Dòng vốn chục nghìn tỷ chảy về các sân golf
Chỉ trong hai năm trở lại, các chủ đầu tư dự án sân golf đã huy động thành công khoảng 11.300 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, chủ yếu (gần 11.000 tỷ đồng) thuộc về một tập đoàn lớn trong nước.

Dòng vốn dồi dào hứa hẹn sẽ hình thành nhiều dự án sân golf có quy mô lớn (Ảnh: Internet)
Những năm gần đây, xu hướng đầu tư bất động sản gắn với sân golf càng được ưa chuộng. Hiểu nôm na, đô thị sân golf là khu đô thị được xây dựng liền kề hoặc trong sân golf với đầy đủ các tiện ích, trong đó sân golf là điểm nhấn chính.
Theo đánh giá từ các chuyên gia, khách du lịch golf chi tiêu gấp hơn hai lần so với mức chi tiêu của khách du lịch thông thường. Nắm bắt những lợi thế kể trên, nhiều dự án bất động sản sân golf dần hình thành nhờ hàng nghìn tỷ đồng tiền vốn tự có, vốn vay của các chủ đầu tư.
Đặc biệt, trong hơn một năm trở lại đây, trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn được các chủ đầu tư sân golf ưa chuộng, với 7 đợt phát hành, thu về khoảng 11.300 tỷ đồng với dải kỳ hạn từ 3-10 năm.

Thống kê phát hành trái phiếu của các "ông chủ" sân golf
Theo đó, vào ngày 9/4/2018, CTCP du lịch thung lũng Nữ Hoàng đã phát hành thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu cho một nhà đầu tư tổ chức trong nước. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 5 năm, lãi suất tối đa năm đầu là 10%/năm, lãi suất các năm sau là LSTK + 3%.
Chưa dừng lại ở đó, từ tháng 8/2019 đến tháng 11/2019, Thung lũng Nữ Hoàng, qua 2 đợt phát hành trái phiếu, đã tiếp tục hút thành công 3.000 tỷ đồng. Được biết, các lô trái phiếu này có điều kiện tương tự đợt phát hành ngày 9/4/2018.
Thung lũng Nữ Hoàng là chủ đầu tư dự án khu nghỉ ngơi vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng – Khu Biệt thự tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Được biết, dự án này có quy mô diện tích 237,64 ha. Trong đó, khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí có quy mô diện tích 61,13 ha; sân golf quốc tế 36 hố và khu phụ trợ có quy mô diện tích 172,51 ha.
Xen giữa các đợt hút vốn từ Thung lũng Nữ Hoàng là thương vụ của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành (Long Thành Golf) – công ty thuộc sở hữu của đại gia Lê Văn Kiểm. Như Nhadautu.vn đã đề cập, ngày 29/12/2018, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) đã mua 550 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, kỳ hạn 3 năm của Long Thành Golf. Lãi suất năm đầu là 10,3%/năm, từ năm thứ hai tính bằng lãi tiền gửi tham chiếu của OCB cộng biên độ 3,5%.
Đây là đợt phát hành đầu tiên của Long Thành Golf trong kế hoạch huy động vốn để đầu tư phát triển dự án KN Paradise tại Khánh Hoà có tổng giá trị đầu tư hơn 46 nghìn tỷ đồng (2 tỷ USD).
Được biết, tổ hợp gần 800ha có tên thương mại The Lotus hay KN Paradise là dự án lớn nhất tại Cam Ranh, với quy mô khổng lồ, bằng tất cả các dự án khác trong khu vực cộng lại. Dự án bao gồm 1 sân golf 27 hố (đưa vào khai thác tháng 10/2018), 3.292 shophouse, 900 căn biệt thự, 5.049 căn liền kề, 23.335 căn condotel cùng 12 khách sạn, spa resort tiêu chuẩn 4-5 sao.
Năm 2019 (cụ thể là ngày 12/6/2019), một công ty cùng nhóm với Thung lũng Nữ Hoàng là CTCP Đầu tư Dịch vụ Vui chơi Giải trí Thể thao Hà Nội (HSI) đã huy động thành công 1.300 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 10%/năm, kỳ hạn 5 năm.
Như Nhadautu.vn từng viết, HSI là chủ sở hữu dự án Khu du lịch văn hóa, nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Sóc" có quy mô 274,8 ha, dự án này cũng bao gồm Khu sân golf quốc tế Sóc Sơn, khu khách sạn, biệt thự cao cấp để bán và cho thuê (thuộc khu II và khu II mở rộng tại Xã Hồng Kỳ và Xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội).
Đặc biệt, từ đầu năm 2020 đến nay, một số doanh nghiệp khác cùng nhóm với Thung lũng Nữ Hoàng và HSI cũng đã đẩy mạnh việc phát hành trái phiếu.
Cụ thể, CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (Golf Thiên Đường) vào tháng 1/2020 đã phát hành thành công 2.681 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm. Kỳ hạn 10 năm. Mức lãi suất cho năm đầu tiên ở mức 11,5%/năm, lãi suất các năm tiếp theo được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 3%/năm.
Golf Thiên Đường là chủ đầu tư của dự án sân golf Paradise quy mô 191 ha tại xã Tượng Lĩnh, Huyện Kim Bảng, Tỉnh Hà Nam. Dự án được quy hoạch mang tính chất là khu du lịch dịch vụ thể thao cao cấp với 36 hố golf cùng các công trình dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trong đó, khu vực sân golf được bố trí thành 2 khu vực theo hướng Tây Bắc, Đông Nam. Khu vực các công trình phụ trợ gồm các khu chức năng chính như: biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khách sạn, dịch vụ.
Sau đợt phát hành của Golf Thiên Đường 3 tháng, CTCP Đầu tư và phát triển Golf Bình Hải từ ngày 23/4 – 24/4 đã hút thành công 2.745,5 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, có bảo đảm, kỳ hạn 5 năm. Lãi suất trái phiếu năm đầu tiên cố định ở 10%/năm. Đối với các năm tiếp theo, mức lãi suất bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3%/năm.
Như Nhadautu.vn đã đề cập, Golf Bình Hải là chủ đầu tư dự án Khu vui chơi thể thao, giải trí, du lịch Bình Hải tại Quảng Nam. Theo tìm hiểu, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 3179/QĐ-UBND ngày 30/8/2017 của UBND tỉnh Quảng Nam với diện tích sử dụng đất là 107,94 ha, trong đó 26,67 ha là diện tích sử dụng đất nông nghiệp. Đáng chú ý, dự án này cũng thuộc danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam.
Quy mô trái phiếu phát hành của một số doanh nghiệp vượt xa vốn điều lệ. Cụ thể: CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (2.681/549 tỷ đồng), CTCP du lịch thung lũng Nữ Hoàng (4.000/500 tỷ đồng), CTCP Đầu tư và phát triển Golf Bình Hải (2.745,5/954 tỷ đồng).
- Cùng chuyên mục
Đạm Phú Mỹ phát quà ‘khủng’ cho cổ đông
Đạm Phú Mỹ đang triển khai các thủ tục cần thiết để thực hiện chia thưởng lớn cho cổ đông theo quyết định đã được thông qua từ kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2025.
Tài chính - 10/07/2025 15:38
Chính sách thuế quan mới của Mỹ: Thách thức và cơ hội chiến lược cho Việt Nam
Chính sách thuế quan mới của Mỹ là thách thức lớn đối với các ngành xuất khẩu chủ lực của Việt Nam, tuy nhiên cũng mở ra cơ hội để tái cấu trúc chuỗi cung ứng và nâng cao vị thế cạnh tranh trong bối cảnh thương mại toàn cầu đầy biến động.
Tài chính - 10/07/2025 08:41
Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Trong bối cảnh Việt Nam đang tích cực thực hiện các cải cách để hướng tới mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán lên hạng mới nổi (Emerging Market), vai trò của nhà đầu tư cá nhân ngày càng trở nên quan trọng.
Tài chính - 10/07/2025 07:30
‘Mưa’ cổ tức sau mùa đại hội
Hàng loạt doanh nghiệp thông báo chốt danh sách cổ đông để chia cổ tức trong tháng 7. Nổi bật nhất, Bia Hạ Long trả cổ tức tiền mặt lên đến 110%.
Tài chính - 10/07/2025 07:00
[E] Nhìn lại 25 năm phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam
Đánh dấu 25 năm mở cửa, chứng khoán Việt Nam đứng trước cột mốc mới là được nâng hạng từ cận biên lên mới nổi. Điều này sẽ giúp thị trường Việt Nam trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn trên bản đồ tài chính thế giới.
Tài chính - 10/07/2025 07:00
Vốn ngoại ‘ồ ạt’ chảy vào chứng khoán và ngân hàng
Khối ngoại mua ròng phiên thứ 6 liên tiếp với giá trị gần 2.000 tỷ đồng, tập trung vào nhóm chứng khoán và ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2025 16:12
Lộ diện chủ mới dự án Cát Bà Amatina
Tân cổ đông của Vinaconex ITC là Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha.
Tài chính - 09/07/2025 08:00
Niềm tin trở lại với chứng khoán
Chuyên gia VPBankS cho rằng niềm tin đã trở lại với chứng khoán khi VN-Index tăng tốt từ đầu tháng 4. Còn nhiều động lực để VN-Index chinh phục mốc 1.500 điểm phía trước.
Tài chính - 09/07/2025 07:00
'Có dư địa để tăng trưởng tín dụng cao hơn 16%'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP hơn 8% cho năm 2025, ông Phạm Chí Quang – Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết con số tăng trưởng tín dụng 16% không chỉ khả thi mà còn có thể cao hơn, với điều kiện kiểm soát tốt lạm phát và nợ xấu.
Tài chính - 08/07/2025 21:31
Cổ đông TCBS chốt phương án IPO và lên sàn
Sau đợt IPO, TCBS sẽ triển khai việc đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán, niêm yết HoSE hoặc đăng ký giao dịch UPCoM nếu không thỏa điều kiện niêm yết.
Tài chính - 08/07/2025 15:58
UOB: Kỳ vọng lãi suất ổn định, tỷ giá dần hạ nhiệt
Trong báo cáo mới đây, Ngân hàng UOB nhận định, lạm phát tại Việt Nam vẫn trong tầm kiểm soát và chính sách tiền tệ sẽ tiếp tục được giữ ở mức hỗ trợ tăng trưởng trong nửa cuối năm.
Tài chính - 08/07/2025 15:57
Khối ngoại mua ròng phiên thứ 5 liên tiếp
Giao dịch của khối ngoại tiếp tục là điểm sáng đáng chú ý khi họ có phiên mua ròng thứ 5 phiên liên tiếp (tổng giá trị đạt 7.679,37 tỷ đồng) trên sàn HoSE.
Tài chính - 08/07/2025 15:56
Chủ tịch Mirae Asset: Chứng khoán đang dịch chuyển theo hướng bền vững và chuyên nghiệp
Bà Nguyễn Hoàng Yến, Chủ tịch Mirae Asset cho biết, không chỉ tăng về số lượng mà chất lượng nhà đầu tư cũng có sự thay đổi rõ rệt, ngày càng nhiều nhà đầu tư bắt đầu tiếp cận phương pháp quản lý tài sản, đầu tư có kỷ luật thay vì chỉ đơn thuần giao dịch ngắn hạn.
Tài chính - 08/07/2025 14:10
Nhiều 'ẩn số' với biến động tỷ giá
Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ NHNN Phạm Chí Quang thẳng thắn nhận định, nhiều ẩn số với chính sách tiền tệ, tỷ giá trong thời gian tới.
Tài chính - 08/07/2025 14:07
Nhiều động lực hướng VN-Index đến vùng điểm cao hơn
Dù dự báo thị trường chứng khoán có thể chinh phục các mốc điểm cao hơn với nhiều động lực hỗ trợ, song các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên giao dịch thận trọng với chiến lược mua và nắm giữ các cổ phiếu hàng đầu với định giá hợp lý.
Tài chính - 08/07/2025 08:55
3 câu chuyện hấp dẫn vốn ngoại của chứng khoán Việt Nam
Ông Nguyễn Anh Khoa, Giám đốc Phân tích Agriseco nhìn nhận Việt Nam đủ tiềm năng để thu hút mạnh dòng vốn ngoại trong trung hạn 1-2 năm tới. 3 câu chuyện củng cố niềm tin đó là: Khối ngoại đảo chiều mua ròng; nâng hạng thị trường; và quyết tâm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.
Tài chính - 08/07/2025 07:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
- Doanh nghiệp
-
Bảo Việt - doanh nghiệp duy nhất trong ngành bảo hiểm được vinh danh liên tiếp trong “Danh sách 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam” (2013-2025)
-
Sữa thanh trùng ít đường TH true MILK – lựa chọn thông minh cho sức khỏe cả gia đình
-
Techcombank Investment Summit 2025: 'Việt Nam mới – tầm nhìn kiến tạo giá trị'