Chung cư trên Bến Vân Đồn vây kín quận 1, TP.HCM

QUỲNH DANH - HÀ BÙI

16:13 31/05/2019

Tuyến đường Bến Vân Đồn với hơn 10 dự án chung cư hạng sang đang làm thay đổi diện mạo quận 4. Tuy nhiên, di chuyển trên các cây cầu nối với các khu vực khác lại thành nỗi ám ảnh.

Đường Bến Vân Đồn quận 4 chỉ cách lõi quận 1 một con kênh và có khá nhiều cầu đi qua như cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Khánh Hội. Hàng loạt cao ốc được phát triển dọc tuyến đường này.

Với chiều dài gần 3 km gồm 6 làn xe trải dài theo kênh Bến Nghé, Bến Vân Đồn giờ đây trở thành cung đường ven sông đẹp nhất nhì Sài Gòn với hàng loạt cao ốc hạng sang xung quanh.

5 năm trở lại đây, các dự án chung cư mọc lên như nấm. Điển hình có các dự án như Saigon Royal Residences (giá từ 60 triệu/m2), Masteri Millennium (giá từ 56 triệu đồng/m2), River Gate (giá từ 49 triệu đồng/m2), Grand Riverside (giá từ 37 triệu đồng/m2)... Đó chỉ là mức giá lúc mở bán của chủ đầu tư.

Nhờ vị trí và việc đã khan hiếm quỹ đất phát triển các dự án mới, Bến Vân Đồn trở thành một trong những khu vực có giá nhà đắt đỏ bậc nhất của TP.HCM. Trong đó, cụm dự án nhìn sang phố tài chính quận 1, phía cầu Mống và cầu Khánh Hội, có mức giá đắt đỏ hơn.

Giao dịch thứ cấp ở các dự án khu vực này khá sôi động, đẩy giá bán các căn hộ. Có dự án được chủ đầu tư chào bán với giá 40-60 triệu đồng/m2 vào giữa năm 2017 thì một năm sau đã được đẩy lên mức từ 70 triệu đồng/m2.

Cụm chung cư Khánh Hội là những toà nhà cao tầng đầu tiên trên con đường này. Cụm chung cư này gồm 714 căn hộ được khánh thành lần lượt vào các năm 2005, 2009, 2011.

Nằm sát bên cạnh cụm chung cư Khánh Hội là những căn nhà lụp xụp tồn tại từ lâu và là hình ảnh quen thuộc của quận 4 trước đây, vốn gắn với khói bụi, ô nhiễm và các tệ nạn xã hội.

Dọc Bến Vân Đồn, các chung cư chủ yếu cung cấp dưới 1.000 căn hộ mỗi dự án. Riêng Gold View của TNR là dự án có số lượng căn hộ cao cấp lớn nhất tại Bến Vân Đồn, với hơn 1.900 căn. Thế nhưng "ông trùm" bất động sản ở Bến Vân Đồn là tập đoàn Novaland với 5 dự án phát triển nhờ thâu tóm dự án của Tổng công ty Cao su Miền Nam và Công ty xuất nhập khẩu Khánh Hội... với tổng gần 2.000 căn hộ

Dự án River Gate của Novaland và Millenium của Phát Đạt tọa lạc ngay chân cầu Ông Lãnh. Đây là 2 trong 10 dự án bất động sản trung và cao cấp mới được bàn giao trong 3 năm trở lại đây của khu vực quận 4, TP.HCM, và cạnh tranh sát sao về giá bán.

Tòa nhà Millennium với 640 căn hộ và River Gate khoảng 850 căn. Điểm chung của các chung cư dọc Bến Vân Đồn là không có hạ tầng nội khu, thiếu vắng sân chơi, cây xanh.

Các cao ốc đua nhau mọc trên Bến Vân Đồn, làm thay đổi hình ảnh về những khu ổ chuột và những nhà máy ô nhiễm vốn gắn với con đường này. Các dự án mới phát triển ở khu vực hầu hết trên nền các nhà máy. Trong ảnh là tòa River Gate của Novaland từ dưới chân cầu Ông Lãnh.

Sắp tới, một dự án gồm 2 block 31 tầng cũng được Sungroup đầu tư trên Bến Vân Đồn, cung cấp 864 căn hộ. Đây sẽ là dự án cung cấp số căn hộ lớn thứ 2 ở Bến Vân Đồn, sau dự án Gold River của TNR.

Sự xuất hiện dày đặc của các cao ốc, căn hộ kéo theo lượng phương tiện tăng nhanh đột biến khiến các cây cầu nối quận 4 với các quận đều trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Trong ảnh là "đặc sản" kẹt xe mỗi sáng trên cầu Nguyễn Văn Cừ nối quận 4, quận 7, quận 8 với quận 1.

Đường Bến Vân Đồn trước đây xe cộ thưa thớt nhưng giờ đây lưu lượng phương tiện giao thông tăng lên đột biến đã có ùn, kẹt ở một số thời điểm.

Sau khi kênh Bến Nghé được cải tạo, đường Bến Vân Đồn trở nên sạch đẹp với dọc công viên trải dài theo con đường. Bộ mặt môi trường sống ở đây được lột xác nên cũng thu hút các nhà đầu tư bất động sản và cư dân đổ về đây sinh sống.

(Theo News Zing)

Bài liên quan

Cần sớm hỗ trợ để Công ty Ngọc Hà hoàn thành dự án bến bãi bốc xếp hàng hóa tại Móng Cái, Quảng Ninh

Ông chủ CLB Tottenham Hostpur muốn xây dựng bến du thuyền hiện đại tại Đà Nẵng

Một doanh nghiệp đề nghị Hoa hậu Phương Khánh và UBND tỉnh Bến Tre xin lỗi

Lazada đưa dừa Bến Tre lên sàn TMĐT: Trận đấu mới với toàn "người quen" trên chiến trường nông thôn sắp sửa nổ ra?

Tags:

lượng phương tiện tăng nhanh

Tags:

lượng phương tiện tăng nhanh

Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển

Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.

Bất động sản - 30/09/2025 11:34

Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.

Bất động sản - 30/09/2025 11:33

Thành Đô muốn làm khu nhà ở xã hội 1.750 tỷ ở Nghệ An

CTCP Tổng Công ty Đầu tư xây dựng Thành Đô đề xuất UBND tỉnh Nghệ An xem xét, chấp thuận cho đơn vị này thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú. Dự án có tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng.

Bất động sản - 20/09/2025 06:45

Flamingo Holdings: Từ những vùng đất 'ngủ quên' đến tham vọng đưa du lịch Thái Nguyên vươn ra thế giới

Trong bức tranh sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, Flamingo Holdings như một họa sĩ tài hoa, biến những vùng đất tiềm tàng thành những kiệt tác du lịch nghỉ dưỡng.

Bất động sản - 11/09/2025 08:00

Dịch chuyển để sống khỏe - Izumi Canaria là chương 'an cư' tiếp theo của người thành đạt

Khi đô thị lõi ngày càng quá tải và hạ tầng kết nối liên tục được nâng cấp, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh ngày càng rõ nét.

Bất động sản - 11/09/2025 08:00

Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"

Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.

Bất động sản - 30/08/2025 07:18

Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng

Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.

Bất động sản - 29/08/2025 14:02

Hanoi Melody Residences chính thức cất nóc tòa căn hộ đầu tiên

Sáng ngày 11/8, dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm đã tổ chức lễ cất nóc tòa căn hộ NO4 – đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến trình thi công, đưa tổ ấm an cư đến gần hơn với cư dân tương lai.

Bất động sản - 12/08/2025 14:00

Vlasta - Thủy Nguyên nhận giải thường 'Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam'

31/7 vừa qua, trong buổi lễ công bố giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2025, dự án Vlasta - Thủy Nguyên của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đã được hội đồng chuyên môn vinh danh tại hạng mục “Best Lifestyle Township Landscape Design Vietnam 2025 - Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam”.

Bất động sản - 04/08/2025 15:49