Kon Tum tăng cường công tác quản lý thuế trong mua bán chuyển nhượng bất động sản

Nhàđầutư
UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các sở ngành, địa phương liên quan thực hiện nghiêm quy định về quản lý thuế trong chuyển nhượng mua bán bất động sản; đồng thời không được trả lại hồ sơ, không kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ liên quan hoạt động chuyển quyền sử dụng đất trái quy định.
NGỌC TÂN
28, Tháng 07, 2022 | 05:34

Nhàđầutư
UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các sở ngành, địa phương liên quan thực hiện nghiêm quy định về quản lý thuế trong chuyển nhượng mua bán bất động sản; đồng thời không được trả lại hồ sơ, không kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ liên quan hoạt động chuyển quyền sử dụng đất trái quy định.

sai pham dat dai

Kon Tum sẽ tăng cường quản lý và rà soát việc kê khai giá trong mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Ảnh: Thiên An

Ngày 27/7, UBND tỉnh Kon Tum đã ban hành Công văn số 2404/UBND-TTHCC về việc xử lý hồ sơ khai thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo đó, UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các Sở Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Cục thuế tỉnh và UBND các huyện, thành phố trong quá trình giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đất đai, nhất là chuyển nhượng bất động sản, chuyển quyền sử dụng đất... thực hiện nghiêm các quy định pháp luật về công chứng, chứng thực; quy định pháp luật về quản lý thuế trong việc xử lý hồ sơ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Đặc biệt, cơ sở pháp lý cho việc tính thuế bất động sản thực hiện theo Điều 17 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính, cụ thể:" Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do UBND tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng".

Đối với các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản khác như nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; tài khác khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; tài sản khác theo quy định của pháp luật… thì việc tính thuế cần được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực, thuế, xây dựng, đất đai, dân sự và các quy định pháp luật khác có liên quan.

UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các sở ngành, địa phương tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn, phổ biến pháp luật cho người dân về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bất động sản mà giá trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật về thuế và sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật; đồng thời, phổ biến cho tổ chức, cá nhân có liên quan biết hệ quả của việc kê khai giá thấp hơn so với thực tế (khi phát sinh tranh chấp, người bán sẽ mất tiền vì người mua chỉ trả đúng giá trị giao kết trên hợp đồng và có thể phát sinh các rủi ro pháp lý về sau).

Đặc biệt, UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các cơ quan chức năng liên quan không được trả lại hồ sơ; không kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ liên quan hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chuyển quyền sử dụng đất trái quy định, mà cần thực hiện tính thuế theo đúng quy định của pháp luật hiện hành nhằm đảm bảo thời gian theo quy định đối với các hồ sơ chuyển nhượng của người có yêu cầu.

Mã ngoại tệ Tên ngoại tệ Tỷ giá mua Tỷ giá bán
    Tiền mặt Chuyển khoản Chuyển khoản
USD Đô la Mỹ 23,270.00 23,300.00 23,750.00
EUR EURO 23,694.00 23,789.00 24,276.00
GBP Bảng Anh 0.00 28,144.00 0.00
SGD Đôla Singapore 16,786.00 16,896.00 17,242.00
HKD Đô la Hồng Kong 0.00 0.00 0.00
JPY Yên Nhật 172.78 173.64 177.20
AUD Đô la Úc 16,364.00 16,471.00 16,875.00
CAD Đô la Canada 18,045.00 18,154.00 18,525.00
KRW Won Hàn Quốc 0.00 17.75 0.00
CHF Franc Thụy Sĩ 0.00 24,577.00 0.00
THB Baht Thái Lan 0.00 657.00 0.00
TWD Tân Đài tệ 0.00 0.00 0.00
NZD Đô la New Zealand 0.00 14,934.00 0.00

Nguồn: ACB Bank

Điều chỉnh kích thước chữ