Bất động sản Hoà Bình - 'sân sau' của giới nhà giàu Hà Nội?

THANH TRẦN
06:48 07/12/2020

Hòa Bình đang được đánh giá là vùng đất có sức hút rất lớn đối với các nhà đầu tư. Không chỉ vậy, khu vực này cũng được ví như sân sau của giới nhà giàu Hà Nội.

goc_hoa_binh-09_22_19_139

Hòa Bình đang được đánh giá là vùng đất có sức hút rất lớn đối với các nhà đầu tư. Ảnh: hoabinh.gov.vn

Thói quen của khách hàng dần thay đổi trong thời kỳ hậu COVID-19 và chính xu hướng này cũng đang là yếu tố định hình lại thị trường bất động sản. Cuộc khủng hoảng xảy ra đã khiến nhiều làn gió đổi chiều đồng thời làm xuất hiện nhiều làn gió mới trên thị trường.

Một trong những làn gió đó chính là bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven. Trong thời gian vừa qua, Hòa Bình đã và đang trở thành một khu vực có thị trường bất động sản trỗi dậy mạnh mẽ cũng như nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Trước đây, có thể nói rằng Hòa Bình là một vùng đất không có nhiều dấu ấn trong bản đồ bất động sản của Việt Nam.

Mặc dù vậy, thị trường này đã dần trở thành một điểm sáng khi có sự đổ bộ của nhiều chủ đầu tư lớn, những con sếu đầu đàn của làng bất động sản Việt Nam như FLC, T&T, Geleximco…

Từ đầu năm 2019, các ông lớn đều đã gia nhập cùng lúc vào thị trường Hòa Bình. Theo các khảo sát thị trường, vẫn còn rất nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn khác đang âm ỉ kế hoạch đầu tư vào Hòa Bình.

Đặc biệt, các báo cáo của các trang bất động sản uy tín đều cho thấy Hoà Bình là nơi có lượng tăng trưởng tìm mua bất động sản ở Việt Nam trong thời gian dài với tăng trưởng cung và cầu nóng cùng lúc.

Ông Nguyễn Thành Trung, hiện là Giám đốc Công ty CP Phát triển nghỉ dưỡng Ngoại Ô nhận định và cho rằng: "Tình hình dịch COVID - 19 đã khiến thói quen về nhu cầu bất động sản của người dùng thay đổi. Theo đó, người dân sẽ có xu hướng tránh đến nơi đông người, cũng như hạn chế phương tiện công cộng và lười đi du lịch xa hơn. Họ cũng bắt đầu quan tâm đến các vấn đề sức khoẻ và tiết kiệm chi phí hơn".

Tuy nhiên, theo ông Trung, điều cốt lõi cần được nhìn nhận lại trong quá khứ. Từ năm 2017, khi cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình thông xe, bất động sản Hòa Bình đã bắt đầu có bước chuyển mình.

Thay vì mất 2,5 tiếng từ Hà Nội theo Quốc lộ 6 thì nay đi chỉ mất hơn 1 tiếng là lên đến trung tâm Hoà Bình. Đây chính là lý do chính khiến thị trường bất động sản Hoà Bình tăng trưởng nhanh chóng.

Ngoài ra, Second home cũng được xem là thị trường đã len lỏi vào suy nghĩ của người Hà Nội hàng chục năm nay.

Bất kỳ ai có chút tiền và thời gian dư giả đều mơ về một second home ở ngoại ô. Có nhiều cách để mua như mua đất lẻ, mua homestay, mua trong các dự án đồng bộ hiện đại. Vì vậy xu hướng chuyển dịch về bất động sản ngoại thành liên tục tăng cao.

Giám đốc Công ty CP Phát triển nghỉ dưỡng Ngoại Ô lưu ý rằng, một thị trường phát triển nóng sẽ khiến các nhà đầu tư dễ bị "say nắng" hoặc "trúng gió". Các nhà đầu tư sợ mất cơ hội nên mua vào ồ ạt.

"Đón cơ hội đầu tư là tốt, nhưng đừng để bị say nắng trong một thị trường đang có nhiều gió như Hòa Bình. Với thị trường đầu cơ, Hòa Bình đang có dư địa tốt nhưng nhà đầu tư hãy làm một cách âm thầm. Xem xét nơi nào có quy hoạch tốt, khu vực nào chuẩn bị phát triển thì đầu tư và chờ tăng giá", ông Trung nói.

Ông Trung cũng chỉ ra hai lỗi lớn khiến người mua second home dễ mất tiền. Một là dễ bị cảm xúc đánh lừa. Khách hàng thường vì một yếu tố nhỏ tác động mà bỏ qua tổng thể. Vì thế, khi mua cần dùng lý trí, cần sự tỉnh táo, đừng để cảm xúc đánh lừa, cân nhắc về đất, giao thông và tiềm năng có thể làm gì cho khu đất đấy.

Khách hàng bị cảm giác hợp lý đánh lừa, thực trạng này đang rất phổ biến. Second home là dành cho người giàu về thời gian và tiền bạc, bởi nó luôn mang tính cá nhân cao, chỉ để tận hưởng hưởng, khi bán lại thì cần tìm người cùng gu mới bán được, thanh khoản vì thế sẽ kém hơn.

Trong khi đó, đối với thị trường nghỉ dưỡng thuần (đầu tư sau đó cho thuê), cần quan tâm đến 4 yếu tố bao gồm: khu nghỉ dưỡng thiết kế đẹp, tiện ích tốt, quản lý chuyên nghiệp và thân thiện với tự nhiên.

Một số chuyên gia cũng cho rằng, bất động sản Hòa Bình chính là một làn gió mới, một điểm sáng cho thị trường bất động sản ngoại ô.

Thị trường này đang 'nóng' dần trong khi hội tụ đủ các yếu tố và lợi thế để tiếp tục tăng trưởng trong thời kỳ hậu COVID-19. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo do đặc thù của thị trưởng rất đa dạng về sản phẩm, về nhu cầu nên các nhà đầu tư khi thực hiện các kế hoạch trong tương lai cần tỉnh táo để tránh bị "trúng gió".

  • Cùng chuyên mục
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: 'Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ'

Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"

Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.

Bất động sản - 30/08/2025 07:18

Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng

Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng

Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.

Bất động sản - 29/08/2025 14:02

Hanoi Melody Residences chính thức cất nóc tòa căn hộ đầu tiên

Hanoi Melody Residences chính thức cất nóc tòa căn hộ đầu tiên

Sáng ngày 11/8, dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm đã tổ chức lễ cất nóc tòa căn hộ NO4 – đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến trình thi công, đưa tổ ấm an cư đến gần hơn với cư dân tương lai.

Bất động sản - 12/08/2025 14:00

Vlasta - Thủy Nguyên nhận giải thường 'Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam'

Vlasta - Thủy Nguyên nhận giải thường 'Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam'

31/7 vừa qua, trong buổi lễ công bố giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2025, dự án Vlasta - Thủy Nguyên của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đã được hội đồng chuyên môn vinh danh tại hạng mục “Best Lifestyle Township Landscape Design Vietnam 2025 - Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam”.

Bất động sản - 04/08/2025 15:49

TP.HCM: Cải tạo chung cư cũ chưa đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư

TP.HCM: Cải tạo chung cư cũ chưa đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư

Việc cải tạo, xây dựng chung cư cũ tại TP.HCM còn chậm do nhiều nguyên nhân. Trong đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, quá trình triển khai có vướng mắc, khó khăn kéo dài nên khó mời gọi được nhà đầu tư tham gia.

Bất động sản - 14/07/2025 10:59

Chưa đủ thủ tục, chung cư nghìn tỷ ở Huế đã bị rao bán trên mạng

Chưa đủ thủ tục, chung cư nghìn tỷ ở Huế đã bị rao bán trên mạng

Mặc dù chưa đủ các thủ tục để mở bán nhưng đã xuất hiện các cá nhân, tổ chức rao bán các căn hộ của chung cư Đống Đa trên mạng.

Bất động sản - 27/06/2025 11:20

Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long

Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long

UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.

Bất động sản - 06/06/2025 11:18

Sắp có loạt shophouse tại dự án Chợ Đô Lương giai đoạn 2

Sắp có loạt shophouse tại dự án Chợ Đô Lương giai đoạn 2

Sau nhiều năm thiếu vắng dòng sản phẩm bất động sản thương mại, Đô Lương (Nghệ An) chuẩn bị tiếp nhận quỹ căn shophouse giới hạn ngay vị trí “vàng” cạnh Quốc lộ 7, thuộc giai đoạn 2 của dự án Chợ Đô Lương.

Bất động sản - 04/06/2025 10:46

Cotana Capital bàn giao 200 căn nhà ở xã hội

Cotana Capital bàn giao 200 căn nhà ở xã hội

Ngày 27/5, CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS Cotana Capital đã làm lễ bàn giao 200 căn nhà ở xã hội tại khu đô thị Ecogarden, TP. Huế.

Bất động sản - 27/05/2025 11:41

VIASG động thổ dự án nhà ở xã hội tại Nghệ An

VIASG động thổ dự án nhà ở xã hội tại Nghệ An

Ngày 21/5, CTCP Tập đoàn VIASG với cương vị là Chủ đầu tư vừa chính thức làm lễ động thổ dự án Nhà ở xã hội thuộc địa bàn TP. Vinh, tỉnh Nghệ An

Bất động sản - 22/05/2025 09:35

Thanh Hoá tìm chủ cho dự án hơn 500 tỷ

Thanh Hoá tìm chủ cho dự án hơn 500 tỷ

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mặt bằng xen cư dọc tuyến đường giao thông từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa.

Bất động sản - 19/04/2025 10:10

Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở

Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở

Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đề xuất Sở Xây dựng thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025, rà soát thủ tục và tiến độ dự án, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai.

Bất động sản - 18/04/2025 11:28

Giữa bức tranh tươi sáng, khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng vẫn 'ngủ im'

Giữa bức tranh tươi sáng, khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng vẫn 'ngủ im'

Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản ở Đà Nẵng được tháo gỡ và triển khai thi công trở lại, thì dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) vẫn "ngủ im" do gặp vướng mắc.

Bất động sản - 03/04/2025 11:25

Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…

Bất động sản - 26/03/2025 11:00

3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...

Bất động sản - 24/03/2025 06:45

Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội

Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội

Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.

Bất động sản - 28/02/2025 08:31