Dự án biệt thự ở Nha Trang bạt núi nham nhở, chờ điều chỉnh quy mô
Câu chuyện xảy ra tại Dự án Khu biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn - Nha Trang, TP. Nha Trang do Công ty TNHH Anh Nguyễn (Hà Nội) làm chủ đầu tư. Dự bạt này bạt núi nham nhở có nguy cơ sạt lở trong mùa mưa, trong khi đang xin điều chỉnh quy mô.
Cam kết hoàn thành dự án trong quý 3/2025
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Dự án Khu biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn - Nha Trang nằm trên đường Trần Phú (phường Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường, TP. Nha Trang) do Công ty TNHH Anh Nguyễn (trụ sở Hà Nội) làm chủ đầu tư.
Dự án nhằm xây dựng khu biệt thự gắn liền với hình thức du lịch, sinh thái tổng hợp với tổng vốn đầu tư đăng ký dự kiến lần đầu gần 570 tỷ đồng. Tổng diện tích khu đất dự án hơn 116.800m2, trong đó diện tích đất xây dựng khoảng 72.900 m2. Dự án này có các hạng mục bao gồm: các khu biệt thự; dãy nhà phố; khu làng nghệ sỹ; khu dịch vụ du lịch.
Đến nay dự án điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư lần thứ 4 và đã hoàn thành bộ đường giao thông, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, an ninh toàn khu….
Theo Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, dự án cũng mới hoàn thiện xây dựng 40 biệt thự, trong khi 39 lô biệt thự còn lại và các công trình khác chỉ mới tiến hành san nền.
Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa cho biết, mới đây chủ đầu tư dự án đã có văn bản xin điều chỉnh quy mô, tiến độ dự án kể trên. Theo đó, chủ đầu tư xin nâng tổng diện tích khu vực dự án tăng 2.000m2, từ diện tích hơn 116.800 m2 lên hơn 118.800 m2.
Đồng thời, chủ đầu tư muốn nâng tổng vốn đầu tư từ 570 tỷ lên 1.970 tỷ đồng và cam kết thời gian xây dựng xong toàn bộ công trình đưa vào sử dụng, khai thác trong quý 3/2025.
Dự án Khu biệt thự biển và Dịch vu du lịch Anh Nguyễn-Nha Trang bạt núi nham nhở, có nguy cơ sạt lở. Ảnh: Việt Tùng
Nhiều ý kiến trái chiều sau đề xuất của chủ đầu tư
UBND TP Nha Trang cho biết, khu đất thực hiện dự án Khu biệt thự biển và Dịch vu du lịch Anh Nguyễn-Nha Trang thuộc khu vực đất đồi núi, chưa có quy hoạch phân khu được phê duyệt.
Sở TN&MT cho biết, việc điều chỉnh của dự án liên quan đến tổng diện tích ranh giới dự án có thay đổi (tăng 2.000 m2), cơ cấu các loại đất có thay đổi chuyển đổi nội bộ đất xây dựng và chuyển mục đích đất rừng phòng hộ sang đất xây dựng và đất rừng sản xuất. Do đó, Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cho rằng việc điều chỉnh các loại đất phải căn cứ vào điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án được duyệt. Trong khi hiện nay dự án đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng.
Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng không đồng thuận với việc điều chỉnh quy mô dự án theo đề xuất của chủ đầu tư. Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho rằng, chủ đầu tư khi xin điều chỉnh dự án phải phù hợp với các nội dung đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) đến thời điểm hiện nay.
Trong khi đó, Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa cho biết, dự án Khu Biệt thự biển và Dịch vụ Du lịch Anh Nguyễn - Nha Trang được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2007. Từ đó đến nay, chủ đầu tư chỉ xây dựng hạ tầng khu đất này để phân lô bán 79 căn biệt thự. Sau 13 năm mới tiến hành xây dựng các công trình khác và xin nâng tầng xây dựng.
Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa cho rằng, hiện chưa đủ cơ sở tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án hơn 24 tháng theo đề nghị của nhà đầu tư.
Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa nhấn mạnh, Sở KH&ĐT sẽ phối hợp với các sở, ngành xem xét các nội dung về điều chỉnh kể trên sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) dự án, bổ sung vào quy hoạch chung TP. Nha Trang cũng như quy hoạch phân khu. Đó là các nội dung liên quan đến điều chỉnh tăng diện tích sử dụng đất (tăng 2.000 m2 ), điều chỉnh quy mô đối với các công trình; điều chỉnh tăng tổng vốn đầu tư; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.
Điều đáng nói là mặc dù chưa được chính quyền tỉnh Khánh Hòa thông qua việc điều chỉnh tăng quy mô dự án nhưng chủ đầu tư án Dự án Khu biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn - Nha Trang liên tục được chào mời, quảng cáo rầm rộ trên truyền thông những ngày gần đây. Dự án khu biệt thự này triển khai thi công đã cho bạt núi nham nhở, tiềm ẩn nguy cơ sạt lở.
- Cùng chuyên mục
Shark Hưng lấn sân đầu tư vào AI và Blockchain?
Ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) chính thức ngồi vào ghế Thành viên HĐQT độc lập của Công ty CP Hyra Holdings, công ty mẹ của Công ty CP Hyra Tek.
Đầu tư - 01/09/2025 14:04
Siêu đô thị và động lực kinh tế Việt Nam
Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập các tỉnh, thành phố chính thức đi vào vận hành, mở ra một bước ngoặt lịch sử trong tiến trình cải cách bộ máy hành chính và tái cấu trúc không gian phát triển của đất nước. Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh đây không chỉ là sự thay đổi địa giới mà là "sắp xếp lại giang sơn", tạo tiền đề hình thành những không gian phát triển mới và động lực mới cho cả quốc gia.
Đầu tư - 01/09/2025 13:30
Nhà máy chế biến nông sản 500 tỷ đồng của Sao Mai chính thức hoạt động
Nhà máy Chế biến Nông sản và Dược liệu Sao Mai không chỉ góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản Quảng Ngãi mà còn mở ra cơ hội việc làm, phát triển kinh tế địa phương.
Đầu tư - 31/08/2025 11:50
Việt Nam có khả năng về đích sớm 'mục tiêu trở thành quốc gia có thu nhập cao'
Không cần đến năm 2045, nếu duy trì mức tăng trưởng kinh tế (GDP) 7-8% mỗi năm. Việt Nam có thể “trở thành quốc gia có thu nhập cao” trước năm 2040.
Đầu tư - 31/08/2025 09:05
Định hình khu thương mại tự do ở Huế gắn với logistics
Việc hình thành, phát triển trung tâm logistics không chỉ giúp Huế khai thác triệt để hạ tầng giao thông mà còn là tiền đề để hình thành khu thương mại tự do trong tương lai.
Đầu tư - 31/08/2025 06:45
Đà Nẵng đang hoàn thiện hệ sinh thái phát triển vi mạch bán dẫn
Đại sứ Hoa Kỳ Marc E. Knapper cho biết Việt Nam và Hoa Kỳ đang cùng chia sẻ tầm nhìn phát triển vi mạch bán dẫn để đảm bảo an ninh kinh tế, đóng góp vào chuỗi cung ứng và Đà Nẵng là một điểm đến hấp dẫn.
Đầu tư - 30/08/2025 16:46
Triển vọng thu hút vốn FDI năm 2025
Trong bối cảnh tình hình hình chính trị, kinh tế, thị trường, thương mại và đầu tư toàn cầu biến động khó dự báo, Đảng, Nhà nước đã chủ động đề ra nhiều chủ trương theo hướng đổi mới, sáng tạo nên đã thu được những thành quả đáng ghi nhận, trong đó thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội của Việt Nam.
Đầu tư - 30/08/2025 13:21
Bầu Đức: HAGL tái cấu trúc thành công nhờ đặt niềm tin vào nông nghiệp
Sau giai đoạn khủng hoảng với khoản nợ 32.000 tỷ đồng, CTCP Hoàng Anh Gia Lai của ông Đoàn Nguyên Đức đã chọn nông nghiệp để tái cấu trúc hoạt động và thành công.
Đầu tư - 30/08/2025 07:22
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đầu tư nước ngoài: Đã đến lúc phải “đi bằng hai chân”
Sau gần 40 năm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), rất nhiều “đại bàng” đã đến “làm tổ’ tại Việt Nam. Tuy nhiên ở chiều ngược lại, đầu tư trực tiếp ra nước ngoài (OFDI) vẫn rất mờ nhạt khi mới có vài doanh nghiệp (DN) “đem chuông đi đánh xứ người”.
Đầu tư - 30/08/2025 07:16
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
FPT ký hợp đồng chuyển đổi số 100 triệu USD với khách hàng Mỹ
Tập đoàn công nghệ FPT công bố ký kết hợp đồng trị giá 100 triệu USD trong vòng ba năm với một đối tác Mỹ, nhằm đẩy mạnh chuyển đổi số cho khách hàng tại Bắc Mỹ, châu Âu và Nhật Bản.
Đầu tư - 29/08/2025 13:57
Gỡ thế khó thu hồi vốn ứng trước xây dựng cao tốc TP.HCM - Trung Lương
Việc xử lý dứt điểm 7.172,32 tỷ đồng vốn ngân sách ứng trước cho Dự án Xây dựng đường ô tô cao tốc TP.HCM - Trung Lương (giai đoạn I) sẽ giúp thực hiện nghiêm kỷ luật tài chính và mở ra cơ hội nâng cấp tuyến đường này theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Đầu tư - 29/08/2025 08:09
Quỹ ESG có tiềm năng sinh lời bền vững hơn quỹ truyền thống
Chuyên gia của Công ty CP Quản lý Quỹ UOB Asset Management (UOBAM) nhận định đầu tư vào các quỹ mở ESG sẽ giúp nhà đầu tư cá nhân kiểm soát tốt rủi ro cũng như gặt hái lợi nhuận bền vững hơn trong dài hạn.
Đầu tư thông minh - 29/08/2025 07:00
Đà Nẵng hướng tới trung tâm tài chính và công nghệ lõi khu vực
Sự kết hợp ba trụ cột tài chính, công nghệ và vi mạch bán dẫn nhằm hướng tới mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm mới về tài chính quốc tế, đổi mới sáng tạo và phát triển công nghệ lõi của Việt Nam và khu vực.
Đầu tư - 28/08/2025 19:10
Sau SpaceX, Amazon muốn cung cấp Internet vệ tinh tại Việt Nam
Mục tiêu đề ra là trong tháng 9/2025, Bộ Khoa học và Công nghệ có thể trình Thủ tướng Chính phủ hồ sơ thí điểm về dự án cung cấp Internet vệ tinh của Amazon tại Việt Nam.
Đầu tư - 28/08/2025 14:19
- Đọc nhiều
-
1
Chứng khoán VPS có gì hấp dẫn trước thềm IPO?
-
2
Khởi tố Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế về tội 'Nhận hối lộ'
-
3
Bất động sản nghỉ dưỡng 'đuối sức' giữa làn sóng khách du lịch
-
4
Hà Nội dự kiến cấm ô tô, xe máy xăng, dầu từ đầu tháng 7/2026
-
5
Tỷ giá USD: Thị trường tự do bật tăng mạnh - nguyên nhân và kịch bản sắp tới
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
