Lợi nhuận lĩnh vực bất động sản sụt giảm 3%

Trong kỳ, các doanh nghiệp BĐS đạt khoảng 57.370 tỷ đồng doanh thu, tăng 41% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế giảm 2,8%, từ mức 5.477 tỷ đồng 6 tháng đầu năm 2016 xuống còn 5.235 tỷ đồng 6 tháng đầu năm 2017.

Theo nhóm phân tích của Công ty Chứng khoán Sài Gòn, trong năm 2017 tăng trưởng lợi nhuận vẫn là nền tảng và là yếu tố tác động chính đến xu hướng của thị trường. Tính trên toàn thị trường, đa số nhóm ngành đang hưởng lợi theo chu kỳ kinh tế có lợi nhuận tăng trưởng cao hơn tăng trưởng chung thị trường. Cụ thể, ngành Dịch vụ tài chính (+525.4% YoY), Thực phẩm và đồ uống (+43.5% theo năm) và Xây dựng và Vật liệu (+43.8% theo năm) là những ngành đạt tăng trưởng cao.

Trong số 612 doanh nghiệp báo lãi trên tổng số 678 doanh nghiệp đã công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu 2017, chỉ 10.4% doanh nghiệp báo lỗ và 50% doanh nghiệp có tăng trưởng so với cùng kỳ. Tổng lợi nhuận sau thuế của 612 doanh nghiệp trong nửa đầu năm 2017 đạt 72.845,01 tỷ đồng, tăng 23,67% so với cùng kỳ năm 2016.

Lượng giao dịch căn hộ giảm nhẹ, doanh nghiệp thành lập mới tiếp tục gia tăng, nguồn cung căn hộ trung cấp sụt giảm… là những điểm nổi bật của thị trường BĐS trong 6 tháng đầu năm 2017 là nguyên nhân khiến lợi nhuận ngành này bị sụt giảm

Thứ nhất, trong 06 tháng đầu năm nay, có khoảng 18.000 doanh nghiệp được thành lập mới, hơn 1/3 trong số này là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản vẫn đang thu hút sự quan tâm đầu tư rất lớn.

Thứ hai, Số lượng nhà ở chào bán trong 6 tháng đầu năm giảm so với cùng kỳ năm 2016. Theo báo cáo của Savills, giao dịch căn hộ giảm 13% so với cùng kỳ. Căn hộ cao cấp, hạng sang giảm lần lượt 50% và 35%.

Thứ ba, vấn đề tranh chấp tại các chung cư vẫn diễn biến ‘nóng’. Loạt thông tin về tranh chấp giữa CĐT và cư dân về vấn đề quản trị, sở hữu, phí vận hành, chất lượng xây dựng...được phản ánh liên tục trên các trang báo. Nghiêm trọng hơn, các công trình phòng cháy chữa cháy kém chất lượng, chây ì sổ đỏ, tự ý thế chấp dự án cho ngân hàng mà không giải chấp, chưa đủ điều kiện nghiệm thu đã đưa dân vào ở… gây ảnh hưởng không nhỏ đến sức tiêu thụ phân khúc căn hộ.

Bài liên quan

Hệ lụy sốt nóng bất động sản tại Nha Trang

Sẽ kiểm soát các báo cáo về thị trường bất động sản

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng thần tốc trong nữa đầu năm 2017

GS Đặng Hùng Võ: Bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long quý như "cổ vật"