Trung tâm quỹ đất Thanh Hóa đi vay vốn để GPMB cho dự án của Tập đoàn Xây dựng Miền Trung

Dự án Khu dân cư đường CSEDP tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa với tổng chi phí gần 220 tỷ đồng (bao gồm chi phí GPMB) được UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ định liên danh nhà đầu tư Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền trung (Tập đoàn Xây dựng Miền Trung) và Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng số 18 thực hiện.

Ngày 18/3/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định số 952/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư đường Dự án CSEDP tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa.

Tại quyết định số 3420/QĐ-UBND ngày 8/9/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ủy quyền cho Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển và kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất Dự án khu dân cư đường CSEDP theo hình thức sơ tuyển quốc tế.

Ngày 5/6/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa ra quyết định số 1859/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp Ngân sách nhà nước tối thiểu để lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án.

Theo đó, khu đất có tổng diện tích 23.805,4m2 (2,38ha), hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Giá trị quyền sử dụng đất được xác định, trong đó: tổng doanh thu phát triển của dự án quy về thời điểm hiện tại là 278,3 tỷ đồng; tổng chi phí phát triển của dự án quy về thời điểm hiện tại là 214,1 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng 2,6 tỷ đồng; tổng giá trị quyền sử dụng đất là 64,2 tỷ đồng; giá đất cụ thể sau khi trừ chi phí hạ tầng được làm tròn là 5,5 triệu đồng/m2.

Ngày 2/8/2017, tỉnh Thanh Hóa phê duyệt hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, hình thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định thầu, phương thức lựa chọn nhà đầu tư là một giai đoạn, một túi hồ sơ; thời gian bắt đầu lựa chọn nhà đầu tư từ quý I/2017.

Đến ngày 9/11/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định số 4283/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung và Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng số 18 được chỉ định làm nhà đầu tư dự án.

Như để hỗ trợ Tập đoàn Xây dựng Miền Trung “thuận tiện” trong việc thực hiện dự án Khu dân cư đường CSEDP, ngày 9/4/2018, Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa đã có công văn số 122 gửi UBND tỉnh đề xuất vay vốn để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) của dự án.

Tiếp đến, ngày 7/6/2018, tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 2128, về việc tạm ứng 20 tỷ đồng để thực hiện công tác GPMB cho dự án Khu dân cư đường CSEDP. Trong khi, theo Quyết định số 1859 của tỉnh này năm 2017, chi phí GPMB chỉ khoảng 2,6 tỷ đồng.

Ngày 15/11/2018, tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 4554 về việc giao 2,38ha đất sạch tại phường Đông Vệ và phường Quảng Thành cho Tập đoàn Xây dựng Miền Trung để thực hiện dự án.

Với việc được tỉnh Thanh Hóa “trải sẵn thảm” Tập đoàn Xây dựng Miền Trung chỉ việc xây dựng cơ sở hạ tầng, rồi phân lô bán nền và thu lợi.

Dư luận cho rằng, tỉnh Thanh Hóa đã dành nhiều ưu ái khi giao cho Tập đoàn Xây dựng Miền Trung thực hiện hàng loạt dự án, đa số các dự án này đều lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức chỉ định thầu.

Có thể kể sơ qua như: Dự án BT Thái miếu nhà Hậu Lê gần 300 tỷ đồng tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa; dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã tại phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa hơn 4000 tỷ đồng (cùng liên danh với Công ty Xây dựng lắp máy Trung Nam – Công ty Cổ phần Phát triển Hòa Bình); dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa. Ngoài ra còn hàng loạt các tuyến đường giao thông, mỏ đá, mỏ cát… cũng thuộc về quyền khai thác và đầu tư của Tập đoàn Xây dựng Miền Trung.

Bài liên quan

‘Cá mập’ Tập đoàn xây dựng Miền Trung có thể thu lợi cả nghìn tỷ thông qua dự án BT gần 300 tỷ

Thanh Hóa: Dự án ‘đất vàng’ đang bị điều tra vì bị bán rẻ vẫn quyết định giao đất

Đổi 8ha 'đất vàng' trung tâm TP Thanh Hóa lấy dự án BT 40 tỷ đồng cho Công ty cổ phần Sông Mã

Thanh Hóa: Dự án BT gần 300 tỷ đổi lấy gần 70ha ‘đất vàng’