Dự án biệt thự ở Nha Trang bạt núi nham nhở, chờ điều chỉnh quy mô

Cam kết hoàn thành dự án trong quý 3/2025

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Dự án Khu biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn - Nha Trang nằm trên đường Trần Phú (phường Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường, TP. Nha Trang) do Công ty TNHH Anh Nguyễn (trụ sở Hà Nội) làm chủ đầu tư.

Dự án nhằm xây dựng khu biệt thự gắn liền với hình thức du lịch, sinh thái tổng hợp với tổng vốn đầu tư đăng ký dự kiến lần đầu gần 570 tỷ đồng. Tổng diện tích khu đất dự án hơn 116.800m2, trong đó diện tích đất xây dựng khoảng 72.900 m2. Dự án này có các hạng mục bao gồm: các khu biệt thự; dãy nhà phố; khu làng nghệ sỹ; khu dịch vụ du lịch.

Đến nay dự án điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư lần thứ 4 và đã hoàn thành bộ đường giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, an ninh toàn khu….

Theo Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, dự án cũng mới hoàn thiện xây dựng 40 biệt thự, trong khi 39 lô biệt thự còn lại và các công trình khác chỉ mới tiến hành san nền.

Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa cho biết, mới đây chủ đầu tư dự án đã có văn bản xin điều chỉnh quy mô, tiến độ dự án kể trên. Theo đó, chủ đầu tư xin nâng tổng diện tích khu vực dự án tăng 2.000m2, từ diện tích hơn 116.800 m2 lên hơn 118.800 m2.

Đồng thời, chủ đầu tư muốn nâng tổng vốn đầu tư từ 570 tỷ lên 1.970 tỷ đồng và cam kết thời gian xây dựng xong toàn bộ công trình đưa vào sử dụng, khai thác trong quý 3/2025.

Nhiều ý kiến trái chiều sau đề xuất của chủ đầu tư

UBND TP Nha Trang cho biết, khu đất thực hiện dự án Khu biệt thự biển và Dịch vu du lịch Anh Nguyễn-Nha Trang thuộc khu vực đất đồi núi, chưa có quy hoạch phân khu được phê duyệt.

Sở TN&MT cho biết, việc điều chỉnh của dự án liên quan đến tổng diện tích ranh giới dự án có thay đổi (tăng 2.000 m2), cơ cấu các loại đất có thay đổi chuyển đổi nội bộ đất xây dựng và chuyển mục đích đất rừng phòng hộ sang đất xây dựng và đất rừng sản xuất. Do đó, Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cho rằng việc điều chỉnh các loại đất phải căn cứ vào điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án được duyệt. Trong khi hiện nay dự án đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng không đồng thuận với việc điều chỉnh quy mô dự án theo đề xuất của chủ đầu tư. Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho rằng, chủ đầu tư khi xin điều chỉnh dự án phải phù hợp với các nội dung đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) đến thời điểm hiện nay.

Trong khi đó, Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa cho biết, dự án Khu Biệt thự biển và Dịch vụ Du lịch Anh Nguyễn - Nha Trang được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2007. Từ đó đến nay, chủ đầu tư chỉ xây dựng hạ tầng khu đất này để phân lô bán 79 căn biệt thự. Sau 13 năm mới tiến hành xây dựng các công trình khác và xin nâng tầng xây dựng.

Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa cho rằng, hiện chưa đủ cơ sở tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án hơn 24 tháng theo đề nghị của nhà đầu tư.

Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa nhấn mạnh, Sở KH&ĐT sẽ phối hợp với các sở, ngành xem xét các nội dung về điều chỉnh kể trên sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) dự án, bổ sung vào quy hoạch chung TP. Nha Trang cũng như quy hoạch phân khu. Đó là các nội dung liên quan đến điều chỉnh tăng diện tích sử dụng đất (tăng 2.000 m2 ), điều chỉnh quy mô đối với các công trình; điều chỉnh tăng tổng vốn đầu tư; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Điều đáng nói là mặc dù chưa được chính quyền tỉnh Khánh Hòa thông qua việc điều chỉnh tăng quy mô dự án nhưng chủ đầu tư án Dự án Khu biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn - Nha Trang liên tục được chào mời, quảng cáo rầm rộ trên truyền thông những ngày gần đây. Dự án khu biệt thự này triển khai thi công đã cho bạt núi nham nhở, tiềm ẩn nguy cơ sạt lở.

Bài liên quan

Khánh Hòa mở cửa trở lại di tích, danh thắng đón du khách

Chủ tịch Khánh Hòa nói gì về xử lý tiền thất thoát từ các dự án sai phạm về đất đai?

Các dự án bất động sản Khánh Hòa ‘rục rịch’ tái khởi động, kỳ vọng khởi sắc sau dịch

Khánh Hòa sở hữu lợi thế gì khi đón khách quốc tế vào tháng tới?