Thị trường bất động sản quý II: ‘Dậy sóng’ phân khúc cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM
Thị trường bất động sản cả nước trong quý II về cơ bản phát triển ổn định, mức giá tăng nhẹ. Tuy nhiên, thị trường “dậy sóng” với sự xuất hiện của các dự án cao cấp có mức giá 700 triệu đồng/m2 (Hà Nội) và 800 triệu đồng/m2 (TP.HCM).
Báo cáo thị trường bất động sản quý II của Bộ Xây dựng cho thấy, giá nhà ở và một số phân khúc bất động sản trong cả nước cơ bản vẫn phát triển ổn định, xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020. Nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu là nhà ở trung cấp và cao cấp, nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp còn rất hạn chế.
Giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân tại Hà Nội, TP.HCM vẫn tăng khoảng 5-7% so với quý I. Trong đó, tại TP.HCM là các dự án Cantavil An Phú - Cantavil Premier, Opal Riverside, New City Thủ Thiêm, Sunview Town; tại Hà Nội là các dự án Sunshine Garden, Xuân Mai Complex, Hòa Bình Green City, Stellar Garden, Seasons Avenue; Bình Dương có các dự án như Opal Boulevard.
Cùng với đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư bằng khoảng 100-105% so với thời điểm cuối năm 2020.
Dự án One Central Saigon tại quận 1, TP.HCM có mức giá bán cao kỷ lục khoảng 800 triệu đồng/m2. Ảnh: Zing
Phân khúc căn hộ bình dân (từ 25-30 triệu đồng/m2) hầu như không có ở trung tâm, chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực ngoài trung tâm như tại Hà Nội và TP.HCM.
Cụ thể, tại Hà Nội, dự án Le Grand tại quận Long Biên (28 triệu đồng/m2), dự án Vinhomes Ocean Park tại huyện Gia Lâm (28 triệu đồng/m2), dự án XPHomestar tại huyện Đan Phượng (20 triệu đồng/m2); tại TP.HCM, dự án The East Gate tại TP.Thủ Đức (27 triệu đồng/m2), dự án Tecco Town tại quận Bình Tân (24 triệu đồng/m2); tại Bình Dương, dự án Lavita tại TP. Thuận An có giá khoảng 26 triệu đồng/m2.
Nguồn cung loại căn hộ này ngày một hạn chế trong khi nhu cầu của người dân vẫn còn nhiều dẫn đến giá bán tiếp tục tăng.
Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp (từ 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2), chiếm phần lớn nguồn cung mở bán mới trong quý. Giá giao dịch căn hộ trung cấp có mức tăng cao tại một số khu vực quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai (Hà Nội); quận 5, TP. Thủ Đức (TP.HCM); TP. Dĩ An (Bình Dương).
Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) xuất hiện các dự án tại Hà Nội và TP.HCM có mức giá bán dự kiến cao kỷ lục. Cụ thể, một số dự án có vị trí trung tâm như dự án One Central Saigon (quận 1, TP.HCM) có mức giá bán khoảng 650-800 triệu đồng/m2; dự án The Grand Hàng Bài ở vị trí đất vàng của Hà Nội, với giá chào bán từ 570-700 triệu đồng/m2.
Cũng tại TP.HCM, dự án Spirit Of Saigon (quận 1) giá khoảng 400 triệu đồng/m2; Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá khoảng 150 triệu đồng/m2; The River Thủ Thêm (TP. Thủ Đức) giá khoảng 110 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, giá giao dịch nhà ở riêng lẻ ở các dự án vẫn tăng khoảng 3% so với quý trước, lượng giao dịch bằng khoảng 120% so với thời điểm cuối năm 2020. Một số dự án biệt thự, nhà liền kề có giá tăng cao so với quý I/2021 như: Ecolakes Mỹ Phước (tăng khoảng 9,1%), Sun Casa (tăng khoảng 8,8%) tại Bình Dương; Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch (tăng khoảng 5,2%), Aqua City (tăng khoảng 4,3%) tại Đồng Nai.
Riêng dự án nhà ở xã hội trên cả nước vẫn rất ít các chủ đầu tư tham gia. Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn thiếu nghiêm trọng loại hình này, chỉ có một số ít dự án triển khai. Mức giá tại Hà Nội dao động khoảng dưới 20 triệu đồng/m2, còn TP.HCM khoảng 25 triệu đồng/m2.
- Cùng chuyên mục
Ngân hàng rao bán loạt nhà đất ven biển Đà Nẵng
Ngân hàng Agribank Chi nhánh Đà Nẵng vừa thông báo bán đấu giá loạt tài sản gồm quyền sử dụng đất tại quận Ngũ Hành Sơn và quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, với tổng giá trị hơn 770 tỷ đồng (tính theo giá khởi điểm).
Đầu tư - 13/05/2024 10:48
Agribank dành hơn 180.000 tỷ đồng vốn ưu đãi lãi suất thấp hỗ trợ khách hàng sản xuất, kinh doanh
Agribank đã chủ động, linh hoạt cung ứng hơn 180.000 tỷ đồng vốn ưu đãi triển khai 10 chương trình tín dụng lãi suất thấp dành cho khách hàng, doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn trong hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Doanh nghiệp - 13/05/2024 10:31
Dấu ấn BIDV tại sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2024
Mới đây, sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2024 đã được tổ chức thành công. Tham gia sự kiện, BIDV đã để lại nhiều ấn tượng tốt đẹp, đồng thời khẳng định được vị thế tiên phong trong công tác chuyển đổi số nói chung và chuyển đổi số ngành Ngân hàng nói riêng.
Doanh nghiệp - 13/05/2024 10:30
Nova Service và đối tác Hàn Quốc ký kết hợp tác quản lý vận hành chuỗi resort tại NovaWorld Phan Thiet
Đại diện Nova Hotels & Resort World và CTCP Trải nghiệm Toàn Cầu thuộc Nova Service và đại diện K.V Golf Resort & Hotel Management đã chính thức ký kết hợp tác quản lý vận hành nhằm phát huy khả năng, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động từ đó thúc đẩy phát triển hệ sinh thái tiện ích của các bên.
Doanh nghiệp - 13/05/2024 10:29
Vinamilk khẳng định vị thế trong pha chế tại đấu trường quốc tế Asia Latte Art Battle
Vừa qua, Vinamilk đã có cơ hội đồng hành cùng giải thi Asia Latte Art Battle diễn ra từ ngày 9 đến ngày 11/5/2024 trong khuôn khổ triển lãm quốc tế Café Show 2024 tại SECC (TP.HCM).
Doanh nghiệp - 13/05/2024 10:29
Cấp thiết xóa bỏ độc quyền vàng với doanh nghiệp
“Điều đáng nói là giá vàng thương hiệu SJC lại cao hơn nhiều so với các loại vàng khác, đặc biệt mức chênh lớn so với thị trường thế giới. Điều này do cơ chế độc quyền Nhà nước biến thành độc quyền doanh nghiệp, khiến họ thu được lợi nhuận không chính đáng”, TS. Bùi Đức Thụ chia sẻ.
Tài chính - 13/05/2024 10:27
Eximbank và Viettel ký thỏa thuận hợp tác toàn diện giai đoạn 2024 – 2028
Mới đây, Eximbank cùng Viettel tổ chức "Lễ ký thỏa thuận hợp tác toàn diện". Đây là sự hợp tác tốt đẹp trước đây giữa hai bên, đồng thời khẳng định sự quyết liệt triển khai chuyển đổi số của Eximbank nhằm đưa ngân hàng trở lại vị thế vốn có – một trong những ngân hàng TMCP hàng đầu tại Việt Nam.
Doanh nghiệp - 13/05/2024 08:33
Khẩn trương hoàn thiện hồ sơ báo cáo Bộ Chính trị cải cách tiền lương
Chính phủ chỉ đạo Bộ Nội vụ khẩn trương hoàn thiện hồ sơ báo cáo Bộ Chính trị về cải cách tiền lương trong tháng 5/2024 để làm cơ sở xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật triển khai chế độ tiền lương mới.
Sự kiện - 13/05/2024 08:26
Ngân hàng Nhà nước khuyến nghị người dân thận trọng khi giao dịch vàng để tránh rủi ro
Trong buổi làm việc với chính quyền TP.HCM về quản lý thị trường vàng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khuyến nghị người dân thận trọng khi giao dịch vàng để giảm rủi ro. Đồng thời, cơ quan chức năng phối hợp để quản lý, điều hành hiệu quả thị trường vàng, không để xảy ra tình trạng trục lợi, thao túng, đẩy giá…
Pháp luật - 13/05/2024 08:00
Khương Nguyễn 'đơn thương độc mã' tại dự án gần 1.000 tỷ đồng ở Quảng Bình
CTCP Khương Nguyễn là đơn vị duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị gần 1.000 tỷ đồng ở Quảng Bình.
Bất động sản - 13/05/2024 06:30
Khi tàu hỏa tiến vào thị trường du lịch
Thời buổi giá vé máy bay nội địa tăng cao, phương tiện tự lái thiếu an toàn, nhiều người đã lựa chọn tàu hỏa để "xê dịch" như một trải nghiệm mới mẻ hay một cách "sống chậm" đầy thú vị, bất ngờ.
Thị trường - 13/05/2024 06:30
'Vênh' quy hoạch khiến chủ dự án Aqua City gặp khó
Khu đô thị Aqua City của Novaland nằm trong phân khu C4, diện tích 1.500 ha thuộc xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Do có sự khác biệt giữa các quy hoạch chung và quy hoạch phân khu khiến dự án của Novaland gặp vướng mắc trong thời gian qua.
Đầu tư - 13/05/2024 06:30
Dự án khu du lịch biển 110 triệu USD ở Đà Nẵng nằm 'bất động'
Khu du lịch biển The Song có tổng vốn đầu tư 110 triệu USD, được chủ đầu tư xây dựng hàng loạt biệt thự nhưng dở dang rồi bỏ hoang nhiều năm nay.
Đầu tư - 13/05/2024 06:30
Thanh tra Bộ Công an thanh tra Ngân hàng Nhà nước
Các nội dung thanh tra gồm công tác chỉ đạo, quán triệt, triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về bảo vệ bí mật Nhà nước và an ninh mạng; việc tổ chức các quy định của pháp luật về bảo vệ bí mật Nhà nước... với phạm vi từ ngày 1/1/2021 đến thời điểm thanh tra.
Tài chính - 12/05/2024 12:44
Thủ tướng: Khơi dậy tinh thần khởi nghiệp không giới hạn trong thế hệ trẻ, gen Z
Chia sẻ tại "Ngày hội Khởi nghiệp Quốc gia" của học sinh sinh viên ở TP. Cần Thơ, Thủ tướng Phạm Minh Chính mong muốn tinh thần khởi nghiệp không giới hạn, không có điểm dừng trong thế hệ trẻ. Khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo phải dũng cảm chấp nhận rủi ro, có sự đầu tư nhưng không cầu toàn, nóng vội.
Sự kiện - 12/05/2024 12:39
Thịt heo tăng nóng: Bầu Đức tiếc vì tăng đàn trễ, Dabaco và BAF dự thắng lớn
Giá thịt heo phục hồi mạnh từ đầu năm do nguồn cung sụt giảm nhanh hơn nhu cầu. Năm 2023 ngành chăn nuôi gần như không có lãi khiến nhiều hộ chăn nuôi giảm đàn hoặc treo chuồng, nguồn cung giảm.
Tài chính - 12/05/2024 09:09
