Đón xu hướng ly tâm, nhà đầu tư 'chọn đất gửi vàng' phía Nam Đà Nẵng
Thay vì đổ vốn vào các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt, giới đầu tư Đà Nẵng đang tìm về khu vực phía Nam - nơi được quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông đồng bộ và có lợi thế phát triển đô thị sinh thái.
Ly tâm: Xu hướng tất yếu
Tình trạng quá tải và ô nhiễm môi trường ngày càng nghiêm trọng tại các thành phố lớn khiến xu hướng ly tâm đang trở nên mạnh mẽ. Nếu ở Hà Nội là xu hướng dịch chuyển lên phía Bắc đón đầu quy hoạch thành phố hai bên bờ sông Hồng, ở TP Hồ Chí Minh đô thị phát triển về phía Đông (quận 2, quận 9…) thì tại Đà Nẵng, xu hướng ly tâm về phía Nam, Đông Nam đang diễn ra nhanh chóng trong bối cảnh quỹ đất nội đô dần thu hẹp và các dự án ven biển khan hiếm.

Không gian phát triển đô thị Đà Nẵng đang có xu hướng mở rộng về phía Nam
Hiện dân số Đà Nẵng khoảng 1,5 triệu người, chủ yếu tập trung tại các quận nội thành. Quy hoạch thành phố dự báo đến năm 2030, dân số Đà Nẵng sẽ đạt con số khoảng 2,5 triệu người. Khi đó, khu vực nội thành hiện nay chắc chắn sẽ quá tải. Việc hình thành các đô thị vệ tinh và giãn dân khỏi nội đô là tất yếu.
Theo định hướng phát triển của thành phố, hai mũi quy hoạch phát triển đô thị được xác định là phía Đông Nam và Tây Bắc. Trong đó, mũi phát triển về phía Nam để kết nối Đà Nẵng với đô thị Điện Bàn và khu phố cổ Hội An (tỉnh Quảng Nam) được giới chuyên gia và các nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng.
Trong lĩnh vực BĐS, năm 2020, khi thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19, người dân “chắc tay” hơn khi xuống vốn thì việc chọn khu vực nào để đầu tư càng được cân nhắc thận trọng. So sánh với việc đầu tư các loại hình BĐS giá trị cao và khó chuyển nhượng như nhà phố, biệt thự, shophouse… thì đầu tư đất nền ở thời điểm này được coi là giải pháp an toàn.

Đất nền phía Nam Đà Nẵng là một kênh đầu tư an toàn ở thời điểm này.
Đặc biệt, khi giá đất nền giảm sâu sau thời kỳ Covid-19 và khó có thể giảm hơn nữa, nhiều nhà đầu tư đang tính đến việc mua vào để đón đầu chu kỳ tăng giá mới của thị trường BĐS. Thay vì chọn mua đất nền tại những vị trí nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu trung tâm, không thuận lợi về giao thông và giá cao, giới đầu tư đã tìm cơ hội tại khu vực phía Nam, đón đầu xu hướng ly tâm của thành phố để chọn mua những lô đất nền có vị thế đẹp, giao thông thuận lợi và hạ tầng khu vực hoàn chỉnh.
Với sức hút đầu tư mạnh mẽ, khu Nam thành phố được đánh giá có tiềm năng thuận lợi để lột xác trở thành trung tâm mới của Đà Nẵng, đồng thời là điểm kết nối với Quảng Nam, tạo cực phát triển mới cho “thành phố sông Hàn”.
“Đặt gạch” tại đô thị sinh thái tương lai
Theo Nghị quyết số 43 ngày 24/1/2019 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Đà Nẵng sẽ được tập trung nguồn lực để phát triển, trở thành đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, trung tâm du lịch quốc tế...
Định hướng này đang từng bước được hiện thực hóa tại khu vực phía Nam, nơi đang hình thành những khu đô thị sinh thái mới, mở ra tương lai thịnh vượng cho thành phố, đơn cử như Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân hay Khu đô thị Nam Hòa Xuân. Sự kết nối của các dự án thông qua mạng lưới giao thông hoàn chỉnh sẽ tạo nên diện mạo đô thị hiện đại và văn minh cho khu vực phía Nam thành phố.
Đây cũng là khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Các tuyến đại lộ lớn như Võ Chí Công, Nguyễn Phước Lan kéo dài cùng hệ thống cầu hoàn chỉnh bắc qua các con sông giúp việc di chuyển từ Hòa Xuân vào trung tâm thành phố cũng như các điểm du lịch lớn lân cận như Ngũ Hành Sơn, bãi tắm Sơn Thủy… trở nên dễ dàng hơn. Đó cũng là yếu tố quan trọng, bảo chứng cho khả năng sinh lời tương lai của những lô đất nền vuông vức với mặt đường rộng đến 7-10m nơi đây.

Tương lai của BĐS Nam Đà Nẵng là hình thành những khu đô thị sinh thái ven sông Cổ Cò.
Đặc biệt, theo kế hoạch trong năm nay, tỉnh Quảng Nam và TP.Đà Nẵng sẽ hoàn thành dự án nạo vét, khơi thông sông Cổ Cò, tạo mối liên kết đường thủy giữa 2 địa phương, mở ra một không gian phát triển rộng lớn tại khu vực giáp ranh Quảng Nam – Đà Nẵng. Với vị trí này, các khu đô thị sinh thái tại Hòa Xuân, Hòa Quý sẽ kết nối với khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) trên trục đường di sản từ Đà Nẵng đi phố cổ Hội An – mở ra cơ hội kinh doanh các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng.
Tại Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng, chưa có nhiều khu đô thị sinh thái quy mô đến hàng trăm hecta như vậy. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây sẽ là xu hướng mới khi người mua nhà ngày càng chú trọng yếu tố cảnh quan, tiện ích đồng bộ, hướng đến nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần, đồng thời còn là khoản đầu tư đáng giá dành cho tương lai.
Với những bước đầu tư bài bản, khu vực Hòa Quý, Hòa Xuân ở phía Nam Đà Nẵng sẽ là không gian sống xứng tầm cho tầng lớp trung – thượng lưu mới của thành phố đến an cư và kinh doanh lâu dài, trở thành điểm nhấn trong xu hướng phát triển đô thị ly tâm của thành phố sông Hàn.
- Cùng chuyên mục
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
Sắp có loạt shophouse tại dự án Chợ Đô Lương giai đoạn 2
Sau nhiều năm thiếu vắng dòng sản phẩm bất động sản thương mại, Đô Lương (Nghệ An) chuẩn bị tiếp nhận quỹ căn shophouse giới hạn ngay vị trí “vàng” cạnh Quốc lộ 7, thuộc giai đoạn 2 của dự án Chợ Đô Lương.
Bất động sản - 04/06/2025 10:46
Cotana Capital bàn giao 200 căn nhà ở xã hội
Ngày 27/5, CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS Cotana Capital đã làm lễ bàn giao 200 căn nhà ở xã hội tại khu đô thị Ecogarden, TP. Huế.
Bất động sản - 27/05/2025 11:41
VIASG động thổ dự án nhà ở xã hội tại Nghệ An
Ngày 21/5, CTCP Tập đoàn VIASG với cương vị là Chủ đầu tư vừa chính thức làm lễ động thổ dự án Nhà ở xã hội thuộc địa bàn TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
Bất động sản - 22/05/2025 09:35
Thanh Hoá tìm chủ cho dự án hơn 500 tỷ
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mặt bằng xen cư dọc tuyến đường giao thông từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa.
Bất động sản - 19/04/2025 10:10
Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở
Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đề xuất Sở Xây dựng thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025, rà soát thủ tục và tiến độ dự án, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai.
Bất động sản - 18/04/2025 11:28
Giữa bức tranh tươi sáng, khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng vẫn 'ngủ im'
Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản ở Đà Nẵng được tháo gỡ và triển khai thi công trở lại, thì dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) vẫn "ngủ im" do gặp vướng mắc.
Bất động sản - 03/04/2025 11:25
Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp
Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…
Bất động sản - 26/03/2025 11:00
3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...
Bất động sản - 24/03/2025 06:45
Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội
Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.
Bất động sản - 28/02/2025 08:31
Thị trường bất động sản Việt Nam dẫn đầu về phát triển công nghiệp và đầu tư
Bên cạnh Ấn Độ và Indonesia Việt Nam vươn lên thành một trong 3 thị trường bất động sản mới nổi dẫn đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2025 về tốc độ phát triển công nghiệp và đầu tư.
Bất động sản - 17/02/2025 07:04
Danh tính chủ đầu tư khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng ở Bắc Giang
CTCP Thép Việt Úc vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án khu công nghiệp Mỹ Thái hơn 1.798 tỷ đồng ở Bắc Giang.
Bất động sản - 16/02/2025 09:46
Hà Nội tìm chủ cho nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa 12.756 tỷ đồng
Hà Nội tìm nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án xây dựng nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề ở quận Tây Hồ có tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng.
Bất động sản - 13/02/2025 12:59
Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao
Nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh trên các tuyến phố lớn ở Hà Nội ế khách đã lâu nhưng các chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá thuê khá cao.
Bất động sản - 15/01/2025 10:57
Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO
Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng mua nhà đất "lướt sóng" để kiếm lời đang tăng trở lại và tâm lý FOMO khiến không ít người lao vào đầu cơ BĐS kiếm lời nhanh.
Bất động sản - 13/01/2025 13:22
Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'
Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Bất động sản - 09/01/2025 14:48
- Đọc nhiều
-
1
TP.HCM: Giá nhà cao khiến sức mua yếu
-
2
FDI chưa tạo giá trị gia tăng cao, chủ yếu là lắp ráp và gia công
-
3
Bí thư Hải Dương làm Phó Tổng Thường trực Thanh tra Chính phủ
-
4
Thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng với quy mô 1.881ha
-
5
Liên danh VEC trúng thầu xây dựng cao tốc 56.000 tỷ thuộc dự án Vành đai 4 - vùng Thủ đô
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago