Gọi vốn vào dự án nhà ở công nhân tại khu công nghiệp
Trước thực trạng các dự án hiện có mới đáp ứng khoảng 15% nhu cầu, các nhà đầu tư đang rốt ráo triển khai các dự án nhà ở cho chuyên gia, công nhân tại các khu công nghiệp TP.HCM.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong giai đoạn 2017 - 2020, sẽ có thêm 8 dự án nhà lưu trú cho công nhân được các doanh nghiệp đầu tư, đáp ứng thêm khoảng 31.000 chỗ ở
Ông Trần Như Hùng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (chủ đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, huyện Bình Chánh, TP.HCM) cho biết, với tổng vốn đầu tư dự kiến 1.200 tỷ đồng, Dự án đang được triển khai rốt ráo và hoàn thành nhiều hạng mục như nhà máy xử lý nước thải, hệ thống cấp hơi, cấp nhiệt, xây dựng hạ tầng, thực hiện công bố quy hoạch, thu hút đầu tư…
Trong đó, để chủ động thu hút đầu tư, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp đến triển khai dự án, chủ đầu tư đã chủ động làm dự án nhà lưu trú cho công nhân tại Khu công nghiệp. “Dự án này đã hoàn thành quy hoạch 1/500 để trình Thành phố phê duyệt và dự kiến sẽ tạo ra khoảng 10.000 chỗ ở cho công nhân”, ông Hùng thông tin và cho biết, VRG đang chuẩn bị các nguồn lực để ngay sau khi Dự án được phê duyệt, sẽ tiến hành làm ngay.
Trong khi đó, nguồn tin từ Ban Quản lý Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) cho biết, Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ Đông Sài Gòn có vốn đầu tư hơn 453 tỷ đồng do Công ty Beton 6 làm chủ đầu tư cũng đang rốt ráo triển khai và đã gần hoàn thành phần móng. Dự án có khả năng cung cấp khoảng 10.000 m2 diện tích văn phòng làm việc và khoảng 10.000 m2 dành cho mục đích lưu trú của các chuyên gia.
Ông Lê Hoài Quốc, Trưởng ban Quản lý Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) cho biết, để chủ động về chỗ ở cho chuyên gia và người lao động, SHTP đã đề xuất Dự án Khu nhà ở phục vụ người làm việc trong Khu công nghệ cao với tổng diện tích 20,17 ha. Đến thời điểm này, Dự án đã hoàn thành quy hoạch 1/500 để trình Thành phố phê duyệt. SHTP sẽ kêu gọi đầu tư cho Dự án từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước và nếu có nhiều nhà đầu tư quan tâm, thì sẽ tổ chức đấu thầu.
Theo thống kê mới nhất của Sở Xây dựng TP.HCM, Thành phố hiện có 17 khu chế xuất, khu công nghiệp, một khu công nghệ cao và 16 cụm công nghiệp, thu hút gần 370.000 lao động, khoảng 70% trong đó có nhu cầu về nơi lưu trú. Tuy nhiên, số lượng dự án nhà ở dành cho chuyên gia, công nhân tại các khu công nghiệp hiện có chỉ đáp ứng được 39.400 chỗ ở, tức chỉ khoảng 15% nhu cầu.
Cũng theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong giai đoạn 2017-2020, sẽ có thêm 8 dự án nhà lưu trú cho công nhân được các doanh nghiệp đầu tư, đáp ứng thêm khoảng 31.000 chỗ ở. Các dự án này phân bố ở Khu chế xuất Linh Trung, các khu công nghiệp Tân Tạo, Lê Minh Xuân 3…
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong giai đoạn 2017-2020, sẽ có thêm 8 dự án nhà lưu trú cho công nhân được các doanh nghiệp đầu tư, đáp ứng thêm khoảng 31.000 chỗ ở.
Tuy nhiên, với kế hoạch này, câu chuyện cung còn xa cầu lại được đặt ra, bởi với tỷ lệ tăng số lượng lao động bình quân 2%/năm, thì dự báo đến năm 2020, TP.HCM sẽ có trên 400.000 công nhân làm việc tại các khu công nghiệp. Như vậy, nếu chiếu theo tỷ lệ 70% số lao động có nhu cầu lưu trú, thì đến năm 2020, cần có thêm hơn 200.000 chỗ ở nữa mới có thể đáp ứng nhu cầu.
Theo tìm hiểu, một trong những nguyên nhân của tình trạng cung còn xa cầu về nhà ở công nhân tại khu công nghiệp là do khi làm quy hoạch, các khu công nghiệp tập trung chưa dành quỹ đất phù hợp để xây dựng dự án nhà ở cho công nhân. Có một nghịch lý là, nhiều dự án nhà lưu trú cho công nhân được đặt ở xa các khu công nghiệp, nên có tình trạng dự án còn thừa chỗ, nhưng một lượng rất lớn công nhân có nhu cầu lại không có chỗ ở.
Cùng với đó, chưa có cơ chế chính sách ưu đãi hợp lý để thu hút đầu tư các dự án này. Thực tế, Thành phố đã có chương trình cấp bù lãi vay để đầu tư nhà lưu trú cho công nhân, nhưng do ngân sách dành cho chương trình còn hạn chế, thủ tục vẫn phức tạp, nên các doanh nghiệp chưa mặn mà.
Do đó, để thu hút thêm doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà lưu trú cho công nhân, chính quyền Thành phố cần ưu tiên bố trí các quỹ đất sạch ngay trong các khu công nghiệp và khu vực lân cận để mời gọi nhà đầu tư. Ngoài ra, cần tiếp tục hỗ trợ vốn vay ưu đãi đầu tư dự án với thời hạn từ 10 năm trở lên để tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư, nhất là các doanh nghiệp trong nước vốn luôn có nguồn tài chính hạn hẹp.
(Theo Báo Đầu Tư)
- Cùng chuyên mục
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
Sắp có loạt shophouse tại dự án Chợ Đô Lương giai đoạn 2
Sau nhiều năm thiếu vắng dòng sản phẩm bất động sản thương mại, Đô Lương (Nghệ An) chuẩn bị tiếp nhận quỹ căn shophouse giới hạn ngay vị trí “vàng” cạnh Quốc lộ 7, thuộc giai đoạn 2 của dự án Chợ Đô Lương.
Bất động sản - 04/06/2025 10:46
Cotana Capital bàn giao 200 căn nhà ở xã hội
Ngày 27/5, CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS Cotana Capital đã làm lễ bàn giao 200 căn nhà ở xã hội tại khu đô thị Ecogarden, TP. Huế.
Bất động sản - 27/05/2025 11:41
VIASG động thổ dự án nhà ở xã hội tại Nghệ An
Ngày 21/5, CTCP Tập đoàn VIASG với cương vị là Chủ đầu tư vừa chính thức làm lễ động thổ dự án Nhà ở xã hội thuộc địa bàn TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
Bất động sản - 22/05/2025 09:35
Thanh Hoá tìm chủ cho dự án hơn 500 tỷ
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mặt bằng xen cư dọc tuyến đường giao thông từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa.
Bất động sản - 19/04/2025 10:10
Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở
Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đề xuất Sở Xây dựng thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025, rà soát thủ tục và tiến độ dự án, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai.
Bất động sản - 18/04/2025 11:28
Giữa bức tranh tươi sáng, khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng vẫn 'ngủ im'
Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản ở Đà Nẵng được tháo gỡ và triển khai thi công trở lại, thì dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) vẫn "ngủ im" do gặp vướng mắc.
Bất động sản - 03/04/2025 11:25
Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp
Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…
Bất động sản - 26/03/2025 11:00
3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...
Bất động sản - 24/03/2025 06:45
Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội
Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.
Bất động sản - 28/02/2025 08:31
Thị trường bất động sản Việt Nam dẫn đầu về phát triển công nghiệp và đầu tư
Bên cạnh Ấn Độ và Indonesia Việt Nam vươn lên thành một trong 3 thị trường bất động sản mới nổi dẫn đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2025 về tốc độ phát triển công nghiệp và đầu tư.
Bất động sản - 17/02/2025 07:04
Danh tính chủ đầu tư khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng ở Bắc Giang
CTCP Thép Việt Úc vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án khu công nghiệp Mỹ Thái hơn 1.798 tỷ đồng ở Bắc Giang.
Bất động sản - 16/02/2025 09:46
Hà Nội tìm chủ cho nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa 12.756 tỷ đồng
Hà Nội tìm nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án xây dựng nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề ở quận Tây Hồ có tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng.
Bất động sản - 13/02/2025 12:59
Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao
Nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh trên các tuyến phố lớn ở Hà Nội ế khách đã lâu nhưng các chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá thuê khá cao.
Bất động sản - 15/01/2025 10:57
Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO
Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng mua nhà đất "lướt sóng" để kiếm lời đang tăng trở lại và tâm lý FOMO khiến không ít người lao vào đầu cơ BĐS kiếm lời nhanh.
Bất động sản - 13/01/2025 13:22
Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'
Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Bất động sản - 09/01/2025 14:48
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago