phát triển, vốn điều lệ TID tính đến hết ngày 31/12/2019 đạt 295 tỷ đồng. Hiện, 2 cổ đông sáng lập công ty là ông Nguyễn Quốc Hùng và Nguyễn Quang Hân đã chuyển nhượng toàn bộ vốn góp. Trong khi đó, 2 cổ đông còn lại là Hoàng Hải Yến sở hữu 4,5% và Nguyễn Thị Hồng Minh nắm 10%. Tỷ lệ sở hữu 10% không hẳn đã thể hiện đúng vị thế của bà Hồng Minh, biết rằng vị này còn đảm trách luôn vai trò Chủ tịch HĐQT, trong khi Tổng giám đốc là ông Nguyễn Quang Hân (SN 1962).
Trước khi bén duyên với lĩnh vực bất động sản, TID nổi danh với mảng kinh doanh sản xuất nhôm, kính và xây lắp kính. Thành lập vào năm 1995 (như đã đề cập), TID gây ấn tượng khi chỉ mất 1 năm để là một trong các đơn vị đầu tiên sử dụng kính cường lực, nhập dây chuyền về để sản xuất (1996). Sau đó, TID là đơn vị tiên phong sử dụng nhôm sơn tĩnh điện – Mayfair (1997), sử dụng kính phản quang (1997) và công ty đầu tiên sản xuất, áp dụng kính laminate, kin dán an toàn (2004),…
Với năng lực sản xuất như vậy, không ngạc nhiên khi TID tham gia nhiều công trình hiện đại làm nên bộ mặt Thủ đô như: Trung tâm xổ số kiến thiết 37 Hàng Bài (1997), Nhà hát lớn Hà Nội (1998), Tòa nhà PVN – Trụ sở tập đoàn Dầu khí Việt Nam (năm 2009), Bảo tàng Hà Nội (2010), Tòa nhà văn phòng Vinaconex (2010),….
Vào năm 2011, mảng kinh doanh sản xuất nhôm, kính và xây lắp kính công ty đã tách ra hoạt động riêng với pháp nhân là CTCP TID Facade. Tính đến hết ngày 1/12/2016, cơ cấu cổ đông TID Facade gồm: CTCP TID (40%), Nguyễn Thị Hồng Minh (32,342%), Bùi Phú Phong (14,992%), Nguyễn Quốc Hùng (4%).
Dựa trên nền tảng được tạo dựng từ TID, TID Facade tiếp tục là tên tuổi nổi bật khi tham gia công trình tòa nhà Quốc Hội (năm 2014) và có nhiều hợp tác kinh doanh với một số doanh nghiệp lớn như: CTCP Xây Dựng Phục Hưng Holdings (2015), Công ty TNHH tập đoàn MIK Group Việt Nam (năm 2016), CTCP Đầu tư Thương mại Richyland Việt Nam (2017), Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (2017)…
Không chỉ TID Facade, TID còn sở hữu công ty con là CTCP Kính Glaco, đơn vị sản xuất và cung cấp kính tôi, kính hộp, kính cản nhiệt cho ngành xây dựng, và nắm 2 dây chuyển sản xuất đồng bộ, nhà xưởng có tổng diện tích 1,3 ha tại khu công nghiệp Quế Võ, Bắc Ninh (đã đề cập ở trên). Ngoài ra, TID còn nắm CTCP Thang máy TID - đơn vị chuyên cung cấp, lắp đặt và bảo trì thang máy, thang cuốn, hệ thống đỗ xe tự động,….
Đến năm 2015, TID bắt đầu Nam tiến, xây dựng nhà máy tại Long An. Ngoài ra, TID còn sở hữu nhà máy tại Lô C7/2 KCN Quế Võ 1, huyện Quế Võ, Bắc Ninh.
Sau những thành công trong lĩnh vực truyền thống, TID bắt đầu lấn sân mảng bất động sản với sản phẩm đầu tay là TID Centre tại số 4 Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội (2010). Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 700 m2, diện tích xây dựng 550 m2, gồm 17 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe.
Hay đáng chú ý hơn, đó là dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp Dolphin Plaza (số 28 Trần Bình, Hà Nội), hoàn thành vào năm 2012. Được biết, dự án khởi công từ năm 2008 với tổng số vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô gồm 4 tòa tháp cao 28 tầng.
TID tính đến tháng 5/2016 góp 30% vốn vào CTCP Đầu tư Xây dựng Phước Hòa Chợ Lớn (nay là CTCP PDC), cùng với các cổ đông khác gồm: CTCP Đầu tư và Thương mại Hồng Phát (30%), CTCP Đầu tư Xây dựng Phước Hòa (10%), Phan Ngô Tống Hưng (10%) và Phan Trung Huy (20%).
PDC tham gia dự án đầu tư, xây dựng Hệ thống điện mặt trời mái nhà, quy mô 319,95 kWp, lắp đặt tại nhà máy CTCP TID Miền Nam – Lô C1, Đường số 5, KCN Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An.
Lưu ý rằng, cổ đông lớn nhất nắm 40% vốn CTCP TID Miền Nam là CTCP Điện Biên (nhận chuyển nhượng từ TID vào tháng 1/2016). Tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy, bà Nguyễn Thị Hồng Minh – Chủ tịch HĐQT TID, từng nắm 80% cổ phần Điện Biên, nhưng đã thoái hết vốn vào tháng 10/2016.
Khá thú vị, bởi Điện Biên là bên phối hợp với TID thực hiện dự án căn hộ cao cấp Dolphin Plaza theo hợp đồng hợp tác kinh doanh tháng 10/2016. Ngoài ra, dù không nắm vốn tại Điện Biên, nhưng bà Minh vẫn là Chủ tịch HĐQT công ty.
Nhóm TID Group làm ăn ra sao?
Dù sở hữu nhiều dự án là vậy, nhưng hiệu quả kinh doanh của TID (công ty mẹ) không quá ấn tượng.
Theo đó, doanh thu thuần năm 2019 của TID đạt 407 tỷ, tăng 27,2% so với năm 2018. Nếu tính cả giai đoạn 2017 – 2019, doanh thu thuần công ty tăng trưởng hàng năm 24,5%.
Dù vậy, lãi thuần công ty giai đoạn này lại liên tục suy giảm. Cụ thể, lãi thuần năm 2017 TID là 12 tỷ, nhưng năm 2018 và 2019 chỉ lần lượt còn 3,6 tỷ và 2,4 tỷ đồng. Như vậy, lãi thuần giai đoạn 2017 – 2019 đã giảm 51,6%/năm.
Tương tự, tổng tài sản TID tại ngày 31/12/2019 là 916 tỷ đồng, giảm 26,5% so với số đầu kỳ. Đây cũng là con số thấp nhất của tài sản TID trong 3 năm tài chính trở lại đây. Cấu thành chủ yếu tài sản TID là vốn chủ sở hữu 474 tỷ, chiếm 51,7%.
Tương tự, tình hình tài chính của nhóm công ty liên hệ với TID trong năm 2019 cũng không thực sự nổi bật.
Theo đó, ngoại trừ CTCP Tường Kính TID (lãi 1,7 tỷ) và CTCP Điện Biên (lãi 375 triệu đồng), các pháp nhân còn lại là CTCP Thang máy TID (không có lãi), CTCP PDC (lỗ 3 triệu đồng), CTCP TID Miền Nam (lỗ 16,4 tỷ đồng) đều lỗ thuần hoặc không có lợi nhuận.
- Cùng chuyên mục
Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS
Liên đới với nhóm Bamboo Capital sẽ là đề tài nóng được quan tâm tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Chứng khoán TPS.
Tài chính - 09/06/2025 06:45
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
