Chủ đầu tư chi 161 tỷ vụ lấp sông làm dự án

KHÁNH AN

08:09 20/04/2019

Sau một thời gian báo lỗ liên tục kể từ khi tạm dừng dự án lấn sông Đồng Nai. Đến quý I/2018, Công ty CP Đầu tư - Kiến trúc - xây dựng Toàn Thịnh Phát đã báo lãi 1,6 tỷ đồng.

Đến thời điểm hiện tại, Công ty này mới chỉ công bố BCTC hợp nhất quý I/2018. Theo đó, Toàn Thịnh Phát có doanh thu thuần đạt 216 tỷ đồng, tăng 3,5% so với quý I/2017. Sau thuế Công ty lãi 1,6 tỷ trong khi cùng kỳ năm trước lỗ đến gần 16 tỷ đồng. Hoàn thành 53% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra trong năm.

Tính đến ngày 31/3/2018, tổng tài sản của Công ty đạt 1.594 tỷ đồng, tăng 1,2% so với cuối năm 2017. Tài sản ngắn hạn chiếm 45%, chủ yếu là hàng tồn kho 386 tỷ đồng (trong đó chi phí sản xuất kinh doanh dở dang lên tới 332 tỷ đồng). Tài sản dài hạn đạt 879 tỷ đồng, bao gồm: Tài sản cố định 256 tỷ đồng; Bất động sản đầu tư 187 tỷ đồng; Các khoản đầu tư tài chính dài hạn 200 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, Toàn Thịnh Phát đang có khoản nợ phải trả 1.358 tỷ đồng chiếm đến 85% tổng nguồn vốn của Công ty. Trong đó, nợ vay tài chính ngắn và dài hạn gần 750 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Công ty hiện tại là 235 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh của quý I mặc dù không cao, tuy nhiên so với năm 2016,2017 liền kề thì đã khả quan hơn rất nhiều. Đặc biệt là năm 2017, Công ty này lỗ đến hơn 191 tỷ đồng. Đây là năm mà Toàn Thịnh Phát có kết quả kém nhất kể từ khi đơn vị này đứng ra làm chủ đầu tư dự án Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai.

Được biết, trước đây Toàn Thịnh Phát từng là một trong những công ty chủ chốt trong mảng bất động sản của Tập đoàn Thành Thành Công. Tuy nhiên, hiện tại thì trong danh sách các công ty thành viên của Thành Thành Công không còn Toàn Thịnh Phát.

Ngoài ra, kế hoạch kinh doanh năm 2018 được Toàn Thịnh Phát đưa ra khá dè dặt. Cụ thể, kế hoạch kinh doanh năm 2018 của Toàn Thịnh Phát được xây dựng dựa trên hai phương án: Nếu chưa ghi nhận doanh thu, lợi nhuận dự án “Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đông Nai” thì chỉ tiêu doanh thu thuần dự kiến đạt 751 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 3 tỷ đồng. Trong trường hợp có thông báo về việc khởi động lại dự án từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền thì sẽ ghi nhận thêm doanh thu và lợi nhuận từ dự án, kết quả kinh doanh hợp nhất của toàn hệ thống sẽ đạt 983 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 51 tỷ đồng.

Về dự án cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai

toanthinhphatsongdongnai1095039000000_fppb — Dự án lấn sông Đồng Nai

Dự án lấn sông Đồng Nai được khởi công vào ngày 17/9/2014.

Dự án này được triển khai làm 2 giai đoạn, Toàn Thịnh Phát kỳ vọng đem lại khoảng 460 tỷ đồng lợi nhuận.

Theo kế hoạch đầu tư, việc thực hiện triển khai giai đoạn 1 gồm các hạng mục như xây dưng tuyến kè, san lấp, di dời trạm bơm. thi công hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cấp thoát nước, điện và thông tin liên lạc. Bên cạnh đó là thi công 108 ăn phần thô nhà phố thương mại, cây xanh. Kế hoạch doanh thu cho 108 căn phố liền kề (bán hầm, trệt, lửng và 3 lầu) ước đạt 555 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận 200 tỷ đồng trong vòng 3 năm kể từ 2015 – 2017.

Giai đoạn 2 từ 2017 – 2020 gồm căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ (đất thương phẩm 15,4 ha), khách sạn 4-5 sao (đất thương phẩm 4,3 ha) và văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ (đất thương phẩm 6,8ha) với mức lợi nhuận kỳ vọng là 260 tỷ đồng (trên giá bán bình quân 30 triệu đồng/m2).

Tuy nhiên, sau khi dự án được triển khai và kể từ lúc chủ đầu tư tiến hành đem lượng đất đá khổng lồ đổ xuống sông Đồng Nai, đã vấp phải phản ứng của người dân và nhiều luồng dư luận trái chiều, tình cảnh này đã buộc dự án phải tạm thời dừng thi công từ ngày 27/03/2015.

dals — BCTC hợp nhất quý II/2017 của Công ty CP Đầu tư - Kiến trúc - xây dựng Toàn Thịnh Phát

Theo thuyết minh BCTC hợp nhất quý II/2017, Toàn Thịnh Phát đã đầu tư dở dang 161,6 tỷ đồng vào dự án Cải tạo cảnh quan và phát triển đô thị ven sông Đồng Nai bao gồm phát triển căn hộ chung cư, văn phòng và khách sạn với tổng diện tích 150,939 m2.

Bài liên quan