Hai nguồn vốn để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ là nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội dựa trên quy định về luật Nhà ở 2014 và nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Nguồn vốn vay thứ nhất được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện bằng việc sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua nhà ở xã hội với mức tối suất tối đa là 5%.  Còn nguồn vốn vay thứ 2 thuộc về các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối. Theo đó, các ngân hàng này phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán nhà ở xã hội với một số điều kiện ưu đãi.

Kế hoạch xây dựng nguồn vốn cho chương trình này đề xuất cho năm 2017 của Ngân hàng Chính sách xã hội là 1 nghìn tỷ đồng. Như vậy người có nhu cầu mua nhà ở xã hội có thể yên tâm với hai gói vay dành cho người thu nhập thấp 2017 không giới hạn quy mô, thời gian vay lãi suất thấp thay thế cho gói 30.000 tỷ trước kia.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến năm 2020, cả nước cần khoảng 1 triệu căn hộ, tương đương khoảng 50 triệu m2. Một số địa phương có nhu cầu NƠXH lớn như Hà Nội (110.000 căn), TP. Hồ Chí Minh (134.000 căn), Đà Nẵng (11.500 căn), Đồng Nai (36.700 căn), Bình Dương (41.250 căn)…

Cũng đến thời điểm trên, nhu cầu về nhà ở cho công nhân rơi vào khoảng 1,6 triệu người (khoảng 12,8 triệu m2). Hiện các địa phương đang tiếp tục triển khai 191 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 163.800 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 71.800 tỷ đồng (gồm 70 dự án NƠXH cho công nhân KCN, 121 dự án NƠXH cho người có thu nhập thấp).

Bộ này cũng cho biết, trong 5 tháng 2017, đã có 01 dự án nhà ở sinh viên hoàn thành đưa vào sử dụng, bố trí cho khoảng gần 20.000 sinh viên, 06 dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện. Tính đến nay đã có 89/95 dự án nhà ở sinh viên hoàn thành đưa vào sử dụng. Số lượng sinh viên, học sinh đã được bố trí vào ở đạt tỷ lệ bình quân chung khoảng 83%.

Ngoài ra, liên quan đến chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp, trong 5 tháng đầu năm 2017, đã có thêm 2 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp được triển khai đầu tư xây đựng với quy mô xây dựng khoảng 695 căn hộ, tương đương với khoảng 40.000 m2.