Vì sao hàng trăm dự án chung cư ở TP.HCM chưa được cấp sổ hồng?

VŨ PHẠM

20:00 14/05/2022

"Hiện, TP.HCM tồn tại 3 nhóm dự án chung cư chưa được cấp sổ hồng đó là dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; xây dựng xong nhưng chưa được nghiệm thu do có hạng mục sai so với giấy phép và chủ đầu tư thế chấp giấy chứng nhận với ngân hàng", Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng cho hay.

Tại TP.HCM, hàng trăm dự án chung cư đã đưa vào sử dụng cách đây vài năm, thậm chỉ cả thập kỷ nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng. Người dân rất bức xúc vì từng ấy năm tài sản của mình nằm "bất động", người cần xoay sở, cầm cố ngân hàng thì không làm gì được. Đây là vấn đề gây bức xúc cho người mua nhà vì đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo hợp đồng mua nhà.

Ông Vũ Lê, sinh sống tại chung cư Lexington Residence (TP. Thủ Đức) cho biết, mình mua nhà tại dự án này trước năm 2015 nhưng đến nay chưa được cấp sổ hồng. Dự án với hơn 1.000 căn hộ, sau khi bàn giao nhà chủ đầu tư đã thu 99% giá trị sản phẩm.

"Theo quy định chỉ sau 1 năm nhận nhà, chủ đầu tư sẽ làm sổ hồng cho cư dân. Nhưng, đợi 7 năm vẫn chưa có sổ hồng ở dù người dân đã nhiều lần cầu cứu cơ quan chức năng hỗ trợ thủ tục", ông Vũ Lê bức xúc.

cap-so-hong-tphcm — *Cư dân chung cư Saigon Gateway, TP. Thủ Đức treo băng rôn đòi quyền lợi từ chủ đầu tư.*

Tương tự, chị Phương Anh (quận 7) cho biết, chung cư Kỷ Nguyên đã đưa vào sử dụng khoảng 10 năm nay nhưng cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.

"Người dân bỏ tiền ra mua căn hộ, đã được vào ở thì không có lý gì không được cấp sổ hồng", chị Phương Anh nói và mong muốn các cơ quan chức năng đẩy nhanh thủ tục cấp sổ hồng cho các căn hộ chung cư.

Hay như ở chung cư Đức Khải, quận 7 một dự án có số lượng lên đến hơn 10.000 căn hộ và được giao nhà hơn 7 năm nay nhưng người dân ở đây cho biết mới chỉ 1 block với hơn 400 căn hộ được cấp sổ còn lại vẫn chưa được làm thủ tục cấp sổ hồng. Lý do của việc chưa cấp sổ hồng cho dự án này cũng bởi sai sót của chủ đầu tư khi thực hiện xây dựng dự án bán cho người dân.

Trong khi đó, tại dự án Him Lam Phú An, TP. Thủ Đức của Công ty CP Địa ốc Him Lam với 1.029 căn hộ chung cư được bàn giao từ năm 2018. Đến nay, cư dân phản ánh tình trạng "treo" sổ hồng. Nguyên nhân do việc định giá đất hơn 1.000 m2 đất của tầng hầm giữ xe ô tô của chung cư chưa được thẩm định giá để chủ đầu tư đóng.

Liên quan việc cấp sổ hồng cho các căn hộ chung cư tại buổi tiếp xúc cử tri huyện Nhà Bè và quận 7 sáng 14/5, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng cho biết, giai đoạn 2022-2025, TP.HCM sẽ giải quyết dứt điểm 50.000 căn hộ còn tồn đọng của các dự án chung cư xây dựng trong giai đoạn trước đó nhưng chưa được cấp sổ hồng.

"Trước đây, có những dự án nhà ở chưa có văn bản thẩm định nhưng vẫn tạo điều kiện cho người dân vào ở. Đến nay, chưa cấp giấy chứng nhận khiến người dân bức xúc", ông Thắng nói và cho biết, hiện, TP.HCM tồn tại 3 nhóm dự án chung cư chưa được cấp sổ hồng gồm: Dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; dự án xây dựng xong nhưng chưa được nghiệm thu do có hạng mục xây dựng sai so với giấy phép và chủ đầu tư thế chấp giấy chứng nhận với ngân hàng.

"Trong năm nay và năm sau, đơn vị sẽ giải quyết, cấp sổ hồng cho 3 nhóm chung cư này. Nếu các dự án đủ điều kiện thì sẽ cấp sổ hồng cho người dân, còn nếu vẫn tồn tại vi phạm thì xử lý xong rồi mới cấp", vị Giám đốc Sở TN&MT thông tin.

Bài liên quan

Bất cập trong cấp sổ đỏ tại TP.HCM - Bài 1: Cư dân ‘mòn mỏi’ chờ sổ đỏ

Bất cập trong cấp sổ đỏ tại TP.HCM - Bài 2: Dân dài cổ chờ, chính quyền chưa vội

Bất cập trong cấp sổ đỏ tại TP.HCM - Bài cuối: Phải sớm giải quyết cho người dân

Nhiều bất cập trong việc cấp 'sổ đỏ' cho cư dân tại TP.HCM

Tags:

Tags:

Cùng chuyên mục

Viglacera, VSIP mở rộng quỹ đất công nghiệp, tăng tốc dự án tại Khánh Hòa

Trong bối cảnh nhu cầu quỹ đất công nghiệp tại Nam Trung Bộ gia tăng, các nhà phát triển hạ tầng hàng đầu như Viglacera và VSIP đang đẩy mạnh mở rộng hiện diện tại Khánh Hòa thông qua loạt dự án khu công nghiệp quy mô lớn.

Đầu tư - 31/05/2026 14:10

Gia Lai trở thành 'tọa độ xanh' của doanh nghiệp năng lượng

Trong bối cảnh nhu cầu phát triển năng lượng xanh gia tăng, Gia Lai đang nổi lên như một thị trường giàu tiềm năng, thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia cuộc đua điện gió và điện mặt trời.

Đầu tư - 31/05/2026 06:45

Quảng Trị tăng tốc hút vốn FDI bằng 'đòn bẩy' ngoại giao kinh tế

Đẩy mạnh ngoại giao kinh tế, mở rộng hợp tác quốc tế và tận dụng hiệu quả các hiệp định thương mại tự do (FTA), Quảng Trị đang đặt mục tiêu thu hút khoảng 500 triệu USD vốn FDI trong giai đoạn 2026–2030, tạo động lực tăng trưởng nhanh và bền vững.

Đầu tư - 30/05/2026 15:37

Dự án giải trí nghìn tỷ của 'ông trùm K-pop' Lee Soo Man có bước tiến mới

Dự án gần 2.600 tỷ đồng do doanh nghiệp của "ông trùm K-pop" Lee Soo Man làm chủ đầu tư vừa có thêm bước tiến quan trọng, khi HĐND tỉnh Gia Lai thông qua chủ trương chuyển đổi hơn 191 ha rừng để triển khai dự án.

Đầu tư - 30/05/2026 13:16

Đại Quang Minh làm luồng Cửa Lở gần 7.000 tỷ theo hình thức BT ở Đà Nẵng

Đà Nẵng đã thông qua chủ trương đầu tư dự án luồng Cửa Lở theo hình thức đối tác công tư, loại hợp đồng BT. Dự án có tổng vốn gần 7.000 tỷ đồng do CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh đề xuất.

Đầu tư - 30/05/2026 10:26

Hải Phòng kiến tạo mô hình nhà xưởng xanh, đón đầu làn sóng đầu tư mới

Từ công trình xanh đến hệ sinh thái sản xuất bền vững, TP. Hải Phòng từng bước khẳng định lợi thế cạnh tranh mới trong thu hút đầu tư công nghiệp thế hệ mới.

Đầu tư - 30/05/2026 08:45

FPT ký 6 hợp tác chuyển đổi AI với tập đoàn lớn tại Thái Lan và Singapore

Trong khuôn khổ Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam - Thái Lan tại Bangkok và Diễn đàn Kết nối công nghệ Việt Nam - Singapore, trước sự chứng kiến của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cùng lãnh đạo cấp cao Thái Lan và Singapore, FPT đã ký kết 6 thỏa thuận hợp tác chiến lược về chuyển đổi AI và chuyển đổi số với các tập đoàn lớn trong lĩnh vực nông nghiệp - thực phẩm, sản xuất, ngân hàng, năng lượng, logistics và dịch vụ mặt đất.

Công nghệ - 30/05/2026 07:22