Bất động sản Mỹ dồn dập mua lại nghìn tỷ trái phiếu trước hạn
Bất động sản Mỹ cùng nhiều thành viên trong hệ thống TNG Holdings đang tích cực mua gom quỹ đất tại các địa phương, chủ yếu qua hình thức đấu thầu. Bởi vậy, nhu cầu về nguồn lực là rất lớn.
Trụ sở của CTCP Bất động sản Mỹ tại số 47, đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân (Hà Nội).
Theo thống kê của Nhadautu.vn, từ ngày 16/4/2020 đến 16/7/2020, CTCP Bất động sản Mỹ (viết tắt là BĐS Mỹ) đã thực hiện 50 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị theo mệnh giá là 2.363,9 tỷ đồng, ít hơn 136,1 tỷ đồng so với dự kiến trước đó.
Riêng các lô được ký hiệu “AME.BOND.05.2020.02” và “AME.BOND.05.2020.39” có mệnh giá cao nhất, với 49,8 tỷ đồng/đợt. Các lô còn lại có giá trị theo mệnh giá nằm trong khoảng 37,7-49,7 tỷ đồng.
Toàn bộ số trái phiếu này là trái phiếu không chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo, lãi suất danh nghĩa ở mức 10,2% với kỳ hạn trả lãi là 1 năm/lần. Bên cạnh đó, các trái phiếu đều có kỳ hạn 5 năm, dự kiến đáo hạn vào năm 2025, danh sách trái chủ chỉ được đề cập là nhà đầu tư cá nhân trong nước. Đại lý đăng ký lưu ký là Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime bank) – nhà băng có nhiều mối liên hệ với giới chủ.
Tuy nhiên, ngay sau khi kết thúc đợt phát hành, BĐS Mỹ bất ngờ công bố mua lại trước hạn tổng cộng 1.250 tỷ đồng trái phiếu của lô trái phiếu trên (tương ứng chi 25 tỷ đồng mua lại trái phiếu của mỗi đợt). Giao dịch được dự kiến thực hiện từ ngày 13/8/2020-13/11/2020 hoặc đến khi mua hết số lượng trái phiếu đăng ký (tùy điều kiện nào đến trước).
Nguồn tiền để thực hiện giao dịch trên sẽ được huy động từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và nguồn vốn chủ sở hữu khác.
Những động thái trên của BĐS Mỹ diễn ra trong bối cảnh công ty này cùng với CTCP May - Diêm Sài Gòn vừa được tỉnh Lào Cai tin tưởng lựa chọn làm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Bảo Hà có quy mô 42ha, tổng mức đầu tư 708 tỷ đồng thuộc địa phận huyện Bảo Yên của tỉnh này.
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho biết, CTCP Bất động sản Mỹ tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông – VID, được thành lập năm 2007. Thời điểm mới được thành lập, ghế Chủ tịch HĐQT công ty này do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường nắm giữ, khi đó bà Hường cũng đang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings).
Tháng 10/2015, Công ty BĐS Mùa Đông - VID tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng và cũng thay chủ tịch sang bà Phạm Thị Vân Hà (hiện là chủ tịch TNR Holdings Việt Nam). Tuy nhiên từ 2015 đến nay công ty này liên tục thay đổi chủ tịch từ bà Phạm Thị Vân Hà tới ông Vũ Hữu Hạnh, rồi tới ông Bùi Đức Quang.
Hiện tại, CTCP Bất động sản Mỹ có địa chỉ trụ sở tại số 47, đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân (Hà Nội). Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Đức An (sinh năm 1985). Số vốn điều lệ tại ngày 5/3/2020 ở mức 1.621 tỷ đồng.
Khoảng 2 năm trở lại đây, Công ty BĐS Mỹ nổi lên trên thị trường bất động sản khi liên tiếp được chọn làm nhà đầu tư cho loạt dự án lớn. Tại Lào Cai, ngoài Khu đô thị mới Bảo Hà, BĐS Mỹ đầu năm 2020 còn được chỉ định làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Cường Thịnh, thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai có tổng vốn đầu tư 665 tỷ đồng, tổng diện tích 18,17 ha, đây cũng là doanh nghiệp duy nhất lọt qua vòng sơ tuyển.
Trước đó vào cuối tháng 12/2019, Công ty BĐS Mỹ đã trở thành nhà đầu tư của dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (chỉnh trang đô thị) quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ - Mở rộng khu số 1 về phía đường Trần Phú (phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái) qua hình thức chỉ định thầu, quy mô 38.534m2 với tổng chi phí thực hiện dự kiến là 351 tỷ đồng.
Ở Hà Tĩnh, doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Cánh Buồm tại Thị xã Kỳ Anh.
- Cùng chuyên mục
Sự trở lại của Bimico
Lợi nhuận Bimico tăng mạnh trở lại trong 9 tháng. Động lực đến từ mảng đá xây dựng khi mỏ Tam Lập 3 đi vào hoạt động và các mỏ khác chạy hết công suất.
Tài chính - 27/10/2025 08:33
'Lối mở' cho năng lượng xanh
Nghị quyết 70 của Bộ Chính trị được xem như “lối mở” cho các dự án năng lượng xanh, năng lượng tái tạo, đảm bảo mục tiêu an ninh năng lượng quốc gia.
Tài chính - 27/10/2025 07:00
Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức Hội thảo ‘Chuyển đổi năng lượng xanh nhìn từ Nghị quyết 70 của Bộ Chính trị’
Hội thảo “Chuyển đổi năng lượng xanh nhìn từ Nghị quyết 70 của Bộ Chính trị” nhằm góp phần tuyên truyền, tổ chức thực hiện Nghị quyết 70 của Bộ Chính trị về bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn 2045.
Tài chính - 27/10/2025 07:00
Thị trường chứng khoán Việt Nam có phù hợp để đầu tư dài hạn?
Với hàng loạt các trợ lực tích cực từ ổn định kinh tế vĩ mô, triển vọng lợi nhuận công ty niêm yết cho tới quyết tâm phát triển TTCK minh bạch, bền vững của cơ quan quản lý, tiềm năng của TTCK Việt Nam trong dài hạn là rất lớn.
Tài chính - 26/10/2025 08:00
Cuộc chiến giá bào mòn lợi nhuận các nhà phân phối ôtô
Quy mô thị trường vẫn mở rộng nhưng các nhà phân phối ôtô đang bị bào mòn lợi nhuận do cuộc chiến giảm giá không chỉ ở phân khúc xe sang mà còn ở bình dân.
Tài chính - 26/10/2025 07:15
VSDC đang xây dựng nền tảng đánh giá hiệu quả của quỹ đầu tư
Ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch Hội đồng thành viên VSDC cho biết đơn vị này đang phối hợp với Ban Quản lý các công ty quản lý quỹ và quỹ đầu tư chứng khoán để hình thành cơ sở dữ liệu quỹ, đồng thời phát triển hệ thống đánh giá hiệu quả hoạt động của quỹ đầu tư theo chuẩn quốc tế.
Tài chính - 25/10/2025 07:00
Sự trở lại của loạt ‘ông lớn’ khuấy động thị trường trái phiếu riêng lẻ
Thị trường trái phiếu đang dần sôi động hơn khi không chỉ nhóm ngân hàng, chứng khoán phát hành thành công mà các tập đoàn lớn cũng tham gia trở lại.
Tài chính - 25/10/2025 07:00
Chứng khoán TCBS được định giá gần 7 tỷ USD
Chứng khoán HSC khuyến nghị mua cổ phiếu TCX với giá mục tiêu 78.200 đồng/cp, cao hơn 67% so với mức giá IPO và thị giá; tương ứng với mức định giá gần 180.000 tỷ đồng (khoảng gần 7 tỷ USD).
Tài chính - 25/10/2025 07:00
Dư địa phát triển thị trường chứng khoán còn rất lớn
Bên cạnh những yếu tố nội tại, quyết tâm phát triển thị trường vốn minh bạch, bền vững của cơ quan quản lý cũng là một động lực quan trọng với thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam.
Tài chính - 24/10/2025 11:18
Cổ phiếu PNJ bật tăng cùng lợi nhuận quý III đột biến
Trong bối cảnh giá vàng tăng sốc khiến sức mua giảm, PNJ vẫn báo lãi đột biến nhờ thay đổi cơ cấu doanh thu, biên lợi nhuận gộp cải thiện.
Tài chính - 24/10/2025 06:45
Nhà đầu tư nước ngoài sắp được đặt lệnh trực tiếp qua công ty môi giới toàn cầu
Ông Bùi Hoàng Hải, Phó Chủ tịch UBCKNN cho biết cơ quan quản lý đang triển khai các giải pháp cho phép nhà đầu tư nước ngoài giao dịch trực tiếp thông qua các nhà môi giới toàn cầu. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho NĐTNN trong việc tiếp cận với TTCK Việt Nam.
Tài chính - 23/10/2025 17:55
Antesco sẽ nộp hồ sơ niêm yết HoSE trong quý cuối năm
Antesco không chia cổ tức bằng cổ phiếu năm 2024 tỷ lệ 15%. Công ty tập trung cho việc niêm yết cổ phiếu trên HoSE, triển khai nộp hồ sơ trong quý IV/2025.
Tài chính - 23/10/2025 16:19
180 triệu cổ phiếu Regal Group lên sàn HNX sẽ lên sàn ngày 30/10
180 triệu cổ phiếu của CTCP Regal Group sẽ chính thức giao dịch trên trên thị trường đăng ký giao dịch (UPCoM) tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ ngày 30/10.
Tài chính - 23/10/2025 15:44
Doanh nghiệp SME vẫn loay hoay với bài toán vốn
Có đến 60% doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Mặc dù dư nợ tín dụng toàn hệ thống đang có xu hướng tăng song dư nợ tín dụng đối với khu vực SME vẫn chưa đến 20% tổng dư nợ.
Tài chính - 23/10/2025 09:10
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
24.000 tỷ đồng trái phiếu đã được 4 công ty liên hệ tới một tập đoàn phát triển bất động sản hạng sang phát hành trong 2 ngày 13-14/10. Trước đó gần 1 tuần, các tổ chức này đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Capitaland Tower.
Tài chính - 23/10/2025 08:41
'VN-Index có thể vượt 2.000 điểm vào năm 2026'
Trên đây là dự báo của ông Huỳnh Minh Tuấn – Nhà sáng lập FIDT đưa ra tại Diễn đàn Kinh doanh 2026 với chủ đề “Không gian tăng trưởng mới: Cơ hội và chiến lược".
Tài chính - 23/10/2025 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 3 day ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 6 day ago
