Đại gia Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, người được mệnh danh tiên phong trong phân khúc chung cư thương mại giá rẻ nhất thị trường Hà Nội, với triết lý kinh doanh "thà bán rẻ còn hơn chết".

Đi cùng với tiếng tăm về tài kinh doanh nhà ở thương mại giá rẻ, doanh nhân Lê Thanh Thản còn gây ồn ào dư luận khi có những phát ngôn sốc.

 "Thà bán rẻ còn hơn chết"

Năm 2011, khi Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh tuyên bố giá bán chung cư 10 triệu đồng/m2, mức giá này rẻ hơn cả nhà ở xã hội, đã làm thị trường bất động sản Hà Nội dậy sóng.

Chia sẻ về bí quyết kinh doanh, ông Thản cho biết, “Khi ít vốn và cả khi đã trường vốn, nên áp dụng sách lược mua rẻ để bán rẻ, hoặc kinh doanh lâu dài”, chính sách giá rẻ luôn là một “chiêu” bán hàng hay nhất”.

Tại thị trường Hà Nội, đại gia “điếu cày”, cho ra mắt rất nhiều dự án giá rẻ tại các quận Hà Đông, Hoàng Mai và huyện Thanh Trì. 

Tính đến thời điểm này, các dự án nhà giá rẻ của ông Thản cung ứng ra thị trường lên tới hàng chục nghìn căn hộ, với số lượng dân chuyển về không hề ít.

Với phương châm kinh doanh "thà bán rẻ còn hơn chết", hầu hết các dự án của ông Thản đều khá thành công khi đánh trúng vào phân khúc nhà thương mại trung bình, giá rẻ. Nhờ đó, nhiều người dân sống tại thủ đô, mặc dù có mức thu nhập thấp nhưng vẫn có thể mua được nhà ở.

Bài liên quan

"Đại gia điếu cày" nói không biết trước thông tin doanh nghiệp của mình có thể bị khởi tố

Dấu hiệu trốn thuế tại các dự án của 'đại gia điếu cày': Sang tuần sẽ khởi tố vụ án, khởi tố bị can?

"Ai thích thì cứ đi kiện" 

Năm 2013, 200 khách hàng mua căn hộ CT6 Tổ hợp chung cư và Thương mại Bemes (Phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội) phản ánh chủ đầu tư tính sai diện tích căn hộ.

Theo phản ánh của người dân, phần quy định cách tính diện tích sàn căn hộ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư CT6 là vi phạm pháp luật bởi theo quy định của nhà nước thì không có quy định nào tính diện tích căn hộ theo phủ bì tường bao ngoài của căn hộ.

Tiếp đó là việc trong cùng một khu chung cư nhưng chủ đầu tư lại có hai loại hợp đồng. Hơn 1000 căn hộ có hợp đồng mua bán với cách tính diện tích theo tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ) và hợp đồng của hơn 200 hộ khác lại ghi tính theo kích thước tim tường chung và toàn bộ tường bao ngoài của căn hộ.

Lý giải về vấn đề này, đại gia “điếu cày” cho rằng, sở dĩ có hai hợp đồng như phản ánh của các hộ dân là do sai sót trong khâu đánh máy. Ông Thản cũng cho hay, có quá nhiều dự án, không có thời gian để thống kê những việc đó, còn việc “người dân kiện thì cứ kiện”

"Việc rao bán từ tầng thứ 40 trở đi là việc của các sàn, người mua phải tìm hiểu kỹ"

Đây là phát ngôn của ông Lê Thanh Thản khi trả lời truyền thông, trước sự hoang mang của nhiều khách hàng khi đến tìm hiều thông tin, mua nhà tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh về Dự án Kim Văn – Kim Lũ, hay còn gọi là Golden Silk.

Theo đó, dự án  Kim Văn – Kim Lũ, nằm ở đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai, Hà Nội, tung ra gần 600 căn hộ với giá dao động từ 10 - 14,5 triệu đồng/m2. Dự án được rao bán từ tầng 2 đến tầng 40, thậm chí còn được rao lên đến tầng 42, nhưng tòa nhà CT11 chỉ được duyệt thiết kế 38 tầng.

Lê Thanh Thản khẳng định tòa nhà CT11 chỉ có 39 tầng và cho biết, việc rao bán từ tầng thứ 40 trở đi là việc của các sàn khác. Người mua phải tìm hiểu kỹ.

“Không thể cấm cò mồi"

Năm 2014, Nhiều khách hàng khi mua căn hộ tại dự án VP5 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội, nhiều người đã phải trả tiền chênh lệch lên tới hàng trăm triệu đồng.

Giá gốc tại thời điểm mở bán vào khoảng 14 - 15.5 triệu đồng/m2. Thế nhưng, để mua được căn hộ tại những dự án này, khách mua phải trả thêm vài chục triệu đồng đến cả trăm triệu cho người mua "lướt sóng" trước đó hoặc thông qua "cò - môi giới".

Trả lời câu hỏi về việc khách hàng phải trả tiền chênh lệch lên tới hàng trăm triệu đồng khi mua căn hộ tại dự án này. Ông Thản cho hay, mỗi doanh nghiệp đều có một cách bán hàng riêng, miễn sao không vi phạm pháp luật. Còn chuyện "cò mồi, môi giới" ở ngoài thị trường, doanh nghiệp này  "không kiểm soát và cũng không thể cấm họ làm chuyện đó".

"Tôi không biết"

Những ngày gần đây, cái tên đại gia “điếu cày”, xuất hiện nhiều trên truyền thông, khi Thiếu tướng Đoàn Duy Khương, Giám đốc Công an TP. Hà Nội cho biết, các dự án do doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản đầu tư trên địa bàn đều có dấu hiệu trốn thuế và dấu hiệu vi phạm các quy định về quản lý nhà ở.

Tuy nhiên trao đổi với phóng viên, ông Lê Thanh Thản cho biết, ông chưa nắm được các thông tin nêu trên. "Tôi chưa nắm được và không có ý kiến gì. Tôi không biết", ông Thản nói.

Bài liên quan

"Đại gia điếu cày" nói không biết trước thông tin doanh nghiệp của mình có thể bị khởi tố

Chung cư 'đại gia điếu cày' xây vượt 14 tầng: Con voi chui lọt lỗ kim?

Dấu hiệu trốn thuế tại các dự án của 'đại gia điếu cày': Sang tuần sẽ khởi tố vụ án, khởi tố bị can?

Điểm mặt những dự án tai tiếng của 'đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản