Tạm dừng Luật Đặc khu: Giới đầu cơ đất sẽ ‘nhận hậu quả không tốt’

Trao đổi với PV Nhadautu.vn, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, sau khi chính quyền địa phương có can thiệp mạnh thì theo quan sát giá bất động sản tại các đặc khu tương lai có hiện tượng đứng lại, ngưng mọi giao dịch, mặc dù chưa có số liệu phản ánh thực tế.

“Các doanh nghiệp nếu làm ăn chân chính, đầu tư theo đúng quy trình quy định pháp luật thì đương nhiên người ta vẫn có thể thực hiện những mục tiêu kế hoạch như định hướng ban đầu của họ, còn các nhà đầu tư làm trái các quy định pháp luật thì chắc chắn sẽ phải gánh chịu những hậu quả, khả năng cao sẽ bị thu hồi dự án để phát triển theo đúng quy hoạch địa phương. Hiện tại, các tỉnh nơi có các đặc khu tương lai như Quảng Ninh, Khánh Hòa, Kiên Giang đang gấp rút phê duyệt những quy hoạch tổng thể” - ông này nói.

Vị này cho rằng, thị trường bất động sản tại các vùng này về bản chất vẫn là những thị trường tiềm năng, đặc biệt là Phú Quốc và Vân Đồn vì đây là những vùng có điều kiện tốt phát triển du lịch, thu hút khách trong và ngoài nước, nguồn cung về lưu trú hiện nay cũng đang thiếu rất nhiều.

Trước đó, hồi đầu tháng 5 vừa qua, chính quyền địa phương nơi có 3 đặc khu kinh tế tương lai đã có động thái siết chặt tình trạng sốt đất ảo, vi phạm pháp luật trong các giao dịch bằng chỉ thị hành chính: hạn chế chuyển nhượng đất, chuyển đổi mục đích giao dịch đất. Sau quyết định của chính quyền, lượng giao dịch tại các thị trường này có dấu hiệu chững lại. Những lo ngại về tình trạng “đóng băng” giao dịch nhà đất tại 3 đặc khu kinh tế tương lai manh nha xuất hiện.

Nhiều nhà đầu tư vẫn nuôi hy vọng sau khi Luật Đơn vị Hành chính - Kinh tế đặc biệt (gọi tắt là Luật Đặc khu) được thông qua, Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế và giá đất sẽ tiếp tục tăng trở lại và diễn biến thị trường trở nên sôi động.

Thế nhưng, với 85,63% đại biểu tán thành, sáng nay 11/6, Quốc hội đã biểu quyết điều chỉnh thời gian thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt từ kỳ họp thứ 5 sang kỳ họp thứ 6 (cuối năm 2018).

Ngay sau khi thông tin được phát đi, mối lo ngại tiếp tục quay trở lại đối với giới đầu cơ trót “ôm đất đặc khu”.

Bài liên quan

4/10 nước ASEAN cho thuê đất 99 năm, Trung Quốc cho thuê tại đặc khu tối đa chỉ 50 năm

Thủ tướng: 'Giao đất 99 năm không phải mấu chốt của Luật đặc khu'

Bộ trưởng Bộ TNMT: Ra chỉ thị ngừng giao dịch đất đai tại ba đặc khu là không phù hợp pháp luật

Rà soát, ngăn chặn mua bán đất trái phép tại ba đặc khu