Dân bức xúc vì ‘dự án treo’, tỉnh Quảng Nam ra quyết định thu hồi lại bị kiện

THU HỒNG - VĂN DŨNG

08:22 31/05/2019

Sau hơn 7 năm đăng ký nhận đất để xây dựng khu đô thị, Công ty TNHH Chí Thành đã không chịu triển khai thực hiện dự án, còn lấy đất được cấp thế chấp cho ngân hàng. Đáng nói, khi bị UBND tỉnh ra quyết định thu hồi đất, doanh nghiệp quay lại kiện luôn cả UBND tỉnh.

Khi cơ sở hạ tầng đồng bộ, đất sẽ tăng giá. Đặc biệt, khi các dự án đầu tư lớn khởi công rầm rộ và đưa vào khai thác càng khiến thị trường bất động sản ở khu vực phía Đông tỉnh Quảng Nam tăng vọt.

Bên cạnh các yếu tố tích cực, thì hiện tượng xây dựng trái phép, quy hoạch ‘treo’, chậm triển khai dự án, đẩy giá bất động sản ‘sốt ảo’... xảy ra thường xuyên, khiến cơ quan chức năng rất vất vả trong việc xử lý.

DSCF0149 — *Sau hơn 7 năm triển khai xây dựng, dự án của Công ty Chí Thành vẫn nằm trên giẩy nên bị UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định thu hồi*

Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã có nhiều biện pháp siết chặt công tác quản lý trong lĩnh vực đầu tư xây dựng. Đặc biệt, UBND tỉnh kiên quyết thu hồi các dự án ‘treo’, chậm tiến độ trên địa bàn.

Điển hình như, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi dự án Khu đô thị số 6 của Công ty TNHH Chí Thành (gọi tắt Công ty Chí Thành). Trước đây, năm 2012 Công ty Chí Thành được giao đất để xây dựng khu đô thị số 6 Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, nhưng đến 2016 dự án này vẫn nằm im trên giấy. UBND tỉnh đã nhiều lần thúc giục chủ đầu tư nhanh triển khai dự án, nhưng Công ty này vẫn ‘phớt lờ’. Do vậy, vào tháng 12/2016, UBND tỉnh đã quyết định thu hồi 1 phần dự án làm quỹ đất đối ứng để triển khai tuyến đường đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Khi chính quyền kiên quyết thu hồi dự án thì vấp phải sự phản ứng của doanh nghiệp.

Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Nguyễn Đạt, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cho biết, trước đây Công ty Chí Thành được UBND tỉnh giao 53,8ha đất để xây dựng Khu đô thị. Sau đó, Công ty CP Địa ốc Dana Home Land đã mua hơn 27ha dự án này từ ngân hàng TMCP Đại Chúng do nợ xấu. Phần còn lại, từ năm 2012 đến nay, Công ty Chí Thành không triển khai dự án. Theo đề xuất của thanh tra tỉnh, UBND tỉnh đã ra quyết định thu hồi diện tích này lại. Nhưng khi thu hồi xong thì Công ty Chí Thành đã phát đơn kiện UBND tỉnh đến tòa.

Ông Đạt cho hay, theo quan điểm của địa phương thì việc thu hồi là đúng bản chất, đúng luật, trình tự thủ tục thu hồi đất đảm bảo. Trước hết là do nhà đầu tư triển khai chậm tiến độ sau khi dự án được phê duyệt và sau nhiều lần gia hạn, lập biên bản đôn đốc mà nhà đầu tư vẫn ‘chầy ì’, không triển khai thực hiện.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng đã hết sức cân nhắc, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhưng vẫn không thực hiện được các yêu cầu của UBND tỉnh. Để đảm bảo môi trường đầu tư tốt hơn thì UBND tỉnh bắt buộc phải thu hồi và lựa chọn nhà đầu tư khác có năng lực theo đúng quy định của luật pháp.

“Tôi rất đồng tình với việc UBND tỉnh thu hồi dự án, nếu không thu hồi sẽ làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư trên địa bàn thị xã, làm ảnh hưởng đến đời sống của nhân dân trong vùng dự án, khi dự án cứ kéo dài và không thực hiện”, ông Đạt nói.

Ông Đạt cho rằng, UBND tỉnh đã rất kiên trì như, lập biên bản nhắc nhở, gia hạn, tổ chức thanh tra để yêu cầu Công ty Chí Thành tiếp tục triển khai thực hiện dự án nhưng dự án vẫn năm im một chỗ. “Công ty Chí Thành đã sử dụng bìa đỏ của nhà nước giao để đi thế chấp vay vốn ngân hàng, đến khi đáo hạn không trả được cho nên ngân hàng đã tổ chức mua bán nợ xấu, khi đó, Công ty Dana Home Land mới mua lại khoản nợ xấu 27ha này để đầu tư. Phần còn lại đã đôn đốc mãi từ năm 2012 đến năm 2016 thì UBND tỉnh mới ra quyết định thu hồi. Điều đó chứng tỏ, Công ty Chí Thành không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án”, ông Đạt nhận định.

Theo ông Đạt, dù vấp phải sự phản ứng như vậy, song việc chấn chỉnh trự tự xây dựng, công khai minh bạch các thông tin về dự án để ổn định thị trường bất động sản là việc làm hết sức cần thiết đối với địa phương đang phát triển như Quảng Nam. Đặc biệt, việc kiên quyết thu hồi các dự án ‘treo’, chậm tiến độ không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội cho địa phương mà còn tạo sự công bằng cho các nhà đầu tư. Hạn chế tối tối đa việc chiếm dụng đất, chờ tăng giá để sang nhượng bất động sản...

Một lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam cho hay, Công ty Chí Thành đã rất nhiều lần làm văn bản gia hạn, gia hạn nhiều lần mà vẫn không chịu triển khai thực hiện dự án.

“Nhà đầu tư chưa làm gì hết, mảnh đất thu hồi là mảnh đất trước đây nhà đầu tư cũng chưa thực hiện công tác đền bù. Bên cạnh đó, nhà đầu tư lại nợ nần, để treo dự án hàng chục năm không chịu triển khai nên tỉnh phải ra quyết định thu hồi đất làm quỹ đất đối ứng để triển khai tuyến đường đô thị mới Điện Nam Điện Ngọc”, vị lãnh đạo này nói.

Bài liên quan