Quảng Nam đang làm gì với các dự án bất động sản của Bách Đạt An?

THÀNH VÂN

07:13 29/09/2021

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 4 dự án khu đô thị do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư theo đúng quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa có chỉ đạo xử lý Kết luận thanh tra công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với 4 dự án khu đô thị gồm: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh và Bách Thành Vinh mở rộng do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao UBND thị xã Điện Bàn tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 4 dự án này theo đúng quy định pháp luật đất đai hiện hành, trong đó sử dụng Biên bản kê khai và khối lượng kiểm đếm hiện trạng được xác lập trước đây đã được Thanh tra tỉnh xác định.

Cùng với đó, UBND thị xã Điện Bàn có trách nhiệm lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng dự án theo hình thức tổ chức họp trực tiếp đối với tất cả chủ sử dụng đất (cá nhân, hộ gia đình, tổ chức), các cơ quan có liên quan trong khu vực có đất thu hồi.

Đồng thời, niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi. Đảm bảo công khai, minh bạch, trực tiếp, đúng quy trình, quy định. Việc tổ chức lấy ý kiến phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện UBND cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện những người có đất được thu hồi.

bach-dat-an-1552 — *Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng. Ảnh: Văn Dũng.*

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, trường hợp các chủ sử dụng đất không đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc có ý kiến khác thì UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm vận động, giải thích, giải quyết khiếu nại, khiếu kiện (nếu có). Trước khi thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải báo cáo kết quả về UBND tỉnh (qua Thanh tra tỉnh) để báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, có ý kiến trước khi phê duyệt phương án; báo cáo phải xác định cụ thể, đầy đủ các nội dung phát sinh.

Đối với các chủ sử dụng đất bị ảnh hưởng của dự án nhưng chưa kiểm đếm hiện trạng thì UBND thị xã Điện Bàn thực hiện quy trình, thủ tục theo đúng quy định pháp luật (dự án Khu đô thị 7B mở rộng: 4 hộ; dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside: 23 hộ và 2 tổ chức).

Ngoài ra, đối với phần diện tích đất chưa được cấp có thẩm quyền giao đất, UBND thị xã Điện Bàn yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng và các cơ quan có liên quan khẩn trương lập các thủ tục về thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai; tiến hành xử lý vi phạm các tổ chức, cá nhân có liên quan theo đúng quy định pháp luật.

Đối với Công ty CP Bách Đạt An, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu sau khi các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt, nếu chi phí giải phóng mặt bằng thấp hơn số tiền mà chủ đầu tư đã chi ứng trước thì chủ đầu tư chịu phần chênh lệch và xem như hỗ trợ nhân dân.

Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cao hơn thì chủ đầu tư tiếp tục chi bổ sung để bồi thường, giải phóng mặt bằng theo đúng quy định. Đối với diện tích đất còn hiện trạng, chưa thực hiện bồi thường thì thực hiện các bước thủ tục, quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định.

Như Nhadautu.vn đã thông tin, thời gian qua, Công ty CP Bách Đạt An được UBND tỉnh Quảng Nam giao đầu tư hàng loạt dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn thị xã Điện Bàn. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, công ty này gặp nhiều vấn đề, đặc biệt là để xảy ra tranh chấp với các công ty môi giới, gây kiện tụng kéo dài.

Đơn cử là vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị môi giới) tại 3 khu đô thị: 7B mở rộng, Bách Đạt 1, Hera Complex Riverside. Dù các bản án đã tuyên hơn 1 năm nay nhưng phía chủ đầu tư vẫn chưa triển khai các dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.

Được biết, mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đang xem xét "khai tử" 4 dự án đều do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, gồm: Khu đô thị Bách Đạt 3, Khu đô thị Bách Đạt 4, Khu đô thị Bách Đạt 5, Khu đô thị Bách Đạt 6 tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Bài liên quan