Midland không đủ năng lực, kinh nghiệm làm khu dân cư hơn 1.500 tỷ đồng ở Lạng Sơn

Sở KH&ĐT tỉnh Lạng Sơn vừa công bố kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Midland tại dự án Khu dân cư Hồ Sơn 3, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Theo kết quả này, Midland bị đánh giá không đạt do không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm do Lạng Sơn đưa ra.

Do chỉ có Midland là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án trong đợt vừa rồi và bị đánh giá không đạt yêu cầu về lực, kinh nghiệm nên Sở KH&ĐT tỉnh Lạng Sơn đang tiếp tục phát thông báo mời các nhà đầu tư khác tham gia đăng ký thực hiện dự án này.

Dự án Khu dân cư Hồ Sơn 3 có diện tích 40 ha với tổng mức đầu tư hơn 1.545 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1.379 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 166 tỷ đồng). Tiến độ thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày được nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Trong tương lai, dự án sẽ có 289 căn nhà ở cao 10 tầng, 1.102 lô nhà ở thấp tầng liền kề, 131 lô nhà ở thấp tầng biệt thự, 84 lô nhà ở tái định cư và các công trình công trình hạ tầng kỹ thuật, trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao... đáp ứng cho quy mô dân số khoảng 7.000 người.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Lạng Sơn cho biết, về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp gần 232 tỷ đồng.

Về kinh nghiệm thực hiện dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư Lạng Sơn yêu cầu số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính là 1 dự án.

Cụ thể, đối với dự án trong lĩnh vực khu đô thị; nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ; công tình dân dụng có một hoặc nhiều công năng mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây phải có tổng mức đầu tư tối thiểu gần 773 tỷ đồng và nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu gần 116 tỷ đồng.

Đối với dự án trong lĩnh vực khu đô thị; nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ; công tình dân dụng có một hoặc nhiều công năng mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây phải có giá trị tối thiểu gần 510 tỷ đồng.

Còn đối với dự án trong lĩnh vực khu đô thị mà đối tác tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây phải có giá trị tối thiểu gần 510 tỷ đồng.

MidLand từng xin hàng loạt dự án lớn

Như Nhadautu.vn đã thông tin, MidLand là pháp nhân lõi thuộc Tập đoàn MidGroup, được thành lập vào tháng 10/2017. Sau 5 năm hoạt động, vốn điều lệ công ty tăng lên 300 tỷ đồng, cổ đông lớn nhất nắm 88% vốn MidLand là ông Nguyễn Văn Công (SN 1989). Ngoài vai trò chi phối, ông Công cũng là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật công ty.

Ngoài pháp nhân lõi MidLand, doanh nhân Nguyễn Văn Công còn là cổ đông chi phối và/hoặc đóng vai trò quản lý cấp cao tại nhiều doanh nghiệp họ "Mid" như: Nắm 98% vốn CTCP Tập đoàn Dịch vụ Bất động sản MidGroup (thành lập tháng 9/2019), vốn điều lệ 300 tỷ đồng; nắm 88% vốn CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản MidLand (thành lập tháng 10/2017); nắm 59% vốn Công ty TNHH Thương mại Du lịch và Dịch vụ An Phú Tài; nắm 82% vốn CTCP Dịch vụ Bất động sản Morgan (thành lập tháng 4/2018); nắm 90% vốn CTCP Truyền thông Đa phương tiện Midbow Việt Nam và 65% vốn Công ty TNHH Bất động sản Hamilton Leasing.

Ngoài ra, ông Nguyễn Văn Công còn là chủ sở hữu các đơn vị, như: Công ty TNHH Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Mid Nam Bộ (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Mid Thủ Đô (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Mid Trung Bộ (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ BĐS Thành Công (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Chiến Công (thành lập tháng 6/2019); Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Mid Invest.

Giai đoạn 2020 – đầu năm 2022, MidLand gây ấn tượng khi liên tục xin chủ trương nghiên cứu, đề xuất tài trợ kinh phí lập quy hoạch nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.

Cụ thể, tháng 10/2020, MidLand có công văn về việc xin chủ trương nghiên cứu đầu tư dự án Khu đô thị Tam Thanh – Hoàng Đồng và Khu đô thị Hoàng Đồng Green Park (TP. Lạng Sơn), quy mô dự kiến 110ha.

Vào tháng 3/2021, MidLand có công văn xin tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Mỹ Sơn, phường Vĩnh Trại, TP. Lạng Sơn và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn; Khu biệt thự sinh thái và dịch vụ Văn Vỉ, TP. Lạng Sơn.

Đến tháng 5/2021, doanh nghiệp này tiếp tục xin tài trợ lập quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới Hồ Sơn (huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn), quy mô 69,1ha; và tổ hợp dịch vụ và sân golf Hồ Sơn (xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn), diện tích nghiên cứu 100ha (quy mô đề xuất thực hiện dự án khoảng 90ha – 18 lỗ).

Bên cạnh các dự án thuộc tỉnh Lạng Sơn, hồi tháng 5/2020, MidLand đã có Công văn số 605 xin đề xuất triển khai thực hiện dự án KDC Bờ Bắc Sông Dinh (Bảo An, Phước Mỹ, Ninh Thuận), quy mô 16,7ha. Cũng tại Ninh Thuận, MidLand xin tài trợ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Hời.

Ngoài ra, hồi tháng 8/2021, UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương cho Sở Xây dựng tiếp nhận nguồn tài trợ từ MidLand để lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Bắc Gò Bồi 1 và Gò Bồi 2.

Việc xin tài trợ quy hoạch/nghiên cứu đầu tư nhiều dự án phần nào cho thấy tham vọng trong lĩnh vực bất động sản của MidLand.

Doanh nghiệp này được biết đến với đóng vai trò nhà phát triển và/hoặc bán sản phẩm của các dự án. Đó là: Khu đô thị Langbiang Town, quy mô 28ha (tỉnh Lâm Đồng); MidTown One Uông Bí, quy mô 32.743,5 m2 (tỉnh Quảng Ninh); Tấn Đức Eastern Park, quy mô 18,8ha (tỉnh Thái Nguyên); phân khu Lavida The Show Quảng Bình thuộc quần thể nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình (tỉnh Quảng Bình); Khu 05, 09 thuộc khu đô thị phía Nam, TP. Bắc Giang, quy mô 44,039ha (tỉnh Bắc Giang); River City Hưng Hóa (tỉnh Phú Thọ)…

Bài liên quan

Midland 'rộng cửa' tại khu dân cư hơn 1.500 tỷ đồng ở Lạng Sơn

Xin loạt dự án, BĐS MidLand của ai, mạnh cỡ nào?

Liên danh PV Machino - Đông Bắc muốn làm khu đô thị hơn 1.113 tỷ đồng ở Lạng Sơn

Hai nhà đầu tư 'so găng' tại dự án KĐT 1.240 tỷ đồng ở Lạng Sơn