Biệt thự thuộc diện bảo tồn, doanh nghiệp vẫn chi 35 triệu USD để thâu tóm

THỦY TIÊN

06:35 03/01/2019

Căn biệt thự cổ 3 mặt tiền đường Võ Văn Tần được Công ty cổ phần Minerva mua lại với giá 35 triệu USD. Điều đáng nói đây là biệt thự cổ nằm trong danh sách được bảo tồn chỉ được trùng tu, vậy Công ty cổ phần Minerva với mục đích gì?

Biệt thự 110 - 112 Võ Văn Tần (quận 3, TP.HCM) là tòa nhà hai tầng được xây dựng trên mảnh đất tiếp giáp 3 mặt đường Nguyễn Thị Diệu, Bà Huyện Thanh Quan và Võ Văn Tần. Ngôi nhà nguyên thủy có diện tích xây dựng 1.100m2, trên một khuôn viên rộng 2.800m2 với khu vực cảnh quan rộng 1.700m2.

Theo tài liệu còn lưu lại, căn biệt thự được xây dựng bằng vật liệu cao cấp chuyển trực tiếp từ Pháp về Việt Nam được hàng trăm thợ giỏi nghề xây trong vòng 1 năm mới xong. Có thể căn biệt thự này được xây dựng từ năm 1927 nhưng cho tới nay, chưa ai biết rõ nhà thiết kế nào đã tạo ra nó cũng như chủ nhân ban đầu của nó là ai.

Sau khi xây dựng không lâu, ngôi biệt thự này được bán lại cho một đại phú hộ có vị thế ở Sài Gòn xưa. Khi mua lại người này đặt tên là “Biệt thự Phương Nam”, rồi tặng cho người con gái của mình làm của hồi môn. Sau khi lấy chồng, cô gái sinh được 7 người con và tất cả đều sinh sống ở biệt thự Phương Nam. Thời gian sau đó, những người con của cô xây dựng gia đình rồi nước ngoài định cư. Thế nhưng, theo thừa kế thì biệt thự này thuộc quyền sở hữu của cả 7 người con, quyền lợi của mọi người là như nhau. Song, đứng tên ngôi biệt thự cổ lại là hai cụ bà Đặng Kim Chi (sinh năm 1938) và Nguyễn Kim Sa Dang (sinh năm 1934). Cụ Nguyễn Kim Sa Dang quốc tịch Mỹ, trong khi đó cụ Đặng Kim Chi sống tại chính căn nhà trên.

biet-thu-van-thinh-phat — Căn biệt thự cổ 3 mặt tiền đường Võ Văn Tần được Công ty cổ phần Minerva mua lại với giá 35 triệu USD

Đến năm 2015, căn biệt thự cổ này được sang tên đổi chủ. Theo thông tin báo Thanh Niên lại đăng tải về hợp đồng mua bán, căn biệt thự được hai bà ký hợp đồng công chứng ngày 22/10 bán cho Công ty cổ phần Minerva có trụ sở tại TP.HCM do ông Dương Hoàng Danh (sinh năm 1973) làm Tổng giám đốc. Tổng giá trị mua bán, chuyển nhượng toàn bộ quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, cùng với toàn bộ trang thiết bị nội thất hiện có đi kèm với nhà ở là 700 tỷ đồng (35 triệu USD). Trong đó, giá trị khu đất là 694 tỷ đồng và giá căn nhà là 6 tỷ đồng.

Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng mua bán, Công ty cổ phần Minerva đã thanh toán cho bà Đặng Kim Chi 686 tỷ đồng, số còn lại 14 tỷ đồng, tương đương 2% giá trị hợp đồng được công ty này thanh toán thông qua qua việc đóng tiền thuế thu nhập cá nhân cho bà Chi. Như vậy, với việc bán căn nhà được 700 tỷ đồng, bà Chi đã phải đóng thuế thu nhập cá nhân lên đến 14 tỷ đồng tại Chi cục Thuế quận 3. Khi bán căn nhà trên cụ bà Nguyễn Kim Sa Dang đã mất, trong khi đó cụ bà Chi đã lớn tuổi, đi lại không được nên công chứng viên phải đến tận nơi để làm thủ tục công chứng bán nhà.

Dư luận đặt ra hoài nghi về việc Công ty cổ phần Minerva chi gần 700 tỷ đồng mua căn biệt thự số 110 - 112 Võ Văn Tần để làm gì?

Bởi căn biệt thự cổ nằm trong danh sách được bảo tồn nên chủ công trình chỉ được trùng tu, sửa chữa nguyên trạng mà không được xây dựng mới, nên nhiều năm qua căn biệt thự này gần như bỏ hoang.

Nói về Công ty cổ phần Minerva, Công ty này được thành lập vào ngày 28/7/2015 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng gồm 3 cổ đông sáng lập là Chu Duyệt Phấn (80%), Trương Lập Hưng (10%) và Trương Huệ Vân (10%).

Sau đó, Công ty cổ phần Minerva tăng vốn điều lệ lên 800 tỷ đồng. Đồng thời cơ cấu cổ đông có sự thay đổi. Cụ thể, hai cổ đông Trương Lập Hưng và Trương Huệ Vân đồng loạt thoái vốn. Cổ đông Chu Duyệt Phấn chỉ nắm 20% vốn điều lệ (tương đương 160 tỷ đồng). Xuất hiện ba cổ đông mới là Công ty cổ phần Tập đoàn Horizon nắm 79,38% (tương đương 635 tỷ đồng), Nguyễn Anh Kiệt và Dương Hoàng Danh mỗi người nắm 0,31%.

Đến tháng 1/2016, cổ đông Chu Duyệt Phấn đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần của mình tại Minerva cho Công ty cổ phần Tập đoàn Horizon.

Đến nay, sau nhiều lần thay đổi, Công ty cổ phần Minerva có vốn điều lệ 930 tỷ đồng và Công ty cổ phần Tập đoàn Horizon nắm 94,2%. Tổng giám đốc của Minerva hiện nay là Nguyễn Vũ Anh Thi.

Bài liên quan