Bước sang năm 2019, trước những biến chuyển sâu rộng như chính sách thắt chặt tín dụng đối với bất động sản, sự dịch chuyển cơ cấu vốn đầu tư trước ảnh hưởng của chiến tranh thương mại và Brexit…, Thu Duc House đã có những bước chuẩn bị đầy tích cực và chủ động trên cở sở nhận thức đầy đủ môi trường kinh doanh, tận dụng thời cơ, hạn chế rủi ro, quản trị minh bạch và kinh doanh hiệu quả.

Ngoài những quỹ đất đang sở hữu như: 29 ha ở Cần Giờ; khu đất vàng ở đường Phùng Khắc Khoan trung tâm quận 1 và 51 ha đất ở Cần Thơ, Thu Duc House đã tiến hành mở rộng quỹ đất ra các tỉnh thành khác như Hà Nội và Vũng Tàu. Đây là những khu vực được nhiều đối tượng khách hàng quan tâm đối với các dòng sản phẩm nhà ở và bất động sản nghỉ dưỡng vì cơ sở hạ tầng đồng bộ và giá cả phù hợp. Thêm vào đó, trước thực trạng quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng eo hẹp và những vướng mắc về pháp lý trên thị trường bất động sản thời gian vừa qua, việc triển khai mở rộng quỹ đất ở những khu vực lân cận của những thành phố lớn là bước đi phù hợp mang tính chiến lược cho quá trình phát triển dài hạn.

Dự kiến trong năm 2019, Thu Duc House sẽ tiến hành khai thác một phần dự án Cần Giờ và Cần Thơ. Đây là hai dự án lớn từ đó dự kiến mang lại doanh thu và lợi nhuận tốt cho Thu Duc House vì quỹ đất được đầu tư tại thời điểm chi phí đầu vào thấp trong khi hiện nay giá thị trường tại những khu vực này đã tăng đáng kể. Hạ tầng và tiện ích của những khu vực này cũng đang được tập trung phát triển tạo ra sự thuận tiện cho việc phát triển dự án cũng như nhu cầu ổn định cuộc sống của cư dân.

Trước khó khăn chung của ngành bất động sản là khó tiếp cận nguồn vốn vay để triển khai dự án, Thu Duc House đã và đang chủ động tiến hành những biện pháp huy động vốn khác như: kêu gọi hợp tác đầu tư, liên doanh liên kết và phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Ngoài những đối tác trong nước, Thu Duc House còn tiếp xúc với những quỹ đầu tư và đối tác nước ngoài. Trong đó, Thu Duc House nhận được sự quan tâm đặc biệt của những công ty bất động sản Nhật Bản như: Mitsui Fudosan, Sojitz và Sumitomo Forestry và một số quỹ đầu tư Mỹ. Sau các buổi gặp gỡ tiếp xúc trao đổi ban đầu, những bước tiếp theo hướng đến việc hợp tác lâu dài và trở thành đối tác chiến lược đang được xúc tiến trên tinh thần cởi mở và hợp tác giữa các bên.

Thêm vào đó, Thu Duc House đa dạng hóa nguồn thu thông qua những hoạt động kinh doanh phụ trợ như: xuất khẩu linh kiện điện tử và nông sản. Mặc dù tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu không cao nhưng ổn định và có thể đáp ứng một phần nhu cầu vốn phát triển dự án trong khi chờ đợi những nguồn thu khác. Quan trọng hơn, đây là những hoạt động kinh doanh ít rủi ro và ít áp lực vốn khi Thu Duc House hầu như không tốn chi phí cho những hoạt động này vì khách hàng chuyển tiền ngay khi ký hợp đồng.

Hiện tại, Thu Duc House đang chuẩn bị bàn giao cho khách hàng hai dự án là Citrine, TDH Riverview và hợp tác triển khai dự án Centum Wealth. Tất cả ba dự án trên đều đạt tiến độ. Tổng doanh thu dự kiến 590 tỷ với lợi nhuận khoảng từ 25 - 30% của hai dự án Citrine và TDH River View sẽ được ghi nhận vào cuối năm 2019. Doanh thu và lợi nhuận dự kiến của dự án Centum Wealth sẽ lớn hơn và được ghi nhận vào đầu năm 2020. Ngoài nguồn thu từ những dự án đang triển khai, Thu Duc House cũng sẽ ghi nhận nguồn thu từ những dự án khác đã triển khai như TDH Trường Thọ, TDH Phước Long và Long Hội City Long An.

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trên lĩnh vực bất động sản và những bước chuẩn bị chủ động, Thu Duc House tự tin đề ra kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng cho năm 2019 như đã thông qua tại Đại Hội Cổ Đông 2018 được tổ chức vừa qua. Theo đó, tổng doanh thu hợp nhất tăng 135% và lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng 248%. Tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ cũng được đặt mục tiêu tăng trưởng ấn tượng với mức tăng lần lượt là 123,3% và 184,3% so với chỉ tiêu đã thực hiện được trong năm 2018. Từ đó tỷ lệ chia cổ tức bằng tiền mặt cũng được nâng lên 12% từ mức 10% của hiện tại.

Cổ phiếu TDH; với nền tảng cơ bản tốt và thông tin minh bạch, tình hình kinh doanh ổn định và phát triển, tỷ lệ chia cổ tức khá cao và đều đặn qua các năm như cam kết của Hội Đồng Quản Trị; là cổ phiếu hấp dẫn để đầu tư đặc biệt là trong lúc mức định giá còn tương đối thấp so với những công ty khác hoạt động trong cùng lĩnh vực và so với nội tại của doanh nghiệp như hiện nay.

Bài liên quan

ĐHCĐ Thủ Đức House: Doanh thu thuần bán hàng đạt 2.102 tỷ đồng

TP.HCM: 5 công trình xây dựng trái phép, Phó chủ tịch quận Thủ Đức bị kỷ luật

TP.HCM: Đầu tư 110 tỷ đồng nâng cấp, tu sửa nhiều công trình tại quận Thủ Đức

Thủ Đức House: Doanh thu biến động do bán hết sản phẩm trước quý 3