Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova – Novaland (mã: NVL) công bố BCTC hợp nhất quý IV/2023 với khoản lãi ròng đột biến 1.646 tỷ đồng, gấp 12 lần cùng kỳ năm trước. Nhờ đó, cả năm công ty có lãi 805 tỷ đồng, giảm 63% so với 2022.

Trong quý, doanh thu thuần giảm 37% xuống 2.028 tỷ đồng, lợi nhuận gộp giảm 44% xuống 554 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính hơn gấp đôi lên 1.825 tỷ đồng, bao gồm hơn 1.000 tỷ lãi từ hợp tác đầu tư và phát sinh 415 tỷ đồng lãi mua bán chứng khoán kinh doanh. Chi phí tài chính, chi phí bán hàng cùng giảm 63% và 44%, chi phí quản lý tăng 39%.

Lãi mua bán chứng khoán kinh doanh của tập đoàn có thể đến từ động thái lướt sóng cổ phiếu SEA của công ty con Nova Hospitality (99% thuộc sở hữu Novaland). Nova Hospitality đã mua thỏa thuận 17,7 triệu cổ phiếu SEA vào ngày 4/12/2023 với giá 330 tỷ đồng, qua đó tăng sở hữu lên 23,3 triệu cổ phiếu – thành cổ đông lớn.

Tuy nhiên, chưa đầy 1 tháng (tức ngày 26/12/2023), Nova Hospitality bán ra 18 triệu cổ phiếu SEA, không còn cổ đông lớn. Trong thời gian đó, cổ phiếu SEA tăng mạnh từ vùng 22.000 đồng/cp lên 36.500 đồng/cp, hiện cổ phiếu đã giảm lại vùng 24.000 đồng/cp. Giao dịch của Nova Hospitality thông qua thỏa thuận, đối tác mua là HDCapital.

Đồng thời, hoạt động khác có lãi 572 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 1 tỷ đồng, chủ yếu nhờ thu tiền phạt vi phạm hợp đồng. Trong kỳ công ty thu tiền phạt vi phạm hợp đồng gần 800 tỷ đồng và cũng chi ra tiền phạt, bồi thường vi phạm hợp đồng hơn 200 tỷ đồng.

Về mặt tài chính, tập đoàn giảm 17.000 tỷ đồng nợ phải trả xuống 195.874 tỷ đồng, chủ yếu giảm nợ dài hạn trong khi nợ ngắn hạn tăng. Riêng nợ vay giảm hơn 7.164 tỷ đồng xuống 57.700 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, tại thời điểm cuối năm 2023, Novaland có 19.194 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, tăng thêm 3.200 tỷ đồng so với đầu năm. Đây chủ yếu là khoản tiền trả trước của khách hàng theo hợp đồng chuyển nhượng bất động sản để bán cho các dự án của tập đoàn, sẽ được ghi nhận doanh thu khi hoàn thành và bàn giao các bất động sản đã xây dựng.

Bài liên quan

Novaland điều chỉnh vốn hợp tác kinh doanh với công ty The Forest City

Novaland lấy ý kiến cổ đông phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ

Novaland ghi nhận lãi trong quý III, tập trung hoàn thiện tiện ích tại các dự án trọng điểm

Novaland: Lợi nhuận sau thuế 6 tháng 2023 giảm do trích lập dự phòng