Lào Cai lên tiếng vụ xây dựng biệt thự vàng

Thời gian qua, một số cơ quan báo chí đã đăng tải thông tin về một khu đất từng được quy hoạch làm công viên nay trở thành khu 6 lô biệt thự với giá trị lớn ở Lào Cai.

Đáng chú ý, 6 căn biệt thự ở khu đất được ví như "đất vàng" do nằm ở vị trí đắc địa nhất Lào Cai đều thuộc quyền sở hữu, sử dụng của gia đình một số quan chức tỉnh Lào Cai. Những thông tin này được đăng tải đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của dư luận bởi tỉnh Lào Cai vẫn thuộc nhóm 6 tỉnh nghèo nhất cả nước.

Kết quả điều tra, với trên 65% dân số là người dân tộc thiểu số, toàn tỉnh Lào Cai có 18.925 hộ nghèo, chiếm 12,11% và 13.983 hộ cận nghèo, chiếm 8,95%. Hơn thế nữa, dịp Tết Đinh Dậu 2017 vừa qua, để đảm bảo lương thực, tỉnh này phải xin Trung ương trợ cấp hàng trăm tấn gạo cứu đói.

Cổng Thông tin điện tử tỉnh Lào Cai vừa phát đi thông tin chính thức từ UBND tỉnh Lào Cai liên quan đến khu đất biệt thự tại phường Kim Tân, TP. Lào Cai.

Theo đó, ông Vương Trinh Quốc cho biết thời gian qua, một số phương tiện thông tin đại chúng đưa thông tin về việc khu đất biệt thự nói trên vốn được quy hoạch để làm công viên là chưa chính xác.

Theo các văn bản của tỉnh Lào Cai đang lưu trữ, khu đất xây dựng các căn biệt thự trên từ năm 2004 đã được quy hoạch để làm đất ở và được đấu giá theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật.

Cụ thể, tại Quyết định số 718/2004/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lào Cai ký ngày 2/12/2004 vị trí đất trên được quy hoạch là đất ở, được hình thành từ quỹ đất bồi đắp sau khi xây dựng xong kè sông Hồng. Sau đó tại Quyết định số 724/QĐ-UBND ngày 29/3/2011, tỉnh Lào Cai đã điều chỉnh quy hoạch một phần diện tích đất nhà ở liền kề sang đất biệt thự liền kề (gồm 8 lô đất biệt thự) và sang đất giao thông.

Ông Vương Trinh Quốc cho biết, sở dĩ có việc điều chỉnh này là do khu vực đất quy hoạch làm biệt thự nếu chia lô nhỏ thửa đất để bán thì tạo những thửa đất manh mún, vì phần đất này hình đuôi cờ không được vuông đất và khi xây nhà liền kề mật độ xây dựng lớn có thể làm mất mỹ quan đô thị.

Tiếp đó, tại Quyết định số 3244/QĐ-UBND ngày 18/11/2013, tỉnh Lào Cai tiếp tục điều chỉnh khu đất biệt thự từ 8 lô xuống còn 6 lô như hiện nay. Như vậy, có thể khẳng định khu đất biệt thự này ngay từ đầu đã được quy hoạch làm đất ở, chỉ khác là đã được điều chỉnh từ đất xây nhà liền kề thành đất xây biệt thự và một phần sang đất giao thông.

Về việc đấu giá các thửa đất, ông Quốc cũng khẳng định đã được làm đúng trình tự, thủ tục theo quy định. Tại Quyết định số 993/QĐ-UBND ngày 14/4/2014 của UBND tỉnh Lào Cai về phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với 44 thửa đất (trong đó có 6 thửa đất nhà ở biệt thự) tại TP. Lào Cai. Theo giá khởi điểm được duyệt, thì các căn biệt thự có giá khởi điểm từ 9,5-10,5 triệu đồng/m2 và các lô đất nhà liền kề có giá khởi điểm là 11 triệu đồng/m2.

Về trình tự thủ tục xác định giá đất được thực hiện theo đúng thủ tục quy định và được Hội đồng xác định giá đất tỉnh Lào Cai thẩm định, phù hợp với giá đất thực tế được trao đổi trên thị trường tại thời điểm đấu giá, đồng thời giá đất khởi điểm đưa ra đấu giá được xây dựng trên cơ sở giá đất quy định tại Bảng giá đất hàng năm của tỉnh được phê duyệt tại Quyết định số 52/2013/QĐ-UBND, được công bố công khai. Sau đó, thực hiện quy trình đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Tại thời điểm đấu giá đất năm 2014, trong số 6 lô đất biệt thự chỉ có 5 lô có người tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá thành công, còn 1 lô không có người tham gia đấu giá. Phải hơn một năm sau đó lô đất biệt thự này mới có chủ nhưng phải mua với giá 15 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 4,5 triệu đồng/m2.

Nằm dọc trên tuyến đường An Dương Vương nhìn ra sông Hồng, phía sau nằm trên đường Soi Tiền (phường Kim Tân - TP. Lào Cai) là dãy biệt thự có giá trị “khủng”. Theo hồ sơ địa chính, dãy biệt thự liền kề này nằm ở vị trí đắc địa nhất của TP. Lào Cai với diện tích gần 3.000 m2.

Lào Cai là tỉnh vùng cao, biên giới có 3 trong tổng số 61 huyện nghèo nhất cả nước, đời sống người dân còn nhiều khó khăn. Bảng xếp hạng mức độ nghèo giữa các tỉnh, thành phố năm 2015 theo chuẩn nghèo giai đoạn 2016-2020 do Bộ LĐ-TB&XH công bố cho thấy, Lào Cai thuộc tốp 10 các tỉnh trong bảng xếp hạng tỷ lệ hộ nghèo. Con số này thể hiện rõ khi Lào Cai có 53.605 hộ nghèo, chiếm 34,3% số hộ dân của toàn tỉnh.