Liên danh Landmark - Bến Thành - Agrico làm dự án gần 5.000 tỷ ở Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận Liên danh CTCP đầu tư xây dựng bất động sản Landmark - CTCP đầu tư và phát triển du lịch Bến Thành - CTCP đầu tư và xây dựng Việt Nam Agrico là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới số 01, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2123/QĐ-UBND ngày 26/5/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Mục tiêu dự án là hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 49,5 ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 231 căn nhà ở thương mại, nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thương mại xây thô, hoàn thiện mặt trước (gồm: 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 2 căn nhà ở biệt thự); 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện (dự kiến); 697 lô đất ở liền kề và đất ở biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền (gồm: 607 lô đất ở liền kề, 90 lô đất ở biệt thự).

Quy mô dân số khoảng 12.100 người. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 3,2 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 4.939,1 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hơn 4.827,2 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án khoảng 111,84 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.

Danh tính nhà đầu tư

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP đầu tư xây dựng bất động sản Landmark (có địa chỉ tại số 30 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội) được thành lập ngày 3/11/2021, do ông Nguyễn Công Đông (SN 1989 – Hà nội) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty và bà Nguyễn Thị Hương (SN 1990 – Thanh Hóa) làm Chủ tịch HĐQT công ty.

Khi thành lập, bất động sản Landmark có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập gồm: bà Nguyễn Thị Hương góp 150 tỷ đồng tương đương 50% cổ phần; ông Nguyễn Công Đông (30%CP) và Bùi Quang Đồng (20%CP). Tại ngày 20/3/2024, bất động sản Landmark tăng vốn điều lệ lên 430 tỷ đồng, lúc này ông Nguyễn Công Đông là người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty.

Đối tác của bất động sản Landmark tại dự án này là CTCP đầu tư và phát triển du lịch Bến Thành (có địa chỉ tại TP.HCM) cũng được thành lập năm 2021, do ông Đinh Trọng Ngọc (SN 1959 –Yên Bái) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty và ông Nguyễn Văn Chiến (SN 1989 – Thanh Hóa) làm Chủ tịch HĐQT công ty. Khi thành lập, du lịch Bến Thành có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: ông Đinh Trọng Ngọc (30%CP); ông Nguyễn Văn Chiến (50%CP) và ông Nguyễn Bá Đông (20%CP).

Cập nhật tại ngày 25/11/2024, ông Đinh Trong Ngọc là Chủ tịch HĐQT công ty và ông Nguyễn Văn Chiến giữ chức Giám đốc công ty.

Trong khi đó, CTCP đầu tư và xây dựng Việt Nam Agrico (có địa chỉ tại Hà Nội) được thành lập năm 2022, do bà Trương Thị Yến (SN 1993 – huyện Đô Lương, Nghệ An) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty. Khi thành lập, Việt Nam Agrico có vốn điều lệ 50 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: ông Bùi Quang Đồng (cổ đông nắm giữ 20%CP của bất động sản Landmark) năm giữ 10% cổ phần; ông Nguyễn Công Đông (Chủ tịch HĐQT của bất động sản Landmark) nắm giữ 10% cổ phần và số cổ phần còn lại do bà Trương Thị Yến nắm giữ.

Đến ngày 18/5/2024, Việt Nam Agrico tăng vốn điều lệ lên 150 tỷ đồng, lúc này ông Đàm Cảnh Thêm (SN 1981 – Thanh Hóa) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty. Cập nhật tại ngày 21/11/2024, người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty này là ông Ngô Văn Đích (SN 1987 – Hà Nội).

Đối tác cùng thực hiện với liên danh này là CTCP tập đoàn xây dựng Hòa Bình có trụ sở tại số 235 Võ Thị Sáu, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.