Bất động sản du lịch đang nổi lên là một lĩnh vực kinh doanh mới tại Việt Nam

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng đánh giá, bất động sản luôn là vấn đề nóng của nền kinh tế, không chỉ lĩnh vực nhà ở mà tất cả các lĩnh vực. Việc phát triển bất động sản sẽ là cơ hội cho các thị trường khác phát triển như thị trường lao động, du lịch, tài chính… Thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững thì kinh tế đất nước cũng sẽ phát triển khởi sắc và bền vững.

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản phát triển rất nhanh. Tính tới cuối năm 2017 có gần 4.500 dự án nhà ở tại các địa phương, đặc biệt là tại các đô thị phát triển, với khoảng 108 nghìn ha đất, tổng diện tích nhà ở theo quy hoạch hoảng 493 triệu m2.

Theo ông Khởi, bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng có chỗ đứng riêng. Trước đây nói tới thị trường bất động sản, gần như chúng ta chỉ nói tới thị trường nhà ở là chính. Nói về giao dịch, tồn kho, nợ xấu bất động sản, chủ yếu là trong lĩnh vực nhà ở. Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, vấn đề bất động sản du lịch đã nổi lên rất nhanh.

Ông này nhận định, bất động sản du lịch không chỉ phát triển ở 28 tỉnh thành có biển, mà còn rất nhiều tỉnh thành khác không có biển. Đó không chỉ mô hình kinh doanh khách sạn, mà còn nhiều loại hình kết hợp khác nữa, chẳng hạn như condotel, shophouse, resort…

Ông Khởi cho biết, theo thống kê sơ bộ, theo thẩm quyền được phân giao lên bộ xây dựng thẩm định, thiết kế, từ 2015 đến nay, Bộ Xây dựng đã thẩm định sơ bộ 25.000 căn condotel, officetel. Chưa kể hàng chục nghìn căn do địa phương thẩm định. Tập trung vào Hà Nội, TP.HCM, các tỉnh ven biển như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang...

Bên cạnh đó, ông Khởi cho rằng, nguồn cung về bất động sản du lịch, ngoài khách sạn bình thường còn nổi lên là một lĩnh vực kinh doanh rất mới tại Việt Nam, không chỉ dành cho nhà kinh doanh chuyên nghiệp mà cả các nhà đầu tư.

"Quy hoạch đến năm 2020, du lịch phấn đấu thu hút 58 triệu lượt khách du lịch, nói như vậy để thấy rằng, cơ hội để tham gia vào du lịch biển đang còn là một tiềm năng", ông này nhìn nhận.

Trong khi đó, Ông Lee Pearce, Tổng quản lý Novotel Phu Quoc Resort, đại diện Tập đoàn Accor Hotels chia sẻ về xu hướng thay đổi gần đây của thị trường du lịch toàn cầu.

Về điểm đến ông này cho rằng, đã và đang thay đổi xu thế lựa chọn lựa đến. Thay vì đến những điểm đến thành danh và thu hút nhiều du khách, ngày càng nhiều người hướng đến thị trường ngách.

Ông Lee Pearce lấy ví dụ như tại Barcelona, khi lượng du khách ngày càng đông, nhiều người hướng đến những địa điểm khác của Tây Ban Nha như Seville and Valencia với ít du khách hơn mà vẫn mang lại giá trị văn hóa tương tự. Điều này có thể đặt ra mục tiêu phát triển cho du lịch Việt Nam.

Theo ông Lee Pearce, du lịch ẩm thực ngày càng được quan tâm. Nhiều du khách lựa chọn du lịch và quan tâm nhiều hơn đến ẩm thực, đặc biệt là ẩm thực địa phương do chính người dân thực hiện. Đây là yếu tố giúp Nhật Bản thu hút ngày càng nhiều du khách.

Ông Lee Pearce nhấn mạnh: “Nền ẩm thực độc đáo hoàn toàn có thể là thành tố thu hút nhiều khách hơn”.

Ông này cho rằng, đối với hệ thống khách sạn, ngày càng nhiều khách sạn tập trung vào việc tạo ra không gian công cộng thay vì mở rộng quy mô của các phòng riêng lẻ nhằm tạo ra sự sinh hoạt chung, kết nối mọi người với nhau.

"Xu thế nâng cao công nghệ cũng như du lịch đa thế hệ - một xu thế rất mới. Những năm trước, việc du lịch cá nhân chiếm thế thượng phòng nhưng hiện nay, mọi người trong một gia đình hoặc trong nhiều thế hệ sẽ cùng tham gia", ông Lee Pearce nói.

Ông Lee Pearce cũng cho rằng, việc phát triển du lịch trong thời gian tới cần quan tâm đến vấn đề này và tạo nên lựa chọn ra khách hàng.

Bài liên quan

Một kỳ nghỉ, hai vùng di sản: Tầm nhìn chiến lược phát triển các vùng du lịch

Thái Bình: Sẽ cưỡng chế xử lý dứt điểm vi phạm tại Khu du lịch sinh thái Cồn Vành

Con tàu nào chở du lịch Việt Nam vươn khơi?

PGS.TS Ngô Trí Long: Ngành hàng không và du lịch như hai cánh tay