Quảng Ninh duyệt quy hoạch phân khu siêu đô thị ven biển rộng gần 1.700ha của Vinpearl
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ra quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.
Theo quyết định phê duyệt, dự án có diện tích quy hoạch khoảng 1.682ha, trong đó khoảng 1.679,96ha thuộc phường Quang Hanh và 2,4ha thuộc một phần phường Cẩm Thạch, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.900 người. Ranh giới phía đông giáp đường giao thông và cụm cảng Km6, phường Quang Hanh; phía tây giáp núi; phía nam giáp vịnh Bái Tử Long; phía bắc giáp khu dân cư hiện trạng và Quốc lộ 18A.
Quy hoạch dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển TP. Cẩm Phả được chia thành 5 khu chức năng.
Cụ thể, phân khu 1 (diện tích 60,18ha) bao gồm khu đô thị, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng là khu kết hợp dịch vụ mua sắm, khu thương mại, trung tâm nghỉ dưỡng suối khoáng và công viên vui chơi giải trí nước.
Phân khu 2 (diện tích 61,6ha) bao gồm khu dịch vụ du lịch kết hợp nhà ở sinh thái là khu du lịch, vui chơi giải trí, ở kết hợp nghỉ dưỡng dành cho nhóm đối tượng trẻ, hộ gia đình . . . Nằm trong quần thể của khu nghỉ dưỡng Quang Hanh, khu vực cũng được liên kết với nhiều tiện ích dịch vụ vui chơi, nghỉ ngơi.
Phân khu 3 (diện tích 959,57ha) bao gồm khu trung tâm du lịch biển đảo là khu hỗn hợp đa chức năng như đón tiếp du khách, giới thiệu hướng dẫn, mua sắm, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ khác; khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng gồm các khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có vị trí ven biển và tại một số đảo trong vịnh Bái Tử Long; khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biệt lập trên các đảo; chuỗi các công trình nghỉ dưỡng nổi trên mặt biển.
Phân khu 4 (diện tích 165,50ha) là khu vực cảnh quan sinh thái phía tây - khu vực đồi núi cảnh quan tự nhiên.
Phân khu 5 (diện tích 435,47ha) là khu vực bảo tồn cảnh quan sinh thái tự nhiên với chức năng vùng đệm xanh kết hợp dịch vụ, tạo không gian xanh đặc trưng chuyển tiếp từ đất liền ra phía biển gắn với hệ thống cây xanh, đồi núi, mặt nước tự nhiên được gìn giữ và tôn tạo để tạo nên nét đặc trưng riêng làm tăng giá trị du lịch của khu vực.
Đây chính là không gian đồi núi phía bắc khu vực lập quy hoạch, đóng vai trò là công viên rừng giữa lòng đô thị.
Đối với các khu vực có liên quan đến đất rừng, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu rà soát, kiểm tra kỹ các khu vực liên quan, diện tích đất rừng cụ thể khi triển khai các dự án thành phần, quy hoạch chi tiết 1/500 đảm bảo chỉ thị số 13-CT/TW ngày 12/11/2017 của Ban Bí thư Trung ương Đảng và quy định tại Nghị quyết số 71/NQ-CP ngày 8/8/2017, các chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh về công tác quản lý rừng trên địa bàn tỉnh…
Đối với việc phân kỳ giai đoạn thực hiện quy hoạch, tỉnh cũng yêu cầu căn cứ định hướng trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Cẩm Phả, kế hoạch sử dụng đất của thành phố, điều kiện hiện trạng, địa hình tự nhiên và những lợi thế phát triển của phân khu để đề xuất lộ trình và các giai đoạn đầu tư phát triển cho khu vực theo từng giai đoạn…
Được biết, vào hồi tháng 6, Công ty Cổ phần Vinpearl thuộc Tập đoàn Vingroup đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Ninh, Ban xúc tiến và hỗ trợ đầu tư tỉnh này cùng UBND TP. Cẩm Phả đề nghị xem xét, chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch dự án khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả.
Theo đó, Vinpearl đề nghị được chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh.
Về hiện trạng sử dụng đất, tổng thể khu vực lập quy hoạch bao gồm 2 lớp không gian chính: trên đất liền và biển đảo.
Khu vực trên đất liền chủ yếu là đất đồi núi có diện tích khoảng 617,2ha, chiếm 35,9% tổng diện tích lập quy hoạch. Quỹ đất bằng ven bờ biển gắn với cụm cảng KM6 có diện tích khoảng 84,6ha, chiếm 5,04% tổng diện tích lập quy hoạch, nơi tập trung một số doanh nghiệp khai thác than.
Khu vực biển đảo là không gian biển đảo thuộc vịnh Bái Tử Long, giàu tiềm năng khai thác du lịch chất lượng cao có diện tích khoảng 1.011,9ha.
Tổng quy mô nghiên cứu lập quy hoạch là 1.715,5ha. Ranh giới phía cắc giáp Quốc lộ 18, phía nam giáp biển Đông – vịnh Bái Tử Long, phía đông giáp cụm cảng KM6, phía tây giáp núi.
Vinpearl cho biết nhà đầu tư cam kết bỏ kinh phí để nghiên cứu lập quy hoạch, dự án. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ theo quy định của pháp luật về đấu thầu và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Ngay sau đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã có văn bản chỉ đạo về việc triển khai quy hoạch xây dựng khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh nói trên.
Theo đó, nhà đầu tư được phép triển khai lập, trình duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án song song với quá trình UBND TP. Cẩm Phả lập, trình duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Cẩm Phả.
(Theo VietnamFinance)
- Cùng chuyên mục
Khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng 855.000 tỷ đồng
Lễ khởi công Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong quá trình hiện thực hóa một trong những dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn nhất của Hà Nội trong nhiều thập kỷ, góp phần tạo dựng diện mạo đô thị mới, không gian xanh – văn hóa – kinh tế dọc sông Hồng và nền tảng cho sự phát triển lâu dài của Thủ đô.
Bất động sản - 19/12/2025 13:44
Huế thành lập tổ công tác gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội
Tổ công tác sẽ hỗ trợ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội.
Bất động sản - 17/12/2025 13:17
Horizon Bay: Bộ sưu tập resort-living bên vịnh di sản sẵn sàng bàn giao
Trong làn sóng tìm kiếm một không gian "nghỉ dưỡng tại gia" bên vịnh di sản, bộ sưu tập biệt thự Horizon Bay - kiến tạo bởi BIM Land, đã chính thức bàn giao tới những chủ sở hữu đầu tiên, trở thành biểu tượng mới của lối sống resort-living tại Hạ Long.
Bất động sản - 01/12/2025 08:00
Alluvia City 'đánh thức' mọi giác quan bằng trải nghiệm ngắm hoàng hôn bên sông Hồng
Sự kiện Alluvia Sunset Glamping là điểm nhấn trong chuỗi những trải nghiệm cho khách hàng cảm nhận được những giá trị thiên nhiên và kiến tạo đặc biệt của Thành phố sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng - Alluvia City
Bất động sản - 28/11/2025 08:00
Đà Nẵng tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị gần 130ha
HĐND TP. Đà Nẵng đã thông qua danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 dự án gồm khu đô thị du lịch Bến Hiên và khu đô thị du lịch Thu Bồn.
Bất động sản - 12/11/2025 14:24
Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam
Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.
Bất động sản - 28/10/2025 16:40
Dự án bất động sản và nhà ở sẽ gắn mã số định danh
Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ năm 2026.
Bất động sản - 27/10/2025 11:14
'Sốt' bất động sản, Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo nóng
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị kiểm tra, thanh tra toàn diện việc định giá, đấu giá đất để ngăn chặn, xử lý tình trạng thao túng gây bất ổn thị trường bất động sản.
Bất động sản - 15/10/2025 15:06
Chính thức công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản
Chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh thái tri thức cho ngành bất động sản Việt Nam
Bất động sản - 11/10/2025 08:21
T&T Group làm khu đô thị kiểu mẫu 4.000 tỷ đầu tiên tại Hà Tĩnh
Sự “bắt tay” với nhà đầu tư có tiềm lực mạnh và uy tín như T&T Group đang mở ra không gian đại đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Tĩnh.
Bất động sản - 10/10/2025 14:41
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 2 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
