Theo quy định của pháp luật Việt Nam, nhà ở xã hội tại đô thị phải là nhà chung cư được thiết kế bảo đảm những tiêu chuẩn chung của pháp luật về xây dựng và có số tầng nhất định. 

Có nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang được mở bán, sắp mở bán và đang hoàn thành bàn giao nhà trong năm 2017. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội đang bán như: Bright City Hoài Đức, Phú Lãm Hà Đông, dự án Tứ Hiệp Plaza Thanh Trì, Dự án Bam Boo City (khách hàng mua nhà có thể ở ngay); dự án đang bán Thanh Hà Đồng Mô Hoàng Mai; dự án Nhà ở 662 Minh Khai - Hai Bà Trưng đang giai đoạn hoàn thành để bàn giao nhà; dự án Kiến Hưng Hà Đông chưa mở bán. 

Theo khảo sát mới nhất về nhu cầu nhà ở thu nhập thấp đến năm 2020 của UBND TP. Hà Nội nhằm điều chỉnh theo quy hoạch Chương trình Phát triển Nhà ở Thành phố do Thủ tướng phê duyệt, nhu cầu thực tế về nhà ở xã hội đến năm 2020 tăng gần 50% so với Chương trình Phát triển nhà ở Thành phố đặt ra. Nguyên nhân chủ yếu do một lượng lớn công nhân (40.000 người) chuyển từ thuê nhà công nhân sang thuê mua nhà ở thu nhập thấp.

Trong 22 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2016-2020, đáng chú ý phải kể đến Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Bắc An Khánh do liên doanh Vinaconex và Tổng Công ty đầu tư Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư với tổng diện tích sàn 551.600m2, được UBND TP. Hà Nội ký vào ngày 24/7/2012. Dự án có tổng diện tích đất khoảng 185.500m, tại huyện Hoài Đức, Hà Nội. Quy mô diện tích theo quy hoạch được duyệt là 182.466m2. Quy mô dân số là 17.485 người. Diện tích đất ở là 65.740m2 với tổng số 5.196 căn hộ. Diện tích đất cho hạ tầng xã hội là 41.042m2 bao gồm 3 trường học và công trình công cộng.

Ngoài ra, còn có Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị Thanh Hà do Công ty cổ phần phát triển địa ốc CIENCO 5 làm chủ đầu tư, tại địa bàn xã Thanh Oai và Hà Đông, Hà Nội có diện tích sàn xây dựng lên đến 998.769m2.

Bên cạnh đó, đối tượng là các cán bộ, sỹ quan ngành quân đội, công an được quan tâm bằng dự án Phát triển nhà ở xã hội cho các cán bộ sỹ quan Bộ Công an tại Đông Anh - Hà Nội; dự án Phát triển nhà ở xã hội cho các cán bộ sỹ quan quân đội khó khăn về nhà ở tại Khu đô thị mới Đồng Mai - Hà Đông do Tổng công ty 319 - BQP làm chủ đầu tư và dự án Khu nhà ở để bán cho cán bộ chiến sỹ Cục Chính trị Hậu cần - Tổng cục 5 - Bộ Công an tại khu Đồng Mồ - Hoàng Mai - Hà Nội do Công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư.

Được biết, Hà Nội sẽ kêu gọi, huy động nguồn lực xã hội tham gia đầu tư phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở học sinh, sinh viên, nhà ở công nhân thuê.

Bên cạnh đó, mới đây, Ngân hàng Chính sách xã hội đã ban hành văn bản Hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; đồng thời cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới nhà để ở. Văn bản có hiệu lực hồi 15/8/2016.

Ngân hàng Chính sách xã hội cho biết, lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ. Tính đến hết ngày 31/12/2016, lãi suất cho vay của chương trình là 4,8%/năm theo Quyết định số 1013/QĐ-TTg ngày 06/06/2016 của Thủ tướng Chính phủ. Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Còn về hạn mức cho vay thì tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới nhà để ở, mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Bài liên quan

Đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 300 tỷ đồng

Năm 2017 mua nhà ở xã hội sẽ được vay ưu đãi ở gói vay mới

Miễn tiền sử dụng đất dự án xây nhà ở xã hội trong khu kinh tế

Căn hộ 25m2 là để thúc đẩy giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội