Thâu tóm Sabeco, tỷ phú Thái gốc Hoa thêm cơ hội sở hữu những khu đất đắc địa nào ở Việt Nam?
Không chỉ là một trong những hãng bia làm ăn lời lãi nhất Việt Nam hiện nay, Sabeco còn đang nắm giữ trong tay nhiều quỹ "đất vàng" đắc địa, đặc biệt ở TP. HCM.
Ngày 18/12, thương vụ bán vốn Nhà nước lớn nhất lịch sử Việt Nam và lớn nhất Đông Nam Á trong 3 năm trở lại đây đã diễn ra thành công tại Tổng công ty Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco), khi trên 343 triệu cổ phiếu SAB được bán đấu giá cho Công ty TNHH Vietnam Beverage với mức giá 320.000 đồng/cổ phiếu. Bộ Công Thương đã thu về 110.000 tỷ đồng, tương đương 4,8 tỷ USD từ thương vụ này.
Vietnam Beverage được thành lập tháng 10/2017, có vốn điều lệ 681,6 tỷ đồng. Đây là công ty con 100% vốn của Công ty Cổ phần Đầu tư F&B Alliance Việt Nam.
Trong khi đó, F&B Alliance Việt Nam được nắm giữ gián tiếp 49% bởi Beer Co. Ltd, công ty bia do Thailand Beverage (ThaiBev) sở hữu 100% có trụ sở tại Hồng Kông. ThaiBev thuộc sở hữu của tỷ phú Thái gốc Hoa - ông Charoen Sirivadhanabhakdi.
Tuy nhiên, cổ đông trong nước nắm giữa 51% tại F&B Alliance Việt Nam hiện nay vẫn là một ẩn số.
Việc mua lại gần 54% cổ phần Sabeco không chỉ giúp tập đoàn Thái Lan mở rộng thị trường khu vực và có được mạng lưới phân phối lớn ở Việt Nam, mà còn mở cơ hội cho tỷ phú Thái nắm giữ thêm nhiều quỹ đất đắc địa sau khi đã có nhiều thương vụ đầu tư lớn vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Không chỉ là một trong những hãng bia làm ăn lời lãi nhất Việt Nam hiện nay, Sabeco còn đang nắm giữ trong tay nhiều quỹ "đất vàng", đặc biệt ở TP. HCM.
Từ năm 2010, Sabeco đã thành lập các công ty liên kết đầu tư cơ sở hạ tầng, một số công ty bất động sản để khai thác quỹ đất lớn nằm ở những vị trí đắc địa ngay tại trung tâm TP. HCM như Công Cổ phần Đầu tư kinh doanh Hạ tầng Khu công nghiệp Sabeco, Công ty Cổ phần Bất động sản Sabeco, Công ty Cổ phần Bất động sản Bến Vân Đồn, Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Tân Thành, Công ty Cổ phần Rồng Vàng Phương Đông, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển không gian ngầm...
Sabeco nắm trong tay khu đất hơn 17.404m2 tại 187 Nguyễn Chí Thanh, quận 5; 3.872m2 tại số 46 Vân Đồn tại quận 4; 7.729m2 tại 474 Nguyễn Chí Thanh tại quận 10; hơn 2.200m2 tại Phan Huy Ích, quận Gò Vấp; quận 1.
Bên cạnh đó, Sabeco từng quản lý 2 khu "đất vàng" ở số 66 Tân Thành quận 5 và khu “đất kim cương” hiếm hoi có tới 4 mặt tiền gồm phố Đông Du, Thi Sách, Hai Bà Trưng, Công trường Mê Linh và rộng hơn 6.000m2 và sau đó thành lập liên doanh đầu tư dự án với đối tác khác.
Khu đất 66 Tân Thành, quận 5 có diện tích đất rộng khoảng 3.960 m2 do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Tân Thành (doanh nghiệp Sabeco chiếm 29% cổ phần) làm chủ đầu tư dự án Khu căn hộ cao cấp Ventosa. Quy mô dự án gồm 1 tòa cao ốc cao 22 tầng, cung cấp khoảng 340 căn hộ. Đơn vị triển khai dự án là Công ty Cổ Phần Thương Mại Địa Ốc Việt (Vietcomreal).
Đặc biệt, khu "đất kim cương" số 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1 (trước đây là nhà kho của Sabeco) từng được quy hoạch xây dựng khu phức hợp khách sạn 6 sao, trung tâm hội nghị, hội thảo và cao ốc văn phòng cho thuê.
Tuy nhiên, tháng 5/2016, Sabeco bất ngờ ra nghị quyết thoái toàn bộ vốn khỏi pháp nhân con Sabeco Pearl, đơn vị nắm giữ “đất kim cương” này.
Trước đó, năm 2015, Sabeco cùng 3 công ty Đầu tư Mê Linh, Attland và Hà An đã góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Sabeco Pearl để triển khai đầu tư dự án khu thương mại văn phòng cao cấp tại đây, trong đó Sabeco góp 26% vốn.
Năm 2015, công ty Novaland đã chi 1.600 tỷ đồng mua nhóm công ty liên quan đến dự án tại số 2-4-6 Hai Bà Trưng, quận 1, TP. HCM. Novaland mua lại gần 100% cổ phần tại cả 3 công ty Đầu tư Mê Linh, Attland và Hà An, qua đó gián tiếp sở hữu 74% và nắm quyền chi phối Sabeco Pearl. Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính quý III/2016, Novaland không còn nắm quyền kiểm soát đối với Sabeco Pearl do tỷ lệ sở hữu giảm từ 74% xuống còn 49%. Hiện tại, Sabeco Pearl đã được đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Quảng trường Mê Linh.
Trước thềm IPO, Sabeco đã hoàn tất thương vụ thoái vốn này và không còn liên quan đến “đất kim cương”.
Một chi tiết khác, trong báo cáo tài chính mới nhất của Sabeco, khu đất số 4 Thi Sách, quận 1, TP. HCM không còn trong danh mục quỹ đất của Tổng công ty này. Sự “biến mất” của khu đất này là một điều vô cùng bí ẩn khi trong các báo cáo trước đó, khu đất vẫn tồn tại.
Tổng công ty này còn có một số những bất động sản là đất thuê đang là nhà máy sản xuất tại TP. HCM và TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
- Cùng chuyên mục
Thị trường giằng co trước ngưỡng 1.700, quỹ mở vẫn giữ nhịp tăng trưởng
Chỉ số VN-Index đã tăng gần 12% trong tháng 8 với thanh khoản kỷ lục. Nhiều quỹ mở trên thị trường cũng bứt phá ấn tượng với lợi nhuận vượt chỉ số, minh chứng cho sức bật của dòng vốn chuyên nghiệp trong bối cảnh thị trường hưng phấn.
Đầu tư - 17/09/2025 17:32
Sau thành công tại Hà Nội, Lotte muốn mở thêm 2-3 tổ hợp thương mại ở Việt Nam
Tổ hợp Lotte Mall Tây Hồ được coi là một thành công của Lotte, tạo khác biệt với các cửa hàng bán lẻ khác ở Việt Nam nhờ các thương hiệu xa xỉ và thời trang nhanh của nước ngoài.
Đầu tư - 17/09/2025 14:34
Gia Lai sắp có Trung tâm đào tạo nhân lực năng lượng tái tạo tầm quốc tế
Tập đoàn GEO (CHLB Đức) và Công ty TNHH O-Door Việt Nam sẽ đầu tư 2.300 tỷ đồng xây dựng Trung tâm đào tạo và phát triển nguồn nhân lực năng lượng tái tạo tại Gia Lai.
Đầu tư - 17/09/2025 09:32
Đầu tư nhà cho thuê có dễ ăn?
Dù cho thuê nhà mang lại lợi suất thấp hơn gửi tiết kiệm, nhiều người vẫn chọn rót vốn vào phân khúc này. Tâm lý kỳ vọng giá trị tài sản tăng cùng dòng tiền ổn định khiến đầu tư nhà cho thuê chưa bao giờ hết hấp dẫn.
Đầu tư - 17/09/2025 07:59
Trông đợi sự bứt tốc của các đầu tàu kinh tế
Khi mà nhiệm vụ tăng trưởng năm 2025 còn nhiều thách thức, thì để đạt mục tiêu tăng trưởng 8,3-8,5%, phải trông đợi vào sự bứt tốc của các đầu tàu kinh tế, các địa phương trọng điểm.
Đầu tư - 16/09/2025 15:01
QNIC làm dự án nhà ở xã hội gần 600 tỷ ở Đà Nẵng
Dự án dự án Nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú (ở phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng) có tổng vốn gần 600 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam (tên viết tắt QNIC) làm chủ đầu tư.
Đầu tư - 16/09/2025 14:45
FPT ký hợp đồng 256 triệu USD với tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á
FPT ký kết chuyển đổi số AI cho một tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á, mang về 256 triệu USD. Đây cũng là hợp đồng có giá trị lớn nhất trong lịch sử 37 năm của FPT.
Công nghệ - 16/09/2025 08:18
Giải mã sức hút của bất động sản phía Nam đối với giới đầu tư phía Bắc
Kỳ vọng dư địa tăng giá trong tương lai, sự hiện diện của các "ông lớn" cùng hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến làn sóng "Nam tiến" mạnh mẽ của nhà đầu tư phía Bắc.
Đầu tư - 16/09/2025 06:45
AI có thể đóng góp 80 tỷ USD vào GDP Việt Nam năm 2030
Ngày 15/9, tại Hà Nội, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, Hội đồng Lý luận Trung ương, Bộ Khoa học và Công nghệ tổ chức Hội thảo khoa học quốc gia "Sức mạnh không giới hạn và những thách thức khó dự báo của trí tuệ nhân tạo (AI) – Tác động và ứng phó chính sách".
Đầu tư - 16/09/2025 06:45
Quảng Ninh cắt giảm hơn 4.600 tỷ đồng vốn đầu tư công trung hạn
Quảng Ninh cắt giảm hơn 4.675 tỷ đồng vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 từ 3 dự án không có khả năng giải ngân và phân bổ lại số vốn này cho 41 dự án khác
Đầu tư - 15/09/2025 15:16
Hải Phòng nỗ lực vượt chỉ tiêu về nhà ở xã hội
TP. Hải Phòng là 1 trong những địa phương dự kiến vượt chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội được giao trong năm 2025.
Đầu tư - 15/09/2025 09:44
‘WHA đang xây khu công nghiệp mới tại Việt Nam và Thái Lan để đón đầu doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi thương chiến’
WHA Corp đang xây dựng các khu công nghiệp mới tại Thái Lan và Việt Nam để đáp ứng nhu cầu từ các nhà sản xuất Trung Quốc đang gấp rút chuyển sản xuất ra nước ngoài và né tránh cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung, theo Bangkok Post.
Đầu tư - 15/09/2025 06:45
Dòng vốn vào Đà Nẵng dịch chuyển sang công nghệ cao, bán dẫn
Hàng loạt dự án nghìn tỷ trong lĩnh vực dữ liệu, vi mạch, công nghệ cao liên tiếp khởi động, cho thấy TP. Đà Nẵng đang trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn chất lượng cao.
Đầu tư - 14/09/2025 17:54
Liên danh Đèo Cả được giao nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng trị giá 300.000 tỷ
Dự án Đại lộ - Cảnh quan sông Hồng được UBND TP. Hà Nội đặc biệt yêu cầu với các Nhà đầu tư, quyết tâm khởi công trong 1/1/2026, ngoài Tập đoàn Đèo cả và Văn Phú đã được giao nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất, MIK Group và VPBank là 2 đơn vị vừa đề xuất cùng tham gia.
Đầu tư - 14/09/2025 09:41
Sân bay Vân Đồn sẽ có thêm đường băng, công suất lên tới 20 triệu khách/năm
Theo hồ sơ quy hoạch đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến của các bộ liên quan, đến năm 2050, sân bay Vân Đồn sẽ có thêm đường băng thứ hai và công suất được nâng lên 20 triệu khách/năm.
Đầu tư - 14/09/2025 09:37
Đà Nẵng sẵn sàng cho 'sân chơi' tài sản số
Là địa phương đầu tiên cho phép giao dịch tài sản mã hóa theo cơ chế sandbox, Đà Nẵng đang tiên phong phát triển và thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư blockchain trong lĩnh vực tài sản số, tài chính số.
Đầu tư - 14/09/2025 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
