‘Cá mập’ Tập đoàn xây dựng Miền Trung có thể thu lợi cả nghìn tỷ thông qua dự án BT gần 300 tỷ

Ngày 10/9/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã công bố Hợp đồng Dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hóa theo hình thức PPP (hợp đồng BT). Ban đầu, dự án này có tổng mức đầu tư 91 tỷ đồng, sau nhiều lần điều chỉnh tổng mức đầu tư tăng lên hơn 293 tỷ đồng.

Liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung và Công ty cổ phần Xây dựng phát triển Hòa Bình do Tập đoàn Miền Trung đứng đầu được chỉ định làm chủ đầu tư.

Đổi lại, tỉnh Thanh Hóa sẽ dùng 67,72ha tại dự án Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa làm vốn đối ứng.

Ngay khi dự án vừa được công bố, dư luận đã dấy lên những quan điểm trái chiều. Có thể gọi đây là dự án BT kì lạ chưa từng có tiền lệ trong lịch sử khi nhà đầu tư trùng tu di tích có giá trị kiến trúc, văn hóa và tâm linh đặc biệt đồng thời đánh đổi khu đô thị có quy mô lên tới gần 68 ha. Nhiều người đặt ra hoài nghi về lợi ích nhóm tại dự án này.

Hoài nghi này hoàn toàn có cơ sở. Bởi, giá đất ở Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa hiện có giá khá cao.

Trong một văn bản được tỉnh Thanh Hóa công bố vào tháng 6/2018, 1m2 đất tại Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa có giá hơn 7,5 triệu đồng.

Chưa rõ quy hoạch chi tiết khu 67,72ha tại dự án Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa được tỉnh Thanh Hóa dùng làm vốn đối ứng ra sao. Tuy nhiên, chỉ cần tính theo tỉ lệ đất ở, đất xây dựng ở đây khoảng 30%, chủ đầu tư cũng đã có thể thu về hơn 1.500 tỷ đồng (cao gấp 5 lần vốn bỏ ra tại dự án BT).

Tập đoàn xây dựng Miền Trung tiền thân là Công ty Xây dựng giao thông thủy lợi Thanh Hóa (công ty TNHH) được thành lập năm 1994 với chuyên ngành chính là xây dựng giao thông thủy lợi vừa và nhỏ.

Sau cổ phần hóa, Công ty này được sở hữu và chi phối bởi vợ chồng ông Mai Xuân Thực và bà Lê Thanh Hoa với tỉ lệ sở hữu hơn 92%. Những năm gần đây, ông Thực đang từng bước thực hiện các hoạt động chuyển giao tập đoàn sang cho con trai là ông Mai Xuân Thông.

Tập đoàn xây dựng Miền Trung là doanh nghiệp lớn ở tỉnh Thanh Hóa với vốn điều lệ hơn 2.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng từng tham gia hàng loạt các dự án tại Thanh Hóa và các tỉnh lân cận, rất nhiều trong số đó là những dự án “khủng”, thậm chí “siêu khủng”.

Có thể kể đến một số dự án của Tập đoàn xây dựng Miền Trung như: dự án phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 đường giao thông từ Cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn theo hình thức BOT, với tổng vốn đầu 4.111 tỷ đồng; Dự án đầu tư mở rộng quốc lộ 4D nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến Sapa theo hình thức hợp đồng BOT, với tổng mức đầu tư 2.518 tỷ đồng; Dự án đường Hồi Xuân - Tén Tằn; đường trong Khu công nghiệp số 3 KKT Nghi Sơn;; đường Vành đai phía Tây TP Thanh Hóa, đường 433 Hòa Bình…

Mới đây, Tập đoàn xây dựng Miền Trung còn liên danh với Công ty cổ phần đầu tư dây dựng và thương mại Minh Hương tham gia đấu thầu dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa.

Trước khi liên danh với Tập đoàn xây dựng Miền Trung, Công ty cổ phần đầu tư dây dựng và thương mại Minh Hương đã từng “tự thân” tham gia sơ tuyển dự án trên. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã bị đánh trượt, với lý do “không đủ năng lực và kinh nghiệm đáp ứng các tiêu chí đánh giá của hồ sơ mời sơ tuyển”.

Với việc liên danh với Tập đoàn xây dựng Miền Trung, liên danh này đã dễ dàng lọt qua vòng sơ tuyển và cũng là liên danh duy nhất “quan tâm” đến dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông.

Trong cuộc đấu giá gần 375 lô “đất vàng” thuộc mặt bằng quy hoạch 3241, bóng dáng của Tập đoàn xây dựng Miền Trung cũng xuất hiện trong cả 4 liên danh lọt vào “chung kết”. Tuy nhiên, cuộc đấu giá này đã bị hủy bỏ.

Có thể thấy, Tập đoàn xây dựng Miền Trung là “cá mập” ở Thanh Hóa trong những thương vụ thâu tóm các dự án lớn.

Bài liên quan

Thanh Hóa: Dự án BT gần 300 tỷ đổi lấy gần 70ha ‘đất vàng’

Chiêu thâu tóm đất vàng Lê Hoàn của doanh nghiệp bị hủy trúng thầu vụ đấu giá gần 400 lô 'đất vàng' Thanh Hóa

Vụ đấu giá gần 400 lô ‘đất vàng’ Thanh Hóa: 4 nhà thầu lọt ‘chung kết’, ai trúng cũng vui

Vụ đấu giá gần 400 lô ‘đất vàng’ Thanh Hóa: 'Người cũ' tái xuất