Đánh giá về khả năng thu hút FDI vào các KCN ở Việt Nam hiện nay,  bà Trang Lê, Trưởng Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, JLL Việt Nam nhận định, Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn, đặc biệt là thị trường miền Nam.

"Thị trường KCN ở miền Nam vẫn đi đầu với nguồn cung rất nhiều, cũng như tổng tỉ lệ hấp thụ rất tốt và cao. Tuy nhiên miền Bắc vẫn đang tăng trưởng rất mạnh. Thị trường kho vận công nghiệp đang trên đà tăng. Tính từ năm 2018, với sự xuất hiện của JV, Uber, Popping Cuts, TK Maxx ở Việt Nam, có thể thấy tốc độ tăng trưởng của thị trường này rất nhanh", đại diện JLL Việt Nam đánh giá.

Vị này cho biết thêm: "Theo ước tính, Việt Nam có khoảng 14 triệu m2 sàn kho vận công nghiệp. Còn giá thuê thì vẫn đang ở trên cái đà tăng, bất chấp sự chững lại thời gian gần đây. Tỷ lệ lấp đầy hầu hết vẫn đang trên 80%. Con số 80% là một con số tích cực, tại một thị trường mà nguồn cung phát triển rất nhanh, rất mạnh".

Theo bà Trang Lê, nhà đầu tư nước ngoài yêu cầu quy chuẩn chất lượng cao và có thiết kế đáp ứng với nhu cầu thật. Đặc biệt là yếu tố phát triển bền vững.

"Bởi, khách hàng của phân khúc này thường là doanh nghiệp nước ngoài. Họ có cam kết nhất định trên toàn cầu về yếu tố netzero, bảo vệ môi trường.

Nhìn chung, thị trường Việt Nam sắp có nhiều hợp đồng đầu tư mới. Mức độ liên kết với thị trường khu vực cũng mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Trong khi đó cái cần suy nghĩ và đánh giá kỹ càng để chuẩn bị cho bước tiếp theo là những cam kết tăng trưởng và một tiêu net zero carbon năm 2050. Đây là điều Việt Nam đã cam kết với quốc tế trong rất nhiều hiệp định thương mại và đã đến lúc phải thực hiện", đại diện JLL Việt Nam khẳng định.

Bình Dương xây KCN "3 trong 1" đón FDI

Như Nhadautu.vn nêu trước đó, dòng vốn FDI đang chảy mạnh vào các ngành mới, các KCN bền vững ở vùng Đông Nam Bộ. Một trong những thị trường KCN đang thu hút nhiều vốn FDI thời gian qua là Bình Dương.

Theo Ban quản lý các KCN tỉnh này, trên địa bàn hiện có 28 KCN đã đi vào hoạt động, tỉ lệ lấp đầy đạt trên 93%, đưa Bình Dương trở thành địa phương có tỷ lệ lấp đầy KCN cao nhất cả nước.

Lũy kế đến nay, các KCN Bình Dương có 3.080 dự án còn hiệu lực, bao gồm 2.400 dự án có vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 29 tỉ USD và 680 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký 93.576 tỉ đồng.

Năm 2024, Ban quản lý các KCN tỉnh này đặt mục tiêu thu hút khoảng 130-140 dự án đầu tư vào các KCN, với tổng vốn FDI đạt khoảng 1,2- 1,3 tỉ USD, thu hút 1.100-1.200 tỉ đồng vốn đầu tư trong nước.

Tổng vốn đầu tư xây dựng đạt 5.700 tỉ đồng, cho thuê và cho thuê lại đất 100- 150 ha, thu hút 15.000 lao động, tổng doanh thu 35- 40 tỉ USD.

Tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ năm 2024, ông Nguyễn Trung Tín, Trưởng Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Dương cho biết, tỉnh này đang lập quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050, dự kiến sẽ tiếp tục đầu tư mới và mở rộng các KCN hiện hữu nhưng hướng tới các chuẩn mực cao hơn về khoa học công nghệ, bảo vệ môi trường, chú trọng thu hút các ngành nghề mang lại giá trị gia tăng cao và đáp ứng các tiêu chuẩn ngày càng khắt khe của nhà đầu tư quốc tế.

Để thu hút nhiều hơn dòng vốn FDI, giai đoạn 2023-2025, tỉnh này đầu tư 2 KCN với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1.000 ha. Giai đoạn 2026-2030, tỉnh dự kiến đầu tư 8 KCN với tổng diện tích khoảng 6.000 ha.

Trước mắt, tỉnh gấp rút hoàn thiện các KCN như: Bàu Bàng, Cây Trường, VSIP III… nhằm đa dạng hóa, phục vụ tốt nhất nhu cầu của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, Bình Dương tiếp tục nâng cấp, mở rộng thêm các tuyến đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 13, Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM cùng nhiều tuyến đường khác, tăng cường sự kết nối không chỉ trong nội bộ khu vực mà còn kết nối linh hoạt ra bên ngoài, đến vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Việc thành lập KCN VSIP III mới đây thể hiện sự quyết tâm xây dựng một hệ sinh thái công nghiệp mới. Hiện các KCN trong tỉnh cũng đang hướng đến thu hút đầu tư theo chiều sâu, thông minh và phát triển bền vững.

"Quỹ đất hiện tại của các KCN tại Bình Dương đã đạt tỷ lệ lấp đầy khá cao. Bình Dương đang đẩy nhanh tiến độ triển khai, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng KCN theo quy hoạch. Hiện tỉnh đang chuẩn bị tốt các điều kiện, thỏa mãn nhu cầu của nhà đầu tư, nhằm tăng cường hiệu quả hợp tác, chủ động đón dòng vốn FDI mới", đại diện Ban quản lý KCN tỉnh cho biết.

Bài liên quan

Doanh nghiệp FDI nói gì về việc áp thuế tối thiểu toàn cầu 15% từ năm 2024?

Cuộc đua thu hút FDI của các địa phương Đông Nam Bộ

Loạt sai phạm của Bình Dương và Đệ Tam tại dự án VSIP Bắc Ninh

Chủ đầu tư dự án gần 15.000 tỷ tại Bình Dương là ai?