Phân khúc biệt thự, liền kề ở Hà Nội sôi động nhất ở một số huyện sắp lên quận

Nhàđầutư
Theo Savills, phân khúc biệt thự, liền kề ở Hà Nội năm nay sôi động nhất ở một số huyện sắp lên quận. Cụ thể, trong năm 2019, huyện Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng giao dịch. Đến năm 2021, huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm 57% nguồn cung tương lai.
NHÂN HÀ
14, Tháng 01, 2020 | 15:26

Nhàđầutư
Theo Savills, phân khúc biệt thự, liền kề ở Hà Nội năm nay sôi động nhất ở một số huyện sắp lên quận. Cụ thể, trong năm 2019, huyện Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng giao dịch. Đến năm 2021, huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm 57% nguồn cung tương lai.

20190228165912-e70d_wm

Ảnh minh họa

Tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản năm 2019, tầm nhìn 2020 diễn ra ngày 14/1, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, tổng nguồn cung thị trường phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt 49.800 căn, tăng 1% theo quý và 9% theo năm.

Theo bà Hằng, trong năm 2019, có 4 dự án mới đóng góp thêm khoảng 547 căn, chiếm 22% tổng nguồn cung mới trong năm 2019. Riêng nguồn cung sơ cấp năm 2019 giảm tới 28% so với năm trước.

Tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ đạt cao với 87%. Trong quý 4, nguồn cung sơ cấp đạt 1.300 căn, tăng 2% theo quý nhưng giảm 70% theo năm.

Đáng lưu ý theo thông tin Savills Việt Nam, phân khúc biệt thự, liền kề năm nay sôi động nhất ở một số huyện sắp lên quận. Cụ thể, trong năm 2019, huyện Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng giao dịch, quận Hà Đông theo sau với 17%.

Về dự báo thị trường, đại diện Savills Hà Nội cho rằng, đến năm 2021, dự kiến có 10.900 căn tung ra thị trường. Huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm 57% nguồn cung tương lai. Ngoài ra sẽ có nguồn cung khác dồi dào từ Hà Đông.

Cả Gia Lâm, Đông Anh và Đan Phượng đều là những huyện sắp lên quận của Hà Nội. Trước đó, lãnh đạo TP đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025.

Về mặt bằng giá, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết giá thứ cấp tăng 6-7% so với năm 2018. Mức giá 300.000USD/căn chiếm khoảng 60% thị trường.

Đại diện Savills Hà Nội cho biết, theo kế hoạch được phê duyệt, 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng sẽ thành quận vào năm 2025. Tuy nhiên để lên được quận thì phải đạt rất nhiều tiêu chí như quy mô dân số, chỉ tiêu phát triển kinh tế xã hội, hạ tầng.

“Thời gian qua báo chí nói nhiều đến chuyện “sốt đất” ở các khu vực này. Tuy nhiên, việc lên quận có lộ trình, thời gian cần rất nhiều để có thể lên được quận. Nhà đầu tư cần có cái nhìn thận trọng, nghiên cứu kỹ càng”, Giám đốc Savills Hà Nội nhấn mạnh.

Trước đó, theo CBRE, trong quý IV/2019, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 4.248 USD/m2. Giá bán ghi nhận mức tăng 2,2% so với quý trước và 11,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán thứ cấp được ghi nhận tăng tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại cụm dân cư mới ở các quận/huyện Gia Lâm, Hoài Đức và Hà Đông tại Hà Nội.

  • Chia sẻ
  • Bình luận
    0
Bạn nghĩ sao?
Click vào nút dưới đây để bình luận về bài viết này.
Hiển thị nhận xét
Sàn
VN-Index
927,25 -0,68 / -0,07%
Lúc 19/02/2020 11:59:29
Cao nhất
06/11/2019
1023,42
Thấp nhất
03/02/2020
891,85
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 377
KLGD: 112.150.904
GTGD: 2,03 triệu
Sàn
HNX-Index
109,26 -0,81 / -0,74%
Lúc 19/02/2020 11:59:29
Cao nhất
18/03/2019
110,44
Thấp nhất
03/02/2020
98,58
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 199
KLGD: 16.135.683
GTGD: 208.114,00
Sàn
UPCOM-Index
56,44 +0,19 / +0,34%
Lúc 19/02/2020 11:59:29
Cao nhất
25/07/2019
58,90
Thấp nhất
03/02/2020
53,76
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 301
KLGD: 20.566.035
GTGD: 935.825,00

Nguồn: VPBS

Điều chỉnh kích thước chữ