Bình Định xin ý kiến quy hoạch khu đô thị, du lịch rộng 1.164ha

UBND tỉnh Bình Định vừa có công văn xin ý kiến Bộ Xây dựng đối với đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội (phân khu 1), Khu kinh tế Nhơn Hội.

Theo đó, phạm vi ranh giới gồm: Khu vực quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Cát Hải, huyện Phù Cát, Khu kinh tế Nhơn Hội, với giới cận như sau: Phía Bắc giáp đèo Chánh Oai, xã Cát Hải; phía Nam giáp Khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến (Phân khu 2); phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp núi Bà. Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 1.164ha.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quyết định số 514/QĐ-TTg ngày 8/5/2019 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm 2040.

Đề xuất các giải pháp quy hoạch đáp ứng cho nhu cầu đầu tư mới, đặc biệt là khu vực phát triển đô thị du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch – dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện hữu hai thung lũng núi hướng biển có bãi tắm đẹp, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn khu kinh tế.

Cùng với đó là đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững; làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch trên địa bàn.

Dự án có tính chất là khu đô thị - du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch - dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên, hiện hữu hai thung lũng núi hướng biển có bãi tắm đẹp.

Theo UBND tỉnh Bình Định, dự kiến quy mô dân số khoảng 9.326 người với tổng diện tích phân khu 1.164ha. Trong đó, đất xây dựng đơn vị ở: bao gồm đất ở, đất công cộng đơn vị ở, đất cây xanh đơn vị ở, đất giao thông đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 110,87ha, chiếm tỉ lệ 9,52%.

Đất ngoài đơn vị ở: bao gồm đất công cộng đô thị, đất hỗn hợp thương mại dịch vụ (có bố trí dân cư); đất hỗn hợp thương mại dịch vụ (không bố trí dân cư); đất dịch vụ sinh thái có ở; đất hỗn hợp dịch vụ du lịch; đất cơ quan; đất cây xanh đô thị; đất cây xanh cách ly; đất cây xanh chuyên dụng (sân golf); đất cây xanh sinh thái; đất di tích, tôn giáo; đất hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe; đất giao thông có tổng diện tích khoảng 438,76 ha chiếm tỷ lệ 37,69%.

Đất khác: bao gồm đất sinh thái nông nghiệp; đất nghĩa trang; đất đồi núi; đất bãi cát; đất mặt nước có tổng diện tích khoảng 614,37ha, chiếm tỷ lệ 52,78%.

Về không gian kiến trúc cảnh quan của phân khu sẽ được tổ chức như sau: Không gian phía Đông tuyến đường ĐT639 sẽ phát triển các khu du lịch ven biển; không gian phía Tây tuyến đường ĐT639 dành để tôn tạo các khu dân cư hiện trạng, cũng như phát triển làng du lịch cộng đồng.

Lớp không gian ven núi hình thành các khu du lịch và nghỉ dưỡng ven núi.

Vành đai xanh tự nhiên của núi Bà được bảo tồn là hành lanh xanh bao bọc các không gian đồng bằng của 2 thôn Vĩnh Hội và Tân Thanh.

Hệ thống suối hiện hữu được phát triển thành các tuyến cảnh quan, ngoài nhiệm vụ thoát nước mặt, tuyến cảnh quan này đảm nhiệm chức năng kết nối các lớp không gian từ Đông sang Tây.

UBND tỉnh Bình Định đề nghị Bộ Xây dựng xem xét có ý kiến, để làm cơ sở triển khai thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.

Bài liên quan

Bình Định sẽ có 22 đô thị vào năm 2025

Bình Định đốc thúc tiến độ loạt dự án giao thông ì ạch

Bình Định quy hoạch quỹ đất dọc đường ven biển đoạn Đề Gi - Mỹ Thành rộng gần 3.000ha

Bình Định điều chỉnh quy hoạch dự án nghỉ dưỡng nghìn tỷ của VinaCapital