Ngân hàng định giá đất quá thấp, nông dân 'đói' vốn vay cho sản xuất

Bài liên quan

Sai phạm ở Khánh Hòa: Định giá 'đất vàng' thấp để thanh toán dự án BT

Liên quan đến việc thẩm định vốn vay theo Quyết định số 655 của UBND TP.HCM (về khuyến khích chuyển dịch cơ cấu nông nghiệp đô thị trên địa bàn thành phố giai đoạn 2017– 2020), ông Phạm Phú Cường, Phó Chủ tịch Hội Nông dân huyện Củ Chi cho rằng, ngân hàng thẩm định giá trị tài sản thế chấp là đất nông nghiệp rất thấp, chưa đến 50% trị giá so với thị trường, do đó vốn được vay cũng ít nên không đủ điều kiện để hộ nông dân đầu tư sản xuất.

Do vậy, ông Cường kiến nghị thành phố cho ngân hàng thẩm định thêm phần tài sản trên đất như nhà giữ vườn, hoa màu để tăng số tiền được vay.

Dẫn chứng cụ thể về việc định giá đất của ngân hàng, bà Nguyễn Thị Nhiệm, Chủ tịch HĐQT Hợp tác xã Thuận Yến, huyện Cần Giờ cho biết, khi giải quyết vay vốn, ngân hàng định giá đất quá thấp so với giá thị trường. Đơn cử, giá đất ở Cần Giờ được ngân hàng định giá là 90.000 đồng/m2, người nông dân được vay 70% là chỉ được 63.000 đồng/m2. Với số tiền này thì người nông dân không đủ chi phí đầu tư sản xuất.

“Cứ một hecta sản xuất nông nghiệp thì tối thiểu phải sử dụng 900 triệu đồng, bây giờ thế chấp tài sản cho ngân hàng vay thì đem về được 630 triệu. Nếu trong trường hợp thuận buồm xuôi gió thì không sao, nhưng nếu có rủi ro về dịch bệnh, về thiên tai thì nguy cơ mất sổ đỏ như không. Đây là một bất cập trong vay tín dụng”, bà Nguyễn Thị Nhiệm nói.

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước- Chi nhánh TPHCM cho biết, các ngân hàng thương mại định giá tài sản thế chấp theo nguyên tắc thị trường. Thời gian qua, một số địa phương có xảy ra tình trạng sốt giá đất nên các ngân hàng thường cho vay khoảng 50% - 70% giá thị trường. Với đối tượng hộ nông dân, các hợp tác xác nông nghiệp thì ngành ngân hàng có chương trình kết nối thông qua chính quyền địa phương.

Ông Minh cho biết: “Nguồn vốn chúng tôi có sẵn sàng, mức giá không phải là cao. Với cơ chế thu hút khách hàng, chúng tôi đã hỗ trợ giảm lãi suất cho vay, tạo điều kiện cơ cấu lại thời hạn vay vốn. Thực tế ngành ngân hàng rất chia sẻ với người nông dân trong thời gian vừa qua”.

Bài liên quan

Dự án BT: Cần kiểm soát và định giá đất đối ứng cho các nhà đầu tư

Phí chuyển tiền, các ngân hàng "định giá" bao nhiêu?

Gần 9.000m2 ‘đất vàng’ 349 Vũ Tông Phan được định giá như thế nào?

Mảnh đất 60 ha giá 2.000 tỷ được định giá 400 tỷ tại một dự án BT