Bài liên quan

Thị trường bất động sản 2019 sẽ ấm áp và tăng trưởng cao

Ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng: “Nếu chọn đầu tư ở TP.HCM trong phân khúc để bán hoặc cho thuê, khách hàng nên chọn căn hộ 1 phòng ngủ hoặc 2 phòng ngủ vì dễ cho thuê và bán lại cũng dễ hơn những căn hộ lớn”.

“Kinh nghiệm thế giới cho thấy, đầu tư để đón đầu xu hướng luôn gắn liền với quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến metro (tàu điện ngầm) được hình thành trong tương lai. Đối với những tỉnh vùng ven, thực tế cho thấy sự lan tỏa của bất động sản TP.HCM đã ra khỏi ranh thành phố. Vì vậy, tất cả những huyện thuộc các tỉnh giáp ranh TP.HCM đều gần giống như ngoại ô TP.HCM".

Ông Lê Hoàng Châu nói thêm: "Nhơn Trạch (Đồng Nai) cách đây 12 năm dù đã được duyệt quy hoạch khu đô thị mới Nhơn Trạch nhưng vẫn thất bại là do hạ tầng còn yếu. Tới đây, khi dự án cầu Cát Lái hoàn thiện sẽ là cây cầu sẽ kết nối Nhơn Trạch với quận 2 và là cầu lưu thông xe hỗn hợp, tạo điều kiện phát triển khu vực Nhơn Trạch. Hơn nữa đường Vành đai 3 - Bến Lức đi qua Nhà Bè, Cần Giờ, ra Nhơn Trạch, Long Thành sẽ tạo điều kiện cho khu vực phía Đông TP. HCM".

"Quy hoạch đầu tư đi cùng với việc phát triển giao thông. Kế hoạch phát triển dự án giao thông không chỉ là các tuyến metro mà còn là các khu quy hoạch các dự án đô thị thị lớn như khu Nam Sài Gòn hơn 3.000 ha, Phú Mỹ Hưng hơn 400 ha. Nên đầu tư "ăn theo" hệ thống hạ tầng giao thông và các dự án phát triển đô thị, trong đó có cả các khu đô thị vệ tinh. Bất động sản khu vực Nhơn Trạch và Long Thành cũng đầy tiềm năng", ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.

Cũng liên quan đến vấn đề trên, ông Nguyễn Hoài Sơn – Giám đốc kinh doanh BĐS Gamigroup cho rằng, để đầu tư phát triển về bất động sản chúng ta cần hướng đến những địa phương, địa bàn mà tương lai sẽ đông dân, có thể hướng đến từ cái nội khu đông dân, đông dân đến từ hạ tầng phát triển, đông dân khi chúng ta có một cái khu công nghiệp có một nhà đầu tư vài tỷ đô tạo công ăn việc làm và có những cái định hướng địa lý đông dân. Ví dụ, khu vực Nhà Trang dù nội khu hộ khẩu rất ít dân nhưng lại phát triển du lịch điều này sẽ thu hút được số lượng dân đỗ về. Như vậy, chúng ta cần phải đoán được những cái khu vực trong tương lai sẽ đông dân, mật độ dân số sẽ quyết định tất cả về giá bất động sản khi chúng ta là người đi trước để chúng ta nắm bắt cơ hội đầu tư.

“Bên cạnh đó, đầu tư lời gấp 3 lần thì cphải biết chấp nhận rủi ro, có thể nhiều năm nữa chưa chắc sẽ lên, nhưng nếu quan tâm đến vấn đề việc đầu tư căn hộ vì nó phải mang lại tính ổn định và phù hợp với những cái thực tế đã có sẳn, như tận mắt chứng kiến được cái sản phẩm của mình. Và hiệu quả để sinh đầu tư sinh lời cao là phân khúc đất nền bời vì cần có cơ sở hạn tầng tốt, chủ đầu tư uy tín và rất nhiều thứ đi kèm khác, và cái phân khúc đất nền phổ biến là dưới 2 tỷ đồng thì sẽ mang lại hiệu quả cao”, ông Sơn chia sẻ.

Bài liên quan

Triển vọng nào cho thị trường bất động sản năm 2019?

Dự báo bất động sản năm tới tiếp tục tăng trưởng ổn định

Sức hút mới từ bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Dòng vốn tỷ USD rầm rộ đổ vào bất động sản Long An