Sau nhiều tai tiếng, AZ Land thâu tóm dự án gần 700 tỷ đồng tại Cầu Giấy

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có thông báo về việc UBND TP cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên chuyển nhượng toàn bộ dự án Tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên (tên thương mại là AZ Lâm Viên Complex) cho Công ty cổ phần Bất động sản AZ (AZ Land).

Dự án tọa lạc tại số 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy. Theo quyết định cho phép chuyển nhượng, quy mô sử dụng đất là 2.467 m2. Trong đó, 1.954 m2 nằm ngoài chỉ giới đường đỏ để xây dựng tòa nhà hỗn hợp, sân, đường nội bộ, cây xanh, trạm biến áp, bãi đỗ xe, tầng hầm; 513 m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ để làm vỉa hè, đường giao thông sử dụng chung cho khu vực, sau khi xây dựng xong bàn giao cho cơ quan chuyên ngành quản lý, sử dụng vào mục đích công cộng.

Quy mô đầu tư xây dựng bao gồm: tổng diện tích khu đất 1.954 m2; diện tích xây dựng khoảng 1.155,6 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.782 (không kể tầng hầm); mật độ xây dựng khối đế 59,1% và khối cao tầng 48,4%; hệ số sử dụng đất 14,7 lần; tầng cao trung bình 29 tầng (không kể 2 tầng hầm).

Trong đó, tầng hầm để bố trí chỗ để xe và khu kỹ thuật phục vụ tòa nhà; tầng 1 có chức năng thương mại, dịch vụ công cộng, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ; từ tầng 2 – 6 là văn phòng làm việc; tầng 7 là không gian phục vụ, kỹ thuật của tòa nhà; từ tầng 8 – 23 bố trí căn hộ ở; từ tầng 24 – 29 là căn hộ ở tổ chức thông tầng. Cả công trình có tổng số 137 căn hộ (diện tích từ 80 – 292 m2), chiều cao từ cốt nền quy hoạch đến cốt sàn tầng mái là 103,45m và đến đỉnh tum thang là 107,45m.

Dự án có tổng mức đầu tư 690,6 tỷ đồng, bao gồm 138,12 tỷ đồng vốn tự có của chủ đầu tư (chiếm 20% tổng mức đầu tư); 552,48 tỷ đồng vốn huy động (chiếm 80%).

Tiến độ dự án kéo dài từ quý IV/2013 – quý II/2018. Đây là dự án có vị trí khá “đắc địa” khi nằm ở ngã tư đường Nguyễn Phong Sắc giao với đường Trần Quốc Hoàn, quận Cầu Giấy - Hà Nội.

Sở Xây dựng Hà Nội thông tin, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên có trách nhiệm thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới dự án (nếu có). Trường hợp khách hàng hoặc các bên liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến dự án thì công ty có trách nhiệm giải quyết theo quy định trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án này.

Được biết, AZ Land là công ty thuộc sở hữu của ông Bùi Viết Sơn. Đây là công ty từng một thời đình đám trong giới bất động sản Hà Nội nhờ sở hữu hàng loạt dự án vào loại hàng “hot” trên thị trường như: AZ Vân Canh CT1, AZ vân Canh CT2, AZ Lâm Viên, AZ Sky Định Công, AZ Kim Giang, Bright City…

Tuy nhiên, đi kèm theo đó cũng là không ít tai tiếng như việc bị khách hàng tố dự án AZ Vân Canh CT1 chậm tiến độ, có dấu hiệu chiếm dụng vốn của khách hàng. Dự án thứ hai đưa tên tuổi của AZ Land trở nên nổi tiếng là AZ Vân Canh CT2, tuy nhiên điều đáng nói là tuy chưa được chuyển giao từ HUD nhưng công ty này vẫn công khai huy động vốn từ khách hàng.

Tương tự, dự án AZ Sky Định Công cũng bị khách tố huy động vốn khi dự án chưa được phép chuyển đổi mục đích sử dụng. Cụ thể, hợp đồng huy động vốn được ký kết từ năm 2009, nhưng đến tận ngày tháng 10/2010, UBND TP Hà Nội mới có Công văn cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Còn dự án BrightCity cũng khiến nhiều khách hàng phải đau đầu khi chủ đầu tư huy động vốn, nhưng không chịu thực hiện dự án.