Vì sao Quảng Nam, Đà Nẵng gặp khó trong công tác giải phóng mặt bằng?
Nhiều dự án ở Quảng Nam và Đà Nẵng chậm tiến độ do công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân chủ yếu do: xác định nguồn gốc đất gặp nhiều khó khăn; giá bồi thường áp theo khung quy định của nhà nước còn thấp so với giá đất thị trường; thiếu quỹ đất bố trí tái định cư...
Hiện nay, do gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, Đà Nẵng đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ, có nhiều dự án kéo dài nhiều năm vẫn chưa triển khai.
Tại Đà Nẵng, trên địa bàn quận Liên Chiểu hiện đang triển khai nhiều dự án trọng điểm nhưng bị vướng mắc, kéo dài tiến độ do chậm trễ trong khâu GPMB. Theo báo cáo, trong năm 2020, địa bàn quận có 5/48 dự án hoàn thành công tác GPMB, với 203/3.615 hồ sơ đã bàn giao mặt bằng, trong đó có 3 dự án thuộc nhóm 1/2018 và 2 dự án thuộc nhóm 11/2020.
Bí thư Quận ủy Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) Trần Phước Sơn cho biết, Liên Chiểu là một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa cao, công tác giải tỏa đền bù thực hiện các dự án trên địa bàn là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, quan trọng. Tuy nhiên, công tác GPMB gặp rất nhiều khó khăn, phức tạp.
Theo đó, việc tạo quỹ đất trên địa bàn quận Liên Chiểu hiện nay phân bổ không đều, quỹ đất tái định cư đường 5,5m, 7,5m còn rất ít, nhiều địa bàn không có quỹ đất bố trí tái định cư. Một số dự án mới triển khai đã được đền bù, tái định cư đúng theo phương án, tuy nhiên các hộ dân vẫn không thống nhất kết quả giải quyết đền bù, tái định cư, không chấp hành bàn giao mặt bằng.
Khu du lịch sinh thái Nam Ô là một trong những dự án trọng điểm, động lực trên địa bàn quận Liên Chiểu. Ảnh: danang.gov.vn.
Bên cạnh đó, việc thu hồi và đền bù giá đất nông nghiệp hiện nay còn rất thấp, trong khi tại vị trí thu hồi dù là đất có nguồn gốc nông nghiệp nhưng giá trị sinh lợi sau khi chuyển mục đích sử dụng đất cao hơn rẩt nhiều lần, gây khó khăn trong việc vận động các hộ dân bàn giao mặt bằng.
Ngoài ra, một trong những nguyên nhân làm chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng là do công tác phối hợp giữa các phòng, ban, UBND các phường chưa chặt chẽ, thống nhất, còn bị động, còn có hiện tượng đùn đẩy trách nhiệm dẫn đến tình trạng kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ của các hộ dân, chậm triển khai thực hiện các ý kiến kết luận chỉ đạo của UBND thành phố, Quận ủy, UBND quận...
Tương tự, tại Quảng Nam, trên địa bàn thị xã Điện Bàn cũng có nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB và tái định cư.
Ông Nguyễn Minh Hiếu, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn cho biết, 100% các dự án trên địa bàn thị xã đều vướng GPMB. Hiện địa phương đang gặp vướng trong việc áp dụng pháp luật đối với việc xác định diện tích đất ở đối với thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất thổ cư có ký hiệu là đất chữ “T” theo hướng dẫn của Sở TN&MT.
“Do bất cập này, dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện ngày càng tăng và làm trì trệ trong công tác bồi thường, hỗ trợ, GPMB tái định cư”, ông Hiếu nói.
Bên cạnh đó, ông Hiếu cũng cho rằng, địa phương cũng đang gặp khó trong việc hoán đổi quỹ đất tái định cư giữa dự án do ngân sách nhà nước đầu tư và dự án nhà ở thương mại do doanh nghiệp làm chủ đầu tư.
Theo ông Hiếu, việc đầu tư xây dựng, tạo quỹ đất và bố trí tái định trong thời gian qua gặp nhiều khó khăn do quỹ đất tái định cư tại một số dự án chưa đáp ứng được yêu cầu thực tiễn khi thu hồi đất, đền bù cho người dân. Nhiều dự án tuy có chuẩn bị và đầu tư xây dựng khu tái định cư để bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng nhưng một số trường hợp người dân không thống nhất nhận đất do vị trí tái định cư chưa phù hợp và tương xứng với vị trí đất bị thu hồi.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho biết, trải qua một thời gian rất dài, Luật Đất đai thay đổi liên tục cộng với công tác GPMB gặp nhiều khó khăn. Đồng thời, trên thị xã Điện Bàn có cả trăm dự án với nhiều nhà đầu tư, dẫn đến có nhà đầu tư làm trước, làm sau, nhà đầu tư đủ năng lực và không đủ năng lực. Từ đó, sẽ có sự chênh nhau giữa việc triển khai giữa các nhà đầu tư với nhau trong vấn đề đầu tư kết nối hạ tầng, bồi thường GPMB.
“Tháo gỡ về GPMB không phải hoàn toàn do cơ chế chính sách mà còn là phương pháp làm” Chủ tịch Quảng Nam nói.
Cùng với đó, ông Thanh cho rằng, tất cả các dự án trên địa bàn đang gặp vướng về GPMB, nhất là quỹ đất bố trí tái định cư. Hiện nay, đất giao hết cho các nhà đầu tư, đến khi tìm quỹ đất để bố trí tái định cư để phát triển một dự án, giao thông công cộng, các tuyến đường lớn… thì không có quỹ đất để bố trí.
Trước tình hình đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu mỗi dự án giao cho nhà đầu tư, chính quyền cần dành lại 1 quỹ đất để bố trí tái định cư. Thậm chí dự trữ thêm 1 quỹ đất nữa để dành cho tương lai.
- Cùng chuyên mục
Chưa hoàn thiện KCN VSIP Cần Thơ đã thu hút 300 triệu USD vốn FDI, kiến nghị một loạt vướng mắc
Dự án VSIP Cần Thơ có tổng vốn đầu tư hơn 3.717 tỷ đồng và diện tích gần 294 ha, đang được đẩy nhanh thi công hạ tầng, xúc tiến đầu tư.
Đầu tư - 19/06/2025 08:08
Quỹ đầu tư danh tiếng Thuỵ Sỹ muốn đưa Quy Nhơn thành Trung tâm tài chính toàn cầu
Các nhà đầu tư định hướng đưa Quy Nhơn (Bình Định) trở thành Trung tâm Tài chính toàn cầu. Trong đó, mục tiêu là xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế (IFC) tại Quy Nhơn trở thành điểm thu hút vốn đầu tư toàn cầu, đổi mới sáng tạo và có tầm ảnh hưởng quốc tế.
Đầu tư - 18/06/2025 19:56
Tập đoàn GEO sắp xây Trung tâm đào tạo năng lượng tái tạo 50 triệu USD tại Bình Định
Dự án Trung tâm đào tạo và phát triển nguồn nhân lực năng lượng tái tạo có diện tích dự kiến 20ha (tại huyện Phù Mỹ, Bình Định) với tổng vốn đầu tư là 50 triệu USD.
Đầu tư - 18/06/2025 17:14
ACV làm chủ đầu tư dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh
Bộ Xây dựng đề nghị ACV khẩn trương chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ đầu tư dự án, trình UBND tỉnh Nghệ An theo quy định, trong đó nghiên cứu kỹ lưỡng các pháp kỹ thuật để bảo đảm không phải thực hiện đóng cảng hàng không khi thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh hiện hữu tại Cảng hàng không Vinh.
Đầu tư - 18/06/2025 11:06
Khánh Hoà thu hút gần 300 nghìn tỷ đồng đầu tư vào bất động sản trong 6 tháng
Từ đầu năm đến nay, Khánh Hòa thu hút 12 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký gần 300 nghìn tỷ đồng. Nhiều dự án quy mô lớn trong lĩnh vực đô thị, công nghiệp, năng lượng... đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho quá trình phát triển kinh tế địa phương.
Đầu tư - 18/06/2025 08:30
Thương mại Đối ứng Việt Nam - Hoa Kỳ: Cơ hội mới cho thị trường chứng khoán
Tiến trình đàm phán Hiệp định Thương mại Đối ứng Việt Nam – Hoa Kỳ đang có bước tiến rõ rệt, mở ra những cơ hội tăng trưởng mới cho kinh tế và thị trường chứng khoán Việt Nam. Các nhóm ngành hưởng lợi sẽ là xuất khẩu, công nghệ, năng lượng tái tạo, logistic.
Đầu tư thông minh - 17/06/2025 15:50
FDI chưa tạo giá trị gia tăng cao, chủ yếu là lắp ráp và gia công
Đại biểu Quốc hội cho biết, FDI chưa tạo giá trị gia tăng cao, vẫn chủ yếu tập trung vào lĩnh vực lắp ráp, gia công. Tỷ lệ nội địa hóa trong khu vực FDI vẫn dưới 30% ở nhiều ngành công nghiệp chế biến - chế tạo và chưa có liên kết chặt chẽ với doanh nghiệp trong nước.
Đầu tư - 17/06/2025 13:20
Bình Định ưu tiên gần 1.500 căn nhà ở xã hội cho cán bộ Gia Lai
Bình Định ưu tiên bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động từ tỉnh Gia Lai mua nhà ở xã hội tại 8 dự án với quỹ nhà ở gần 1.500 căn.
Đầu tư - 17/06/2025 13:14
Vietnam Wafer muốn làm nhà máy sản xuất vật liệu thạch anh tại Quảng Trị
CTCP Vietnam Wafer vừa đề xuất với UBND tỉnh Quảng Trị đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu thạch anh siêu tinh khiết tại khu công nghiệp Quán Ngang.
Đầu tư - 17/06/2025 06:45
Từ quốc gia nhỏ bé đến cường quốc số: Học gì từ hành trình chuyển đổi số đột phá của Estonia?
Estonia - một quốc gia chỉ có khoảng 1,3 triệu dân, đã trở thành hình mẫu toàn cầu trong ứng dụng AI vào chuyển đổi số chính phủ, từ đó gợi mở nhiều chính sách cho Việt Nam.
Công nghệ - 17/06/2025 06:45
Thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng với quy mô 1.881ha
Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng với quy mô khoảng 1.881ha, bố trí tại 7 vị trí không liền kề.
Đầu tư - 16/06/2025 16:45
Giá nhà ở xã hội mới có thể chạm mức 30 triệu đồng/m2
Hiện mức giá cao nhất đối với một dự án nhà ở xã hội mới là 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngưỡng này có thể sớm bị phá vỡ trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng đắt đỏ.
Đầu tư - 16/06/2025 14:17
Liên danh VEC trúng thầu xây dựng cao tốc 56.000 tỷ thuộc dự án Vành đai 4 - vùng Thủ đô
Dự án xây dựng đường cao tốc theo hình thức PPP, loại hợp đồng BOT, thuộc dự án đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô đã tìm được nhà đầu tư trúng thầu, đó là liên danh CITYLAND - SUNFLOWER - VEC - HORIZON. Giá đề xuất của liên danh làm đường cao tốc này khoảng 56.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 16/06/2025 14:10
Cơ hội mua vào các cổ phiếu nền tảng cơ bản tốt
Các thống kê chỉ ra chứng khoán trong nước thường sẽ thường không chịu tác động tiêu cực trong trung và dài hạn từ các sự kiện địa chính trị. Từ đó, sự sụt giảm của chỉ số (nếu có) sẽ mở ra cơ hội mua vào cổ phiếu nền tảng tốt.
Đầu tư - 16/06/2025 11:00
TP.HCM: Giá nhà cao khiến sức mua yếu
Phần lớn những dự án mới ra mắt, mở bán trong thời gian gần đây tại TP.HCM đều có mức giá hơn 100 triệu đồng/m2. Trong khi, hàng tồn kho giá cao chưa tiêu thụ hết cũng khiến sức mua thực không đạt như kỳ vọng.
Đầu tư - 16/06/2025 06:45
Cầu vượt 2.000 tỷ ở Đà Nẵng xài 10 năm vẫn chưa xong quyết toán
Dự án cầu vượt nút giao Ngã ba Huế (TP. Đà Nẵng) có vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng đã đưa vào sử dụng gần 10 năm, nhưng đến nay chưa được quyết toán đầy đủ cho doanh nghiệp.
Đầu tư - 15/06/2025 17:54
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
