Người dân mong chờ mua nhà Hà Nội giá hơn 10 triệu đồng/m2

Loạt dự án nhà ở xã hội sắp "trình làng"

Thời gian vừa qua, Hà Nội đã liên tiếp khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội mới đem lại chiều hướng tích cực cho thị trường nhà ở giá rẻ. Kể từ cuối năm 2024 đến nay, Hà Nội đã khởi công 3 dự án nhà ở xã hội tại huyện Thanh Trì và huyện Đông Anh.

Trong đó, đầu tháng 12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì) của liên danh Udic - Haweicco - Công ty phát triển Nhà DAC Hà Nội đã được khởi công. Dự án này có tổng số 440 căn hộ gồm: 110 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua; 255 căn hộ nhà ở xã hội để bán; 75 căn hộ để kinh doanh thương mại.

Giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,75 tỷ đồng với căn diện tích 70 m2. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý cuối năm 2025.

Tiếp đó, đến giữa tháng 12/2024, dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh được khởi công với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội. Dự án của doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng - Tổng công ty 319, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

Gần đây nhất, vào hôm qua (3/3), liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera đã khởi công dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh.

Tương lai, dự án sẽ hình thành 4 tòa nhà cao 12 tầng, 1 tum với hơn 1.104 căn hộ và dự kiến bàn giao nhà cho cư dân vào quý 4/2026.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, căn hộ có giá bán 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì chung cư). Như vậy, nếu trừ thuế, phí thì giá bán căn hộ tại dự án này khoảng 16,2 triệu đồng/m2.

Với mức giá này, một căn hộ có diện tích 49,8m2 tại dự án có giá khoảng 916,3 triệu đồng, còn loại căn lớn nhất 64m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn nhiều dự án nhà ở xã hội mới sắp được triển khai tại quận Long Biên, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai.

Đáng chú ý là dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông do CTCP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án có 5 toà nhà cao 18 tầng với tổng số 1.902 căn hộ.

Số lượng căn hộ nhà ở xã hội thuê chuyển bán là 408 căn diện tích từ 48-69m2. Giá bán 13,6 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì).

Mong chờ mua nhà Hà Nội chỉ hơn 10 triệu đồng/m2

Trước những thông tin về loạt dự án nhà ở xã hội vừa được khởi công và sắp mở bán trong năm 2025 với giá chỉ từ hơn 10 triệu đồng/m2 khiến nhiều người mong chờ trong bối cảnh giá chung cư đang tăng mạnh như hiện nay.

Hơn 1 năm tìm kiếm nhà ở, giờ đây chị Thanh Thảo (ở Đống Đa, Hà Nội) đang mong chờ từng ngày để có thể chạm tới giấc mơ an cư. "Thời điểm trước, tôi luôn đi tìm kiếm các dự án chung cư quanh Hà Nội để mua nhà nhưng giá căn hộ thương mại ngày càng tăng cao, trong khi mức lương không thay đổi. Lúc đó tôi cảm thấy gần như tuyệt vọng bởi số tiền mình tích góp sau bao nhiêu năm đi làm ngày càng cách xa mục tiêu phấn đấu. Tuy nhiên, thời gian gần đây, qua thông tin trên báo chí, tôi biết đến nhiều dự án nhà ở xã hội dành cho những người thu nhập thấp nên tìm hiểu thì thấy rất phù hợp với mình. Những dự án này có mức giá khoảng hơn 10 triệu đồng/m2 tuỳ từng khu vực và mức giá này rẻ hơn gấp nhiều lần nhà ở thương mại", người phụ nữ này chia sẻ và cho hay, bản thân chị cùng gia đình đang rất mong chờ ngày những dự án được mở bán để có thể ổn định cuộc sống.

Vui mừng khi biết đến những dự án nhà ở xã hội giá rẻ tại Hà Nội sắp được mở bán, anh Trần Tân (ở Hà Đông, Hà Nội) cho biết, vợ chồng anh đi làm mỗi tháng được khoảng 20 triệu đồng, trừ các chi phí sinh hoạt và tiền ăn học của 2 con nhỏ thì chỉ để ra được khoản tiền ít ỏi. Do đó, suốt bao năm qua bám trụ ở Hà Nội với hy vọng sẽ dành dụm tiền để mua nhà nhưng vẫn chưa thể thực hiện.

"Đến nay, khi biết nhiều dự án nhà ở xã hội giá rẻ khoảng hơn chục triệu mỗi mét sắp được mở bán để hỗ trợ các gia đình khó khăn như chúng tôi thì tôi rất vui. Tôi sẽ cố gắng tìm công việc làm thêm, tích góp và vay mượn để có thể mua được 1 căn hộ nhà ở xã hội này, cho các con yên tâm ăn học đàng hoàng", anh Trần Tân xúc động nói.

Cuối tháng 2 vừa qua, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã giao Hà Nội hoàn thành 4.670 căn nhà xã hội. Thủ tướng cũng lưu ý: "Việc phát triển nhà xã hội tại Thủ đô không chỉ tập trung ở nơi còn nhiều đất như Đông Anh, trong khi nơi không còn nhiều quỹ đất như quận Nam Từ Liêm thì không làm".

Cũng về vấn đề nhà ở xã hội, tại hội nghị làm việc với doanh nghiệp nhà nước, Thủ tướng nhấn mạnh: "Nhà ở xã hội cũng phải đầy đủ điều kiện hạ tầng như giao thông, y tế, giáo dục, thể thao, xã hội... như nhà thương mại, không làm ở những chỗ đầu thừa đuôi thẹo, khỉ ho cò gáy".