Bất động sản Mỹ dồn dập mua lại nghìn tỷ trái phiếu trước hạn

KHÁNH AN

08:54 24/07/2020

Bất động sản Mỹ cùng nhiều thành viên trong hệ thống TNG Holdings đang tích cực mua gom quỹ đất tại các địa phương, chủ yếu qua hình thức đấu thầu. Bởi vậy, nhu cầu về nguồn lực là rất lớn.

20200724_081551 — *Trụ sở của CTCP Bất động sản Mỹ tại số 47, đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân (Hà Nội).*

Theo thống kê của Nhadautu.vn, từ ngày 16/4/2020 đến 16/7/2020, CTCP Bất động sản Mỹ (viết tắt là BĐS Mỹ) đã thực hiện 50 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị theo mệnh giá là 2.363,9 tỷ đồng, ít hơn 136,1 tỷ đồng so với dự kiến trước đó.

Riêng các lô được ký hiệu “AME.BOND.05.2020.02” và “AME.BOND.05.2020.39” có mệnh giá cao nhất, với 49,8 tỷ đồng/đợt. Các lô còn lại có giá trị theo mệnh giá nằm trong khoảng 37,7-49,7 tỷ đồng.

Toàn bộ số trái phiếu này là trái phiếu không chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo, lãi suất danh nghĩa ở mức 10,2% với kỳ hạn trả lãi là 1 năm/lần. Bên cạnh đó, các trái phiếu đều có kỳ hạn 5 năm, dự kiến đáo hạn vào năm 2025, danh sách trái chủ chỉ được đề cập là nhà đầu tư cá nhân trong nước. Đại lý đăng ký lưu ký là Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime bank) – nhà băng có nhiều mối liên hệ với giới chủ.

Tuy nhiên, ngay sau khi kết thúc đợt phát hành, BĐS Mỹ bất ngờ công bố mua lại trước hạn tổng cộng 1.250 tỷ đồng trái phiếu của lô trái phiếu trên (tương ứng chi 25 tỷ đồng mua lại trái phiếu của mỗi đợt). Giao dịch được dự kiến thực hiện từ ngày 13/8/2020-13/11/2020 hoặc đến khi mua hết số lượng trái phiếu đăng ký (tùy điều kiện nào đến trước).

Nguồn tiền để thực hiện giao dịch trên sẽ được huy động từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và nguồn vốn chủ sở hữu khác.

Những động thái trên của BĐS Mỹ diễn ra trong bối cảnh công ty này cùng với CTCP May - Diêm Sài Gòn vừa được tỉnh Lào Cai tin tưởng lựa chọn làm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Bảo Hà có quy mô 42ha, tổng mức đầu tư 708 tỷ đồng thuộc địa phận huyện Bảo Yên của tỉnh này.

Dữ liệu của Nhadautu.vn cho biết, CTCP Bất động sản Mỹ tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông – VID, được thành lập năm 2007. Thời điểm mới được thành lập, ghế Chủ tịch HĐQT công ty này do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường nắm giữ, khi đó bà Hường cũng đang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings).

Tháng 10/2015, Công ty BĐS Mùa Đông - VID tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng và cũng thay chủ tịch sang bà Phạm Thị Vân Hà (hiện là chủ tịch TNR Holdings Việt Nam). Tuy nhiên từ 2015 đến nay công ty này liên tục thay đổi chủ tịch từ bà Phạm Thị Vân Hà tới ông Vũ Hữu Hạnh, rồi tới ông Bùi Đức Quang.

Hiện tại, CTCP Bất động sản Mỹ có địa chỉ trụ sở tại số 47, đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân (Hà Nội). Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Đức An (sinh năm 1985). Số vốn điều lệ tại ngày 5/3/2020 ở mức 1.621 tỷ đồng.

Khoảng 2 năm trở lại đây, Công ty BĐS Mỹ nổi lên trên thị trường bất động sản khi liên tiếp được chọn làm nhà đầu tư cho loạt dự án lớn. Tại Lào Cai, ngoài Khu đô thị mới Bảo Hà, BĐS Mỹ đầu năm 2020 còn được chỉ định làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Cường Thịnh, thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai có tổng vốn đầu tư 665 tỷ đồng, tổng diện tích 18,17 ha, đây cũng là doanh nghiệp duy nhất lọt qua vòng sơ tuyển.

Trước đó vào cuối tháng 12/2019, Công ty BĐS Mỹ đã trở thành nhà đầu tư của dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (chỉnh trang đô thị) quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ - Mở rộng khu số 1 về phía đường Trần Phú (phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái) qua hình thức chỉ định thầu, quy mô 38.534m2 với tổng chi phí thực hiện dự kiến là 351 tỷ đồng.

Ở Hà Tĩnh, doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Cánh Buồm tại Thị xã Kỳ Anh.

Bài liên quan