Thanh Hoá giao đất đợt 2 dự án KĐT phía Đông Đại lộ Bắc Nam cho ‘ông lớn’ EITC

UBND tỉnh Thanh Hoá ngày 27/8/2019 có Quyết định số 11179/UBND-NN đồng ý chủ trương cho liên danh Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn thông EITC và CTCP Đầu tư Fortune được lập hồ sơ xin giao đất đợt 2 dự án Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam, TP. Thanh Hoá đối với phần diện tích đất ở và diện tích đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng.

Tổng diện tích giao đất đợt 2 là 76.830,4 m2, trong đó đất ở là 26.017,6 m2, đất giáo dục, văn hoá 6.724,5 m2, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 33.408,7 m2, đất cây xanh, bãi đỗ xe, mặt nước 10.679,6 m2.

Bài liên quan

Eurowindow 'đặt gạch' dự án phong cách Châu Âu gần 300ha ở Thanh Hoá

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá ngày 30/11/2018 đã có Quyết định số 4766/QĐ-UBND về việc giao 384.005,1 m2 đất đợt 1 cho liên danh nhà đầu tư EITC-Fortune để thực hiện dự án. Giá trị quyền sử dụng đất được tính theo Quyết định số 1039 ngày 25/3/2019 của UBND tỉnh Thanh Hoá là 226,86 tỷ đồng, tổng doanh thu phát triển của lô đất giao đợt 1 là 1.948,3 tỷ đồng, tổng chi phí là 1.721,4 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam có diện tích 579.480,5m2, quy mô dân số 6.000 người, tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng được UBND tỉnh Thanh Hoá giao cho EITC - Fortune theo Quyết định số 779/QĐ-UBND ngày 22/3/2012. Liên danh này và Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hoá ngày 8/5/2012 đã ký kết hợp đồng về việc thực hiện dự án.

Dự án suốt nhiều năm sau đó không triển khai và từng bị chính quyền tỉnh Thanh Hoá đặt vấn đề thu hồi. Đầu năm 2017, Tổng công ty CP Hợp Lực của "bầu" Đệ có văn bản xin chủ trương nghiên cứu đầu tư tại dự án này. Trung tuần tháng 7/2017, khi hợp đồng của Liên danh EITC-Fortune với Trung tâm phát triển quỹ đất hết hạn, UBND tỉnh Thanh Hoá cho biết sẽ rà soát dự án và xem xét đề nghị của Tổng công ty Hợp Lực.

Bài liên quan

May Diêm Sài Gòn 'trúng' dự án nửa nghìn tỷ ở Bỉm Sơn

Tuy nhiên chỉ hơn 1 tháng sau đó, chính cơ quan này ngày 22/8/2017 đã có Công văn số 9885/UBND-CN chấp thuận gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng của EITC-Fortune thêm 3 năm, yêu cầu liên danh này phải cam kết hoàn thành dự án trong tối đa 3 năm, nếu không sẽ kiên quyết thu hồi dự án.

Sau hai đợt giao đất, dù mới nhận được gần 80% tổng diện tích của dự án, song động thái này thể hiện tinh thần cầu thị của liên danh EITC-Fortune. Khu đất gần 60ha nằm trên địa bàn hai phường Hàm Rồng và Nam Ngạn bởi vậy được kỳ vọng sẽ sớm phát triển thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ và góp phần quan trọng vào công cuộc phát triển kinh tế - xã hội ở TP. Thanh Hoá.

Thanh Hoá hiện đang là thị trường đặc biệt hấp dẫn với các nhà đầu tư địa ốc hàng đầu cả nước như VinGroup, FLC, Eurowindow, Sungroup. Gần đây, như Nhadautu.vn đề cập, CTCP May Diêm Sài Gòn - Thành viên của TNR Holdings đã được chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Nam Cổ Đam quy mô 26,82ha tại phường Lam Sơn, TX. Bỉm Sơn, hay CTCP Eurowindow Holdings được phép lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP.Thanh Hoá có diện tích gần 300ha.

Chân dung nhà đầu tư kín tiếng

Công ty TNHH Điện tử Tin học Viễn thông EITC được thành lập năm 2003, hiện có vốn điều lệ 210 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Thanh Bắc và bà Lê Thuý Hà (cùng có địa chỉ thường trú) sở hữu cổ phần chi phối với lần lượt 48% và 40%, hai cá nhân còn lại là ông Nguyễn Hùng Phương (2%) và Tổng giám đốc Phạm Văn Đức có 10%. Dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện EITC đã nhiều lần thay đổi cổ đông lớn, từng là công ty con 97% vốn của CTCP Thương mại Đầu tư BĐS An Phát hay thuộc 50,3% sở hữu của ông Nguyễn Hùng Phương - người hiện chỉ còn là cổ đông thiểu số.

EITC, Fortune, BĐS An Phát hay một doanh nghiệp khác là CTCP Xây dựng và Thương mại Đại Long là một nhóm doanh nghiệp mạnh ở Thanh Hoá, chia nhau đầu tư vào nhiều dự án lớn, ngoài Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam còn phải đề cập tới dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc Khu đô thị mới Đông Hương, TP.Thanh Hóa quy mô 2,9ha; dự án Khu biệt thự cao cấp tại xã Quảng Cư (Sầm Sơn) diện tích 6,7ha; bộ ba khách sạn 4 sao SkyVie Hotel, Dragon Sea Hotel, Dragon Style và khu nghỉ dưỡng 5 sao Đại Long Resort quy mô 22,2 ha cũng tại TP. Sầm Sơn.

Bài liên quan

Một liên danh được chấp thuận nghiên cứu dự án KĐT Newhouse City tại Thanh Hoá

Liên danh BNB Hà Nội - Đầu tư xây dựng Tây Hà 'trúng' dự án 262 tỷ ở TP. Thanh Hoá

Thanh Hoá chưa xem xét đề nghị lập quy hoạch 1/500 của Eurowindow

Vụ đấu giá 400 lô ‘đất vàng’ tại Thanh Hoá: Doanh nghiệp ‘thi gan’ trước nữ giám đốc ‘quyền lực’