‘Cá mập’ Tập đoàn xây dựng Miền Trung có thể thu lợi cả nghìn tỷ thông qua dự án BT gần 300 tỷ
Với việc được đối ứng gần 70ha đất thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa, chủ đầu tư dự án BT “Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu nhà Hậu Lê” có thể thu về cả nghìn tỷ đồng.
Ngày 10/9/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã công bố Hợp đồng Dự án Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái Miếu nhà Hậu Lê tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hóa theo hình thức PPP (hợp đồng BT). Ban đầu, dự án này có tổng mức đầu tư 91 tỷ đồng, sau nhiều lần điều chỉnh tổng mức đầu tư tăng lên hơn 293 tỷ đồng.
Liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung và Công ty cổ phần Xây dựng phát triển Hòa Bình do Tập đoàn Miền Trung đứng đầu được chỉ định làm chủ đầu tư.
Đổi lại, tỉnh Thanh Hóa sẽ dùng 67,72ha tại dự án Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa làm vốn đối ứng.
Tập đoàn xây dựng Miền Trung của gia đình ông Mai Xuân Thực sở hữu hàng loạt dự án lớn trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa
Ngay khi dự án vừa được công bố, dư luận đã dấy lên những quan điểm trái chiều. Có thể gọi đây là dự án BT kì lạ chưa từng có tiền lệ trong lịch sử khi nhà đầu tư trùng tu di tích có giá trị kiến trúc, văn hóa và tâm linh đặc biệt đồng thời đánh đổi khu đô thị có quy mô lên tới gần 68 ha. Nhiều người đặt ra hoài nghi về lợi ích nhóm tại dự án này.
Hoài nghi này hoàn toàn có cơ sở. Bởi, giá đất ở Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa hiện có giá khá cao.
Trong một văn bản được tỉnh Thanh Hóa công bố vào tháng 6/2018, 1m2 đất tại Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa có giá hơn 7,5 triệu đồng.
Chưa rõ quy hoạch chi tiết khu 67,72ha tại dự án Khu đô thị mới thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa được tỉnh Thanh Hóa dùng làm vốn đối ứng ra sao. Tuy nhiên, chỉ cần tính theo tỉ lệ đất ở, đất xây dựng ở đây khoảng 30%, chủ đầu tư cũng đã có thể thu về hơn 1.500 tỷ đồng (cao gấp 5 lần vốn bỏ ra tại dự án BT).
Tập đoàn xây dựng Miền Trung tiền thân là Công ty Xây dựng giao thông thủy lợi Thanh Hóa (công ty TNHH) được thành lập năm 1994 với chuyên ngành chính là xây dựng giao thông thủy lợi vừa và nhỏ.
Sau cổ phần hóa, Công ty này được sở hữu và chi phối bởi vợ chồng ông Mai Xuân Thực và bà Lê Thanh Hoa với tỉ lệ sở hữu hơn 92%. Những năm gần đây, ông Thực đang từng bước thực hiện các hoạt động chuyển giao tập đoàn sang cho con trai là ông Mai Xuân Thông.
Tập đoàn xây dựng Miền Trung là doanh nghiệp lớn ở tỉnh Thanh Hóa với vốn điều lệ hơn 2.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng từng tham gia hàng loạt các dự án tại Thanh Hóa và các tỉnh lân cận, rất nhiều trong số đó là những dự án “khủng”, thậm chí “siêu khủng”.
Có thể kể đến một số dự án của Tập đoàn xây dựng Miền Trung như: dự án phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 đường giao thông từ Cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn theo hình thức BOT, với tổng vốn đầu 4.111 tỷ đồng; Dự án đầu tư mở rộng quốc lộ 4D nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến Sapa theo hình thức hợp đồng BOT, với tổng mức đầu tư 2.518 tỷ đồng; Dự án đường Hồi Xuân - Tén Tằn; đường trong Khu công nghiệp số 3 KKT Nghi Sơn;; đường Vành đai phía Tây TP Thanh Hóa, đường 433 Hòa Bình…
Mới đây, Tập đoàn xây dựng Miền Trung còn liên danh với Công ty cổ phần đầu tư dây dựng và thương mại Minh Hương tham gia đấu thầu dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa.
Trước khi liên danh với Tập đoàn xây dựng Miền Trung, Công ty cổ phần đầu tư dây dựng và thương mại Minh Hương đã từng “tự thân” tham gia sơ tuyển dự án trên. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã bị đánh trượt, với lý do “không đủ năng lực và kinh nghiệm đáp ứng các tiêu chí đánh giá của hồ sơ mời sơ tuyển”.
Với việc liên danh với Tập đoàn xây dựng Miền Trung, liên danh này đã dễ dàng lọt qua vòng sơ tuyển và cũng là liên danh duy nhất “quan tâm” đến dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông.
Trong cuộc đấu giá gần 375 lô “đất vàng” thuộc mặt bằng quy hoạch 3241, bóng dáng của Tập đoàn xây dựng Miền Trung cũng xuất hiện trong cả 4 liên danh lọt vào “chung kết”. Tuy nhiên, cuộc đấu giá này đã bị hủy bỏ.
Có thể thấy, Tập đoàn xây dựng Miền Trung là “cá mập” ở Thanh Hóa trong những thương vụ thâu tóm các dự án lớn.
- Cùng chuyên mục
Chính phủ đồng ý mở rộng cao tốc Bắc – Nam phía Đông theo phương thức PPP
Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về nghiên cứu đầu tư mở rộng các đoạn tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông theo phương thức PPP.
Đầu tư - 02/08/2025 17:52
Sau Trung Quốc, doanh nghiệp Việt Nam muốn xây 'chung cư' nghìn tỷ để nuôi lợn
Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa có tờ trình báo cáo và xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về triển khai mô hình chăn nuôi lợn trong nhà nhiều tầng.
Đầu tư - 02/08/2025 11:10
Khu thương mại tự do: 'Cú hích' cho tăng trưởng
Bên cạnh mô hình trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do cũng là một trong những mô hình kinh tế mới được kỳ vọng sẽ tạo sự đột phá cho tăng trưởng kinh tế. Đó là lý do nhiều địa phương đang nuôi tham vọng phát triển mô hình này.
Đầu tư - 01/08/2025 14:40
Sớm có cơ chế tháo gỡ vướng mắc tại dự án BOT thua lỗ
Sẽ sớm có đủ quy định chi tiết để 11 dự án BOT giao thông ký kết trước ngày 1/1/2021 hiện bị vỡ phương án tài chính được chia sẻ phần giảm doanh thu hoặc được chi trả chi phí chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Đầu tư - 01/08/2025 11:31
Lo 'vỡ tiến độ' trạm dừng nghỉ trên cao tốc
Dự án đã được duyệt thì chậm giải phóng mặt bằng, dự án đã có mặt bằng sạch 100% thì lại chưa tìm được nhà đầu tư..., nhiều trạm dừng nghỉ trên cao tốc Bắc - Nam phía Đông đang chậm tiến độ, lo không kịp về đích cuối năm nay.
Đầu tư - 31/07/2025 10:41
Định giá đất: Nên theo giá thị trường hay Nhà nước?
Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã bỏ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Việc sửa đổi luật này chỉ sau 1 năm thực thi cũng đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều.
Đầu tư - 29/07/2025 16:05
Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ
Dự án Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất do CTCP Ray và Thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất làm chủ đầu tư; với công suất thiết kế 700.000 tấn/năm, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 29/07/2025 10:54
Gần 6 km QL13 đoạn qua TP.HCM cũ bao giờ mở rộng?
4 dự án giao thông BOT quan trọng của TP.HCM có tổng mức đầu tư gần 60.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án nâng cấp, mở rộng QL13 đoạn qua TP.HCM cũ, dài gần 6 km được người dân chờ đợi từ rất lâu, dự kiến thi công từ quý III/2026.
Đầu tư - 29/07/2025 09:10
Tạo hành lang pháp lý thu hút vốn đầu tư vào hàng không
Tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân hiện diện khá rõ trong nhiều quy định của Dự thảo Luật Hàng không dân dụng Việt Nam (thay thế), đặc biệt là đối với lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng và kinh doanh vận tải hàng không.
Đầu tư - 28/07/2025 07:01
Gỡ từng 'nút thắt', Gia Lai thúc tiến độ các khu công nghiệp trọng điểm
Để đẩy nhanh tiến độ các khu công nghiệp (KCN) đang triển khai, chính quyền Gia Lai chủ động gặp gỡ các chủ đầu tư để "gỡ" vướng, đảm bảo nhà đầu tư thứ cấp có thể vào các KCN mới trong năm 2026.
Đầu tư - 27/07/2025 14:49
Môi giới địa ốc sắp hết thời hoạt động 'chui'
CEO Eagle Academy Trần Bảo Huy cho biết, việc môi giới bất động sản bán hàng phải công khai chứng chỉ trên nền tảng mạng xã hội là điều cần thiết và trên thế giới các nước như Mỹ, Úc, Canada hay Singapore... cũng đã làm, giúp thị trường minh bạch hơn. Môi giới buộc phải có trách nhiệm với sản phẩm mình công bố thông tin.
Đầu tư - 27/07/2025 13:18
Thủ tướng ra thời hạn hoàn thành loạt dự án trọng điểm tại Quảng Trị
Thủ tướng yêu cầu các đơn vị phải đảm bảo thực hiện đúng tiến độ tại các dự án trọng điểm của Quảng Trị, đồng thời chỉ ra mốc thời gian đưa các dự án này vào khai thác.
Đầu tư - 27/07/2025 07:13
Thủ tướng: Huế cần nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại khu đô thị
Thủ tướng đánh giá cao những kết quả mà Huế đạt được trong việc phát triển nhà ở xã hội, đồng thời đề nghị địa phương này nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại các khu đô thị
Đầu tư - 26/07/2025 18:15
Quảng Ngãi làm gì để biến cơ hội thành dòng vốn thực?
Sở hữu vị trí chiến lược, Quảng Ngãi đang đẩy mạnh hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư và xúc tiến hiệu quả để chuyển cơ hội thành dòng vốn thực chất.
Đầu tư - 26/07/2025 15:25
‘AI không thể sánh kịp con người về sự thấu cảm và sáng tạo’
Ông Colin Blackwell, chủ tịch Hyperion Fintech, công ty dịch vụ công nghệ tài chính tại Thụy Sĩ, cho rằng AI tự động hóa một loạt các công việc văn phòng lặp đi lặp lại như phân tích dữ liệu, lập báo cáo nhưng không thể có cảm xúc và sự sáng tạo như con người.
Công nghệ - 26/07/2025 07:42
Đưa Chân Mây - Lăng Cô thành trọng điểm trong chiến lược phát triển của Huế
Với việc Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, Huế sẽ tập trung nguồn lực để đưa khu kinh tế này thành trọng điểm trong chiến lược phát triển.
Đầu tư - 26/07/2025 07:39
- Đọc nhiều
-
1
HHS báo lãi kỷ lục 3.500 tỷ đồng một quý
-
2
Định giá đất: Nên theo giá thị trường hay Nhà nước?
-
3
Chỉ tiêu hơn 100.000 căn nhà ở xã hội đứng trước nguy cơ 'đổ vỡ'?
-
4
NHNN điều chỉnh tăng thêm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2025
-
5
Đánh thuế chuyển nhượng bất động sản, chứng khoán cần nghiên cứu kỹ lưỡng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
