Kết luận Thanh tra BĐS Hà Nội: 341 khách hàng mắc kẹt ở dự án No -10 Dịch Vọng

PHAN CHÍNH

15:27 27/11/2017

Công ty CP Tập đoàn Hà Đô không phải là chủ đầu tư dự án, khi xây dựng xong tòa nhà chung cư cao tầng ký hiệu No-10 thuộc khu đô thị mới Dịch Vọng, đã tự ý ký hợp đồng bán căn hộ chung cư cho 341 khách hàng, dẫn đến không được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở.

ha do 7 — Hơn 340 khách hàng mua dự án No – 10 Dịch Vọng của Tập đoàn Hà Đô nếm trái đắng

Thanh tra Chính phủ vừa thông báo kết luận thanh tra về quản lý đầu tư xây dựng đối với một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quản lý, sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển khu nhà ở, khu đô thị tại Hà Nội, giai đoạn từ 2002-2014.

Theo kết luận này, các dự án thanh tra được chọn mẫu với tỷ lệ 38/204 dự án (18,62%), và đã phát hiện hàng loạt sai phạm liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai, lạm dụng chủ trương xây nhà ở xã hội, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở...

Theo kết luận này, Thanh tra Chính phủ đề nghị, xem xét, xử lý đối với Công ty CP Tập đoàn Hà Đô không phải là chủ đầu tư dự án, khi xây dựng xong tòa nhà chung cư cao tầng có ký hiệu NO-10 thuộc khu đô thị mới Dịch Vọng, đã tự ý ký hợp đồng bán căn hộ chung cư cho 341 khách hàng; xem xét giải quyết để người mua nhà hoàn tất việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định, tránh phát sinh khiếu kiện.

Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng do Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư, có tổng diện tích đất là 22,5ha, tổng mức đầu tư 794,8 tỷ đồng. Tiến độ xây dựng dự án từ 2003 -2018, hiện đã hoàn thành được trên 90% khối lượng.

Lideco "bắt tay" với Công ty CP Tập đoàn Hà Đô bằng hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh số 03/HĐHTKD ngày 29/11/1999. Ngày 12/5/2010, phía Lideco ký hợp đồng số 04/HĐUQ ủy quyền cho Công ty CP Tập đoàn Hà Đô được toàn quyền quyết định triển khai thực hiện đầu tư xây dựng công trình nhà ở cao tầng có ký hiệu N0-10.

Tuy nhiên theo phía Thanh tra Chính phủ, Công ty CP Tập đoàn Hà Đô không phải chủ đầu tư dự án nhưng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với 341 khách hàng là không đủ điều kiện về giao dịch dân sự, dẫn đến người mua nhà chưa thể làm thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định.

Việc Tập đoàn Hà Đô "nhanh nhảu" ký hợp đồng mua bán với 341 khách hàng là sai, khiến cho hàng trăm khách hàng nhận nhà "mắc kẹt" ở dự án này, vì không được cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật.

Thanh tra Chính phủ nêu rõ: Chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước, điều kiện giao dịch dân sự chưa bảo đảm, vi phạm điều 72, Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Tuy nhiên, phía UBND TP Hà Nội và Sở TN&MT Hà Nội đã giải trình, việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở và nhà ở khi khách hàng đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính được xử lý theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải tại văn bản số 327/TB-VPCP ngày 22/8/2013 và văn bản số 734/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 9/3/2015 của Bộ TN&MT.

Một số hình ảnh về chung cư cao tầng No - 10 Hà Đô Park view vừa bị Thanh tra Chính phủ phát hiện sai phạm