Chung cư trên Bến Vân Đồn vây kín quận 1, TP.HCM
Tuyến đường Bến Vân Đồn với hơn 10 dự án chung cư hạng sang đang làm thay đổi diện mạo quận 4. Tuy nhiên, di chuyển trên các cây cầu nối với các khu vực khác lại thành nỗi ám ảnh.
| Đường Bến Vân Đồn quận 4 chỉ cách lõi quận 1 một con kênh và có khá nhiều cầu đi qua như cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Khánh Hội. Hàng loạt cao ốc được phát triển dọc tuyến đường này. |
| Với chiều dài gần 3 km gồm 6 làn xe trải dài theo kênh Bến Nghé, Bến Vân Đồn giờ đây trở thành cung đường ven sông đẹp nhất nhì Sài Gòn với hàng loạt cao ốc hạng sang xung quanh. |
| 5 năm trở lại đây, các dự án chung cư mọc lên như nấm. Điển hình có các dự án như Saigon Royal Residences (giá từ 60 triệu/m2), Masteri Millennium (giá từ 56 triệu đồng/m2), River Gate (giá từ 49 triệu đồng/m2), Grand Riverside (giá từ 37 triệu đồng/m2)... Đó chỉ là mức giá lúc mở bán của chủ đầu tư. |
| Nhờ vị trí và việc đã khan hiếm quỹ đất phát triển các dự án mới, Bến Vân Đồn trở thành một trong những khu vực có giá nhà đắt đỏ bậc nhất của TP.HCM. Trong đó, cụm dự án nhìn sang phố tài chính quận 1, phía cầu Mống và cầu Khánh Hội, có mức giá đắt đỏ hơn. |
| Giao dịch thứ cấp ở các dự án khu vực này khá sôi động, đẩy giá bán các căn hộ. Có dự án được chủ đầu tư chào bán với giá 40-60 triệu đồng/m2 vào giữa năm 2017 thì một năm sau đã được đẩy lên mức từ 70 triệu đồng/m2. |
| Cụm chung cư Khánh Hội là những toà nhà cao tầng đầu tiên trên con đường này. Cụm chung cư này gồm 714 căn hộ được khánh thành lần lượt vào các năm 2005, 2009, 2011. |
| Nằm sát bên cạnh cụm chung cư Khánh Hội là những căn nhà lụp xụp tồn tại từ lâu và là hình ảnh quen thuộc của quận 4 trước đây, vốn gắn với khói bụi, ô nhiễm và các tệ nạn xã hội. |
| Dọc Bến Vân Đồn, các chung cư chủ yếu cung cấp dưới 1.000 căn hộ mỗi dự án. Riêng Gold View của TNR là dự án có số lượng căn hộ cao cấp lớn nhất tại Bến Vân Đồn, với hơn 1.900 căn. Thế nhưng "ông trùm" bất động sản ở Bến Vân Đồn là tập đoàn Novaland với 5 dự án phát triển nhờ thâu tóm dự án của Tổng công ty Cao su Miền Nam và Công ty xuất nhập khẩu Khánh Hội... với tổng gần 2.000 căn hộ |
| Dự án River Gate của Novaland và Millenium của Phát Đạt tọa lạc ngay chân cầu Ông Lãnh. Đây là 2 trong 10 dự án bất động sản trung và cao cấp mới được bàn giao trong 3 năm trở lại đây của khu vực quận 4, TP.HCM, và cạnh tranh sát sao về giá bán. |
| Tòa nhà Millennium với 640 căn hộ và River Gate khoảng 850 căn. Điểm chung của các chung cư dọc Bến Vân Đồn là không có hạ tầng nội khu, thiếu vắng sân chơi, cây xanh. |
| Các cao ốc đua nhau mọc trên Bến Vân Đồn, làm thay đổi hình ảnh về những khu ổ chuột và những nhà máy ô nhiễm vốn gắn với con đường này. Các dự án mới phát triển ở khu vực hầu hết trên nền các nhà máy. Trong ảnh là tòa River Gate của Novaland từ dưới chân cầu Ông Lãnh. |
| Sắp tới, một dự án gồm 2 block 31 tầng cũng được Sungroup đầu tư trên Bến Vân Đồn, cung cấp 864 căn hộ. Đây sẽ là dự án cung cấp số căn hộ lớn thứ 2 ở Bến Vân Đồn, sau dự án Gold River của TNR. |
| Sự xuất hiện dày đặc của các cao ốc, căn hộ kéo theo lượng phương tiện tăng nhanh đột biến khiến các cây cầu nối quận 4 với các quận đều trở thành nỗi ám ảnh của người dân nơi đây. Trong ảnh là "đặc sản" kẹt xe mỗi sáng trên cầu Nguyễn Văn Cừ nối quận 4, quận 7, quận 8 với quận 1. |
| Đường Bến Vân Đồn trước đây xe cộ thưa thớt nhưng giờ đây lưu lượng phương tiện giao thông tăng lên đột biến đã có ùn, kẹt ở một số thời điểm. |
| Sau khi kênh Bến Nghé được cải tạo, đường Bến Vân Đồn trở nên sạch đẹp với dọc công viên trải dài theo con đường. Bộ mặt môi trường sống ở đây được lột xác nên cũng thu hút các nhà đầu tư bất động sản và cư dân đổ về đây sinh sống. |
(Theo News Zing)
- Cùng chuyên mục
Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp
Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…
Bất động sản - 26/03/2025 11:00
3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...
Bất động sản - 24/03/2025 06:45
Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội
Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.
Bất động sản - 28/02/2025 08:31
Thị trường bất động sản Việt Nam dẫn đầu về phát triển công nghiệp và đầu tư
Bên cạnh Ấn Độ và Indonesia Việt Nam vươn lên thành một trong 3 thị trường bất động sản mới nổi dẫn đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2025 về tốc độ phát triển công nghiệp và đầu tư.
Bất động sản - 17/02/2025 07:04
Danh tính chủ đầu tư khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng ở Bắc Giang
CTCP Thép Việt Úc vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án khu công nghiệp Mỹ Thái hơn 1.798 tỷ đồng ở Bắc Giang.
Bất động sản - 16/02/2025 09:46
Hà Nội tìm chủ cho nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa 12.756 tỷ đồng
Hà Nội tìm nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án xây dựng nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề ở quận Tây Hồ có tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng.
Bất động sản - 13/02/2025 12:59
Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao
Nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh trên các tuyến phố lớn ở Hà Nội ế khách đã lâu nhưng các chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá thuê khá cao.
Bất động sản - 15/01/2025 10:57
Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO
Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng mua nhà đất "lướt sóng" để kiếm lời đang tăng trở lại và tâm lý FOMO khiến không ít người lao vào đầu cơ BĐS kiếm lời nhanh.
Bất động sản - 13/01/2025 13:22
Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'
Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Bất động sản - 09/01/2025 14:48
FDI vào bất động sản Việt Nam tăng, vì sao?
Bất chấp dòng vốn FDI toàn cầu giảm, FDI vào bất động sản Việt Nam vẫn tăng, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường trăm triệu dân.
Bất động sản - 18/12/2024 06:30
Đà Nẵng gặp khó trong việc phát triển các dự án nhà ở
Việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại TP. Đà Nẵng đều rất chậm do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ…
Bất động sản - 29/11/2024 07:08
Hà Nội: Bao giờ cầu Tứ Liên được xây dựng?
Cầu Tứ Liên (TP. Hà Nội) đang là một trong những dự án cầu qua sông Hồng đáng chú ý bởi quy mô, thiết kế hiện đại và tiềm năng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Kỳ vọng sẽ được khởi công vào Quý III/2025.
Bất động sản - 27/11/2024 10:38
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 bị 'tuyệt chủng', không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng, tuy nhiên lại không được đáp ứng. Điều này tạo nên nhiều thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.
Bất động sản - 26/11/2024 12:18
Hà Nội sắp có thêm gần 6.000 căn nhà ở xã hội đưa vào sử dụng
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến, trong giai đoạn 2024 - 2025, sẽ hoàn thành khoảng 5.923 căn hộ tại 11 dự án nhà ở xã hội.
Bất động sản - 18/11/2024 14:26
Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030
Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030, trong đó, giảm 1,18 ha đất nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp.
Bất động sản - 15/11/2024 11:14
Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp
Sự xuất hiện của ngày càng nhiều các dự án biệt thự, căn hộ hạng sang cho thấy xu hướng phát triển bất động sản đón trọn dòng khách cao cấp của Hạ Long những năm gần đây.
Bất động sản - 15/11/2024 10:32
- Đọc nhiều
-
1
Thủ tướng dự khánh thành đập dâng 'hình chiếc lá' 738 tỷ ở Bình Định
-
2
Loạt cổ phiếu ‘vượt đỉnh’ trong tuần VN-Index điều chỉnh
-
3
Đón ‘sóng’ nâng hạng, loạt công ty chứng khoán đặt mục tiêu tăng vốn trong năm 2025
-
4
FPT lãi gần 1.900 tỷ đồng sau 2 tháng
-
5
'Bơm' tiền vào nền kinh tế, bất động sản liệu có 'nhảy múa'?
Đáng đọc
- Đáng đọc
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 5 day ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 week ago
Điểm tên nhóm ngành hưởng lợi từ thương chiến
Đầu tư thông minh - Update 1 week ago
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 1 month ago
