Phát Đạt vay nửa nghỉn tỷ xây tháp 40 tầng ở Bình Định

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) ngày 10/4 vừa có Quyết định chấp thuận chủ trương vay vốn nước ngoài. Cụ thể, vay Vietnam New Urban Center LP (Cayman Islands) số tiền 22,5 triệu USD, thời hạn vay dự kiến 2 năm. Lãi suất trên cơ sở thương lượng và thoả thuận giữa hai bên, đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn và hiệu quả đầu tư dự án.

Toàn bộ khoản vay tương đương 500 tỷ đồng sẽ được tài trợ phần dự án đầu tư khu thương mại và văn phòng thuộc Phân khu số 4 Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.

Bài liên quan

Phát Đạt trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội - Bình Định

Trong cùng ngày 10/4, HĐQT Phát Đạt cũng đã có Quyết định phê duyệt phương án kinh doanh đối với dự án trên.

Theo đó, dự án có diện tích 15.716,83 m2 sẽ được xây dựng trở thành một tổ hợp khách sạn, căn hộ và căn hộ văn phòng với tối đa 40 tầng, gồm 7 tầng đế thương mại, 1 tầng ở, 1 tầng kỹ thuật và 31 tầng thương mại - dịch vụ.

Tổng diện tích sàn là 232.384,6 m2. Diện tích xây dựng 11.226,31 m2, diện tích cây xanh 2.245,26 m2, diện tích giao thông 2.245,26 m2.

Đây là một phần trong dự án KĐT Sinh thái Nhơn Hội Phân khu số 4 quy mô 34,1ha, vốn đầu tư 7.500 tỷ đồng của Phát Đạt. Đầu tháng Tư, Phát Đạt đã vượt qua Vinaconex để trúng thầu dự án KĐT Sinh thái Nhơn Hội Phân khu số 2 với diện tích 36,1ha, tổng vốn gần 8.000 tỷ đồng, cùng với dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh có diện tích 55,7ha, Bình Định sẽ là "cứ điểm" của Phát Đạt trong ngắn và trung hạn.

Theo kế hoạch kinh doanh, PDR dự kiến lợi nhuận sẽ tăng 4,5 lần trong ba năm tới, từ 1.000 tỷ đồng năm 2019 lên 2.816 tỷ đồng năm 2020 và 4.565 tỷ đồng năm 2021.

Để đạt được mục tiêu này, nhu cầu về dòng tiền của PDR là rất lớn. Trong hai năm 2020-2021, PDR cần hơn 19.000 tỷ đồng để đầu tư, trả nợ vay và bù đắp chi phí hoạt động. Công ty dự tính vay mới 4.454 tỷ đồng trong năm 2020 và vay 2.540 tỷ đồng năm 2021.

Ở diễn biến mới nhất, Phát Đạt cho biết đã phát hành thành công 200 tỷ đồng trái phiếu cho 4 nhà đầu tư gồm Vietnam Debt Fund SPC (120 tỷ đồng), CTCP Chứng khoán Thành Công (40 tỷ đồng), Tổng công ty CP Bảo hiểm Bảo Long (30 tỷ đồng) và CTCP TM DV Tư vấn Đầu tư Sài Gòn 3 (10 tỷ đồng). Lãi suất phát hành là 14,45%/ năm.

Giải đáp trong Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra 2 tuần trước, Chủ tịch HĐQT ông Nguyễn Văn Đạt cho hay doanh nghiệp có cách nhìn nhận khác về hiệu quả đầu tư. Đầu tư như thế nào để mang lại kết quả tài chính cao mới quan trọng. Phát Đạt cần huy động vốn ngắn hạn, thủ tục đơn giản để có nguồn vốn nhanh đưa vào đầu tư phát triển các dự án và sớm mang lại hiệu quả cho công ty. Do vậy, mức lãi suất vay 10% hay 15% không đánh giá đúng bản chất về hiệu quả đầu tư của công ty. Vay 15%/năm để mang về lợi nhuận 30% sẽ hiệu quả hơn nhiều so với vay 10% nhưng chỉ lãi 15%.

Bài liên quan

PDR trúng thầu dự án 55,7 ha tại Bình Định

ĐHĐCĐ PDR: Vì sao lãnh đạo tự tin giá cổ phiếu đạt 50.000 đồng/cổ phiếu?

Phát Đạt lý giải lý do đi vay với lãi suất 14,45%

Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt: 3 năm tới tăng trưởng lợi nhuận tối thiểu 30%