Dòng vốn chục nghìn tỷ chảy về các sân golf
Chỉ trong hai năm trở lại, các chủ đầu tư dự án sân golf đã huy động thành công khoảng 11.300 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, chủ yếu (gần 11.000 tỷ đồng) thuộc về một tập đoàn lớn trong nước.

Dòng vốn dồi dào hứa hẹn sẽ hình thành nhiều dự án sân golf có quy mô lớn (Ảnh: Internet)
Những năm gần đây, xu hướng đầu tư bất động sản gắn với sân golf càng được ưa chuộng. Hiểu nôm na, đô thị sân golf là khu đô thị được xây dựng liền kề hoặc trong sân golf với đầy đủ các tiện ích, trong đó sân golf là điểm nhấn chính.
Theo đánh giá từ các chuyên gia, khách du lịch golf chi tiêu gấp hơn hai lần so với mức chi tiêu của khách du lịch thông thường. Nắm bắt những lợi thế kể trên, nhiều dự án bất động sản sân golf dần hình thành nhờ hàng nghìn tỷ đồng tiền vốn tự có, vốn vay của các chủ đầu tư.
Đặc biệt, trong hơn một năm trở lại đây, trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn được các chủ đầu tư sân golf ưa chuộng, với 7 đợt phát hành, thu về khoảng 11.300 tỷ đồng với dải kỳ hạn từ 3-10 năm.

Thống kê phát hành trái phiếu của các "ông chủ" sân golf
Theo đó, vào ngày 9/4/2018, CTCP du lịch thung lũng Nữ Hoàng đã phát hành thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu cho một nhà đầu tư tổ chức trong nước. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 5 năm, lãi suất tối đa năm đầu là 10%/năm, lãi suất các năm sau là LSTK + 3%.
Chưa dừng lại ở đó, từ tháng 8/2019 đến tháng 11/2019, Thung lũng Nữ Hoàng, qua 2 đợt phát hành trái phiếu, đã tiếp tục hút thành công 3.000 tỷ đồng. Được biết, các lô trái phiếu này có điều kiện tương tự đợt phát hành ngày 9/4/2018.
Thung lũng Nữ Hoàng là chủ đầu tư dự án khu nghỉ ngơi vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng – Khu Biệt thự tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Được biết, dự án này có quy mô diện tích 237,64 ha. Trong đó, khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí có quy mô diện tích 61,13 ha; sân golf quốc tế 36 hố và khu phụ trợ có quy mô diện tích 172,51 ha.
Xen giữa các đợt hút vốn từ Thung lũng Nữ Hoàng là thương vụ của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành (Long Thành Golf) – công ty thuộc sở hữu của đại gia Lê Văn Kiểm. Như Nhadautu.vn đã đề cập, ngày 29/12/2018, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) đã mua 550 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, kỳ hạn 3 năm của Long Thành Golf. Lãi suất năm đầu là 10,3%/năm, từ năm thứ hai tính bằng lãi tiền gửi tham chiếu của OCB cộng biên độ 3,5%.
Đây là đợt phát hành đầu tiên của Long Thành Golf trong kế hoạch huy động vốn để đầu tư phát triển dự án KN Paradise tại Khánh Hoà có tổng giá trị đầu tư hơn 46 nghìn tỷ đồng (2 tỷ USD).
Được biết, tổ hợp gần 800ha có tên thương mại The Lotus hay KN Paradise là dự án lớn nhất tại Cam Ranh, với quy mô khổng lồ, bằng tất cả các dự án khác trong khu vực cộng lại. Dự án bao gồm 1 sân golf 27 hố (đưa vào khai thác tháng 10/2018), 3.292 shophouse, 900 căn biệt thự, 5.049 căn liền kề, 23.335 căn condotel cùng 12 khách sạn, spa resort tiêu chuẩn 4-5 sao.
Năm 2019 (cụ thể là ngày 12/6/2019), một công ty cùng nhóm với Thung lũng Nữ Hoàng là CTCP Đầu tư Dịch vụ Vui chơi Giải trí Thể thao Hà Nội (HSI) đã huy động thành công 1.300 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 10%/năm, kỳ hạn 5 năm.
Như Nhadautu.vn từng viết, HSI là chủ sở hữu dự án Khu du lịch văn hóa, nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Sóc" có quy mô 274,8 ha, dự án này cũng bao gồm Khu sân golf quốc tế Sóc Sơn, khu khách sạn, biệt thự cao cấp để bán và cho thuê (thuộc khu II và khu II mở rộng tại Xã Hồng Kỳ và Xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội).
Đặc biệt, từ đầu năm 2020 đến nay, một số doanh nghiệp khác cùng nhóm với Thung lũng Nữ Hoàng và HSI cũng đã đẩy mạnh việc phát hành trái phiếu.
Cụ thể, CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (Golf Thiên Đường) vào tháng 1/2020 đã phát hành thành công 2.681 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm. Kỳ hạn 10 năm. Mức lãi suất cho năm đầu tiên ở mức 11,5%/năm, lãi suất các năm tiếp theo được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 3%/năm.
Golf Thiên Đường là chủ đầu tư của dự án sân golf Paradise quy mô 191 ha tại xã Tượng Lĩnh, Huyện Kim Bảng, Tỉnh Hà Nam. Dự án được quy hoạch mang tính chất là khu du lịch dịch vụ thể thao cao cấp với 36 hố golf cùng các công trình dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trong đó, khu vực sân golf được bố trí thành 2 khu vực theo hướng Tây Bắc, Đông Nam. Khu vực các công trình phụ trợ gồm các khu chức năng chính như: biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khách sạn, dịch vụ.
Sau đợt phát hành của Golf Thiên Đường 3 tháng, CTCP Đầu tư và phát triển Golf Bình Hải từ ngày 23/4 – 24/4 đã hút thành công 2.745,5 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, có bảo đảm, kỳ hạn 5 năm. Lãi suất trái phiếu năm đầu tiên cố định ở 10%/năm. Đối với các năm tiếp theo, mức lãi suất bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3%/năm.
Như Nhadautu.vn đã đề cập, Golf Bình Hải là chủ đầu tư dự án Khu vui chơi thể thao, giải trí, du lịch Bình Hải tại Quảng Nam. Theo tìm hiểu, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 3179/QĐ-UBND ngày 30/8/2017 của UBND tỉnh Quảng Nam với diện tích sử dụng đất là 107,94 ha, trong đó 26,67 ha là diện tích sử dụng đất nông nghiệp. Đáng chú ý, dự án này cũng thuộc danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam.
Quy mô trái phiếu phát hành của một số doanh nghiệp vượt xa vốn điều lệ. Cụ thể: CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (2.681/549 tỷ đồng), CTCP du lịch thung lũng Nữ Hoàng (4.000/500 tỷ đồng), CTCP Đầu tư và phát triển Golf Bình Hải (2.745,5/954 tỷ đồng).
- Cùng chuyên mục
CEO GELEX ví CADIVI như 'cô gái đẹp', đang tuyển chọn đối tác chiến lược để vươn tầm thế giới
Ông Nguyễn Văn Tuấn cho biết GELEX có chủ trương tìm kiếm các đối tác chiến lược nước ngoài cho không chỉ CADIVI, mà còn là các công ty thành viên hàng đầu, nhằm phát triển bền vững và vươn tầm thế giới.
Tài chính - 28/03/2025 07:36
Phó Thống đốc Phạm Tiến Dũng: ‘Ngành ngân hàng cần thích ứng nhanh với sự thay đổi’
Trong thời gian tới, ngành ngân hàng sẽ có rất nhiều thay đổi, đặc biệt trong hoàn thiện chính sách. Do vậy các ngân cần thích ứng nhanh với sự những thay đổi này.
Tài chính - 27/03/2025 18:55
Ông Nguyễn Văn Tuấn nói về lý do rút khỏi HĐQT Gelex: 'Cổ đông lớn không nên tham gia điều hành doanh nghiệp'
CEO Gelex cho biết tại các công ty tốt trên thế giới, cổ đông lớn thường không ngồi trong HĐQT hay ban điều hành. "Cổ đông lớn tham gia cũng tốt, nhưng cái không tốt cũng có thể có. Tôi nghĩ cổ đông lớn không tham gia là tốt nhất", ông nói.
Tài chính - 27/03/2025 17:58
Kết nối thanh toán xuyên biên giới bằng mã QR giữa Việt Nam và Singapore
Công ty CP Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS) là đơn vị đầu mối hợp tác với Công ty mạng lưới chuyển tiền điện tử Singapore (NETS) triển khai dịch vụ thanh toán xuyên biên giới qua mã QR giữa Việt Nam và Singapore.
Tài chính - 27/03/2025 17:35
Giá vàng có thể tăng thêm 16% trong năm nay
Giá vàng thế giới được dự báo có thể đạt mức 3.500 USD/ounce trong năm nay (tương đương mức tăng 16%. Như vậy, nếu trong nước tăng tương ứng, giá vàng nhẫn có thể đạt 115 triệu đồng/lượng.
Tài chính - 27/03/2025 12:13
Chủ tịch VIB: Đang tìm cổ đông chiến lược phù hợp, đảm bảo giá tốt
Ngân hàng VIB đề ra chỉ tiêu kinh doanh tăng trên 20% cho tín dụng, huy động và lợi nhuận. Riêng quý I, lợi nhuận đạt 20 – 22% kế hoạch, tín dụng tăng 3%.
Tài chính - 27/03/2025 12:12
Nhiều công ty, ngân hàng được dự báo có lãi quý I/2025 tăng mạnh
Theo thống kê từ SSI Research, nhiều ngân hàng và doanh nghiệp sẽ có lợi nhuận quý I/2025 tăng trưởng ở mức 2 chữ số.
Tài chính - 27/03/2025 07:59
Standard Chartered điều chỉnh dự báo tỷ giá USD và lãi suất VND
Trong báo cáo kinh tế vĩ mô về Việt Nam, Standard Chartered nâng mức dự báo tỷ giá VND/USD giữa năm lên 26.000 và NHNN sẽ tăng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản trong quý II nhằm ứng phó với lạm phát gia tăng.
Tài chính - 27/03/2025 07:00
Hòa Phát kỳ vọng doanh thu kỷ lục năm 2025
Tập đoàn Hòa Phát đặt mục tiêu doanh thu 170.000 tỷ năm nay, là mức kỷ lục mới, vượt qua năm 2021 khi tổ hợp Dung Quất 1 đi vào hoạt động.
Tài chính - 27/03/2025 07:00
Có nên ‘lăn chốt’ nhận quyền mua trái phiếu chuyển đổi thành cổ phiếu?
Không chỉ CII mà có thêm TTC AgriS muốn chào bán trái phiếu chuyển đổi thành cổ phiếu cho cổ đông. Mức lợi suất lý thuyết TTC AgriS đưa ra đến gần 30% sau 1 năm.
Tài chính - 26/03/2025 13:20
SHS muốn nâng vốn điều lệ vượt 17.000 tỷ đồng
SHS cho biết đây là bước đi chiến lược giúp công ty nâng cao năng lực tài chính, mở rộng quy mô hoạt động và củng cố vị thế trên thị trường chứng khoán.
Tài chính - 26/03/2025 10:53
Sếp VCBF: Dòng tiền vào quỹ giúp thị trường chứng khoán ổn định hơn
Ông Nguyễn Duy Anh, Giám đốc Quản lý Danh mục đầu tư, Công ty Quản lý Quỹ Vietcombank (VCBF) cho biết dòng tiền đi vào các quỹ thường là đầu tư dài hạn nên sẽ góp phần giúp thị trường chứng khoán ổn định hơn và không có những pha biến động quá mạnh.
Tài chính - 26/03/2025 08:13
Áp lực thu xếp vốn đè nặng lên CII
Chủ trương phát triển hạ tầng mang đến cơ hội đầu tư rất lớn cho CII. Song, áp lực thu xếp vốn không nhỏ khi quy mô dự án lên đến hàng tỷ USD.
Tài chính - 25/03/2025 14:42
Gelex Electric báo lãi quý I gấp 3 cùng kỳ, muốn phát triển mạnh thị trường quốc tế
Ban lãnh đạo Gelex Electric hé lộ kế hoạch phát triển thị trường quốc tế đầy tham vọng.
Tài chính - 25/03/2025 12:58
Dòng tiền đang 'chảy' vào nhóm ngành nào?
Ông Trần Thăng Long, Giám đốc Phân tích, CTCP Chứng khoán BIDV (BSC) cho biết trong 3 tháng qua, dòng tiền trên thị trường chứng khoán đã có xu hướng vào mạnh một số nhóm ngành như nhóm khoáng sản, vật liệu xây dựng, ngân hàng, tài chính.
Tài chính - 25/03/2025 10:11
HSBC thu xếp giao dịch bảo lãnh khoản vay không ràng buộc 40 triệu USD cho Hạ tầng GELEX
Đây là lần thứ hai HSBC thu xếp giao dịch bảo lãnh khoản vay không ràng buộc của SACE cho một doanh nghiệp Việt Nam.
Tài chính - 25/03/2025 09:58
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 6 day ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 week ago
Điểm tên nhóm ngành hưởng lợi từ thương chiến
Đầu tư thông minh - Update 1 week ago
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 1 month ago