Dự án hạ tầng giao thông và Khu dân cư phía Bắc Thủ Thiêm: Xin tăng mức đầu tư 1.531 tỷ
TP.HCM dự kiến điều chỉnh Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc (bao gồm khu chức năng số 3 và số 4) và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ) trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hợp đồng BT.
CII đã tổ chức thi công đạt khoảng 76,7% khối lượng của toàn bộ Dự án. Ảnh: Nhã Chi
Dự án này được triển khai từ năm 2015 nhưng đến nay, theo TP.HCM, cần đầu tư bổ sung một số công trình.
Thanh toán cho nhà đầu tư 9 lô đất
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP.HCM, dự án nói trên đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2014 theo loại hợp đồng BT. Dự án có tổng mức đầu tư được phê duyệt là 3.345 tỷ đồng vào năm 2015. Trong đó, tổng mức đầu tư theo hợp đồng BT là 2.641 tỷ đồng (không bao gồm lãi vay và dự phòng trượt giá).
Theo tìm hiểu của Báo Đấu thầu, ngày 20/4/2016, UBND TP.HCM đã ký kết hợp đồng BT với nhà đầu tư - Công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII).
Theo quy hoạch phân khu chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được phê duyệt, Khu dân cư phía Bắc bao gồm khu chức năng số 3 và số 4 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích đất khoảng 89,35 ha (trong đó diện tích đất khai thác khoảng 40,95 ha), với chức năng chính là nhà ở hỗn hợp, thương mại đa chức năng và một số công trình điểm nhấn, công cộng như trường học, nhà bảo tàng, trung tâm sinh hoạt cộng đồng, cơ quan hành chính địa phương.
Tại thời điểm ký hợp đồng, Dự án bao gồm các hạng mục: Xây dựng đường trục Bắc - Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ) dài khoảng 1.097 m; xây dựng các tuyến đường nội bộ trong phạm vi khu chức năng số 3 và số 4, tổng chiều dài khoảng 8.341 m; xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với xây dựng đường, gồm: hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, hào kỹ thuật, cây xanh. Cùng với Dự án Đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính, Dự án Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông, dự án nêu trên có ý nghĩa rất quan trọng trong quá trình hình thành và phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết, Nhà đầu tư sẽ huy động vốn (bao gồm cả vốn tự có và vốn vay theo quy định) để thực hiện Dự án. Thành phố sẽ thanh toán cho Nhà đầu tư 9 lô đất (ký hiệu 1-18, 3-1, 3-2, 3-6, 3-13, 3-15, 3-16, 4-7 và 4-8, với tổng giá trị quyền sử dụng được phê duyệt là 2.855 tỷ đồng) trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm để Nhà đầu tư thực hiện dự án khác.
Yêu cầu điều chỉnh Dự án một cách công khai, cạnh tranh
Dự án đã được khởi công từ năm 2015, đến nay, CII đã tổ chức thi công trên tất cả các mặt bằng nhận bàn giao (đạt khoảng 76,7% khối lượng của toàn bộ Dự án). Phần chưa thi công là do vướng mặt bằng và các hạng mục chưa thực hiện trong giai đoạn này. Riêng tuyến đường trục Bắc - Nam đã thông xe toàn tuyến từ năm 2016.
Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết, năm 2016, để thuận lợi về mặt kỹ thuật, tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng và an toàn trong thi công xây dựng công trình, nhanh chóng hoàn thành toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, TP.HCM đã kiến nghị bổ sung công trình xây dựng 4 cầu, công trình nạo vét rạch, đào hồ trung tâm và các kênh mới vào Dự án. Ngày 24/5/2018, Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, theo đó yêu cầu TP.HCM thực hiện việc điều chỉnh bổ sung Dự án cần công khai, cạnh tranh theo hướng thị trường, đúng quy định của pháp luật, không để thất thoát tài sản của Nhà nước.
Tháng 8/2018, TP.HCM giải trình và kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận giao cho CII tiếp tục triển khai Dự án điều chỉnh. Theo đó, phương án thanh toán hợp đồng BT dự kiến như sau: Thành phố không bổ sung quỹ đất để thanh toán bù trừ cho Nhà đầu tư tại thời điểm ký phụ lục hợp đồng; việc thanh toán bù trừ được thực hiện tại thời điểm quyết toán dự án BT hoàn thành theo quy định của pháp luật và chỉ đạo của Thủ tướng.
Theo hồ sơ điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi do Nhà đầu tư lập, các nội dung điều chỉnh bao gồm: giảm một số hạng mục đã được duyệt trước đây như trạm xử lý nước thải, không đầu tư và điều chỉnh một số tuyến đường như R7’, N1’, N2’… cùng các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác có liên quan; điều chỉnh biện pháp tổ chức thi công cầu Cá Trê (từ thi công dưới nước thành trên cạn), không sử dụng dự phòng chênh lệch mức lương. Phương án này giảm 1.200 tỷ đồng so với tổng mức đầu tư được duyệt trước đây, trong đó, chi phí xây dựng giảm khoảng 1.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, việc bổ sung công trình xây dựng 4 cầu, nạo vét rạch, đào hồ… phát sinh chi phí xây dựng khoảng 2.000 tỷ đồng.
Theo tính toán của TP.HCM, mức đầu tư được phê duyệt trước điều chỉnh là 3.345 tỷ đồng. Theo hồ sơ do Nhà đầu tư lập, tổng mức đầu tư Dự án sau khi điều chỉnh là 4.876 tỷ đồng. Như vậy, giá trị quỹ đất (9 lô đất) chưa đảm bảo tương đương với tổng mức đầu tư điều chỉnh.
(Theo Báo Đấu Thầu)
- Cùng chuyên mục
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang hoàn tất 13km cuối, dự kiến thông xe trong tháng 10
Cao tốc Vân Phong - Nha Trang (qua địa phận tỉnh Khánh Hòa) vừa hoàn tất 13km cuối cùng, đoạn từ hầm Cổ Mã đến nút giao xã Vạn Ninh, dự kiến, chính thức thông xe trong tháng 10 tới.
Đầu tư - 03/10/2025 13:50
‘Việt Nam là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á’
Theo TS. Nguyễn Hải Nguyên, giảng viên ngành Kỹ thuật robot và cơ điện tử tại Đại học RMIT Việt Nam, Việt Nam đang lặng lẽ khẳng định vị thế là một trong những trung tâm robot đầy hứa hẹn của khu vực châu Á.
Công nghệ - 03/10/2025 11:02
Đà Nẵng đẩy mạnh xúc tiến, hút 'ông lớn' công nghệ vi mạch
Đà Nẵng đang đẩy mạnh kết nối quốc tế và thu hút các tập đoàn lớn trong lĩnh vực vi mạch, bán dẫn, khẳng định quyết tâm trở thành trung tâm công nghệ cao của Việt Nam.
Công nghệ - 03/10/2025 10:02
Sun Group đầu tư hơn 38.000 tỷ cho 3 dự án đô thị ở Quảng Trị
Đây 3 dự án đô thị hỗn hợp tại Quảng Trị do Tập đoàn Sun Group đầu tư kỳ vọng mở ra chu kỳ phát triển mới cho địa phương.
Đầu tư - 02/10/2025 16:15
Người nước ngoài có thể mua nhà tại 88 dự án ở TP.HCM
UBND TP.HCM vừa bổ sung thêm 23 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Như vậy, tính đến nay, trên địa bàn thành phố có tổng cộng 88 dự án để người nước ngoài có thể mua, sở hữu.
Đầu tư - 02/10/2025 16:06
CEO Radeecal Exhicon (Ấn Độ): Ở Đông Nam Á, chúng tôi chọn Việt Nam là điểm đến
Ông Sanyal Desai – CEO của Công ty Radeecal Exhicon, cho biết Việt Nam là quốc gia phát triển năng động, tiềm năng rất lớn trong ngành vải không dệt ở khu vực Đông Nam Á.
Đầu tư - 02/10/2025 12:55
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài cuối: Hình thành và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững
Trong những năm gần đây, Nghệ An đã ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào. Không chỉ dừng lại ở việc thu hút đầu tư, tỉnh còn tập trung xây dựng và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế lâu dài. Qua đó, Nghệ An không chỉ nâng cao năng lực sản xuất mà còn thúc đẩy sự liên kết chặt chẽ giữa các doanh nghiệp, góp phần xây dựng hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Đầu tư - 02/10/2025 09:15
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài 4: Nhận định của doanh nghiệp ngoại
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn ở khu vực Bắc Trung Bộ, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp FDI khi đến đầu tư tại Nghệ An đều có những nhận xét tích cực về môi trường đầu tư tại đây, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 01/10/2025 15:16
Quy mô kinh tế Hà Tĩnh tăng 1,5 lần so với 2020
Quy mô nền kinh tế Hà Tĩnh hiện đạt 126.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với đầu nhiệm kỳ. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 47%, nhiều dự án đầu tư được xúc tiến và phát triển.
Đầu tư - 01/10/2025 12:04
Đà Nẵng hợp tác với Frankfurt Main Finance phát triển Trung tâm tài chính
Đà Nẵng đã ký kết ghi nhớ hợp tác về Trung tâm tài chính với Công ty Frankfurt Main Finance; đồng thời, xúc tiến, mời gọi các "đại bàng" từ CHLB Đức đầu tư phát triển trung tâm tài chính, chú trọng vào blockchain, tài chính xanh, tài chính số.
Đầu tư - 30/09/2025 23:27
Hà Tĩnh đưa biển Thiên Cầm trở thành 'điểm đến xanh' của miền Trung
Trong bối cảnh du lịch xanh đang trở thành xu hướng toàn cầu, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đưa Thiên Cầm trở thành "điểm đến xanh" đặc trưng của miền Trung, gắn với phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên và nâng cao trải nghiệm cho du khách.
Đầu tư - 30/09/2025 18:17
Quảng Ninh khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng
Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị ở các phường Cao Xanh và Hà Lầm (tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng.
Đầu tư - 30/09/2025 13:48
Hà Nội sắp có Sàn Giao dịch công nghệ và Trung tâm Đổi mới sáng tạo
Sàn Giao dịch công nghệ Hà Nội hoạt động theo mô hình "Đầu tư công, quản trị tư", đó là nhà nước đầu tư hạ tầng và tổ chức hợp đồng thuê thầu, tuyển chọn doanh nghiệp vận hành khai thác và cung ứng dịch vụ. Còn Trung tâm đổi mới sáng tạo Hà Nội là doanh nghiệp theo mô hình công ty cổ phần (trong đó vốn nhà nước chiếm cổ phần chi phối) do UBND TP. Hà Nội thành lập theo quy định của pháp luật.
Công nghệ - 30/09/2025 11:35
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Bài 3: Lao động được ‘nâng tầm’
Nghệ An đang là điểm sáng trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực kinh tế - xã hội. Dòng vốn FDI không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, mở rộng sản xuất mà còn tạo ra cơ hội nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, giúp lao động địa phương được “nâng tầm” cả về kỹ năng lẫn tư duy làm việc.
Đầu tư - 30/09/2025 07:50
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 6 month ago
