Rà soát quỹ đất thanh toán hợp đồng BT

UBND TP.HCM vừa có văn bản chỉ đạo về việc rà soát quỹ đất thanh toán hợp đồng BT (Hợp đồng xây dựng – Chuyển giao) các dự án trên địa bàn TP.

Theo đó, các dự án đã ký hợp đồng BT như: Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1 (dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng); dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1, quận Thủ Đức; dự án đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng 152 Điện Biên Phủ, Phường 25, quận Bình Thạnh.

UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM chủ trì, phối hợp Tổ công tác rà soát các hợp đồng BT khẩn trương rà soát cơ sở pháp lý các khu đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư đối với những dự án nói trên.

Đồng thời, xây dựng quy trình thanh toán cho các dự án, xác định rõ trách nhiệm của từng sở ngành, đơn vị và thời gian thực hiện, chuyển Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP.HCM tổng hợp, báo cáo tại cuộc họp Tổ công tác về đầu tư; cũng như nghiên cứu, đề xuất quỹ đất thanh toán các dự án BT trên địa bàn TP.

Đối với các dự án đã phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư nhưng chưa ký hợp đồng BT và các dự án đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi, trình duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi nhưng chưa hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư như: Dự án đầu tư xây dựng mới Bệnh viện Đa khoa quận Tân Bình; dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng.

UBND TP.HCM giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp sở ngành và các đơn vị liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng quy trình để ký hợp đồng BT các dự án theo hướng giao đất hoặc đấu thầu, đấu giá đất để thanh toán hợp đồng BT. Việc giao đất để thanh toán phải thực hiện theo đúng quy định hiện hành. Đồng thời, làm đầu mối thông tin và hướng dẫn các nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư theo đúng quy định.

Bên cạnh đó, Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp sở ngành và các đơn vị liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng quy trình thủ tục đầu tư dự án theo hình thức hợp đồng BT đối với các dự án gồm: Dự án đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ; dự án đầu tư xây dựng đường và các công trình hạ tầng kỹ thuật hai bên bờ kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên; dự án đầu tư xây dựng cầu đường Bình Tiên; dự án đầu tư xây dựng nhà máy xử lý nước thải Bắc Sài Gòn 1. Qua đó, lập danh mục, đề xuất quỹ đất phù hợp thanh toán cho nhà đầu tư theo đúng quy định.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng giao Sở KH&ĐT khẩn trương chủ trì, phối hợp sở ngành và các đơn vị liên quan rà soát các dự án đầu tư công đã triển khai, đang triển khai và chưa triển khai thực hiện, tổng hợp và đề xuất phương án xử lý cụ thể đối với từng dự án theo Luật Đầu tư công năm 2019.

Triển khai hàng loạt dự án BT

Mới đây, UBND TP.HCM đã giao Tổ công tác rà soát các hợp đồng BT đã ký trên địa bàn TP tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới (ĐTM) Thủ Thiêm, dự án Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông trong Khu ĐTM Thủ Thiêm theo hình thức hợp đồng BT.

Đồng thời, TP.HCM sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Xây dựng Khu lâm viên sinh thái thuộc Vùng châu thổ phía Nam TP.

Bên cạnh đó, UBND TP cũng đã chấp thuận chủ trương tiếp tục triển khai hàng loạt các dự án như: Đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam; Xây dựng 4 cầu, công trình nạo vét rạch, đào hồ trung tâm và các kênh mới trong khu đô thị mới Thủ Thiêm; Đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa; Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng; Đầu tư xây dựng Bệnh viên Đa khoa Tân Bình.

Ngoài ra, UBND TP cũng giao Sở Tư pháp được giao nhiệm vụ rà soát cơ sở pháp lý thực hiện dự án, đánh giá lại khối lượng thực hiện, tiến độ thi công, hợp đồng BT đã kí, năng lực của nhà đầu tư và qũy đất thanh toán cho hợp đồng BT tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng nội bộ Khu I (Khu cổ đại) trong Công viên lịch sử - Văn hóa dân tộc (quận 9).

Riêng tại dự án đầu tư xây dựng đường song hành từ đường Mai Chí Thọ, qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, đến đường Vành Đai 2 (tại nút giao An Phú dọc theo tuyến đường Cao tốc Long Thành - Dầu Giây), UBND Thành phố sẽ thu hồi các khu đất đã được giao thanh toán cho hợp đồng BT dự án và tìm các khu đất khác phù hợp để thanh toán cho hợp đồng BT dự án.

Liên quan đến các dự án BT, trước đó, tại Hội nghị gặp gỡ các doanh nghiệp Bất động sản diễn ra vào ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cho biết, ngày 15/8/2019, Chính phủ đã ban hành Nghị định 69/2019/NĐ-CP Quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho Nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức BT và Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 1/10/2019 được kì vọng sẽ khơi thông nhiều dự án BT sau thời gian dài dừng triển khai.

Tuy nhiên, theo ông Phong, các doanh nghiệp làm dự án BT sẽ giảm lại, bởi các dự án đổi đất lấy hạ tầng thì phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Đồng thời, quy trình thủ tục cũng sẽ bị kéo dài.

Bài liên quan

Các dự án BT thuộc Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ được kiểm toán trong năm 2020

Được 'gỡ khó' dự án BT, Phát Đạt có thể nhận thêm 3 ha đất Trường đua Phú Thọ

Bổ sung thêm hình thức thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT

Nghị định 69 mở ‘lối thoát’ cho loạt dự án BT