Khánh Hòa thông tin xử lý sai phạm hai đô thị của TEMATCO

UBND tỉnh và Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa thông tin về tình hình xử lý các sai phạm liên quan đến hai dự án do CTCP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật làm chủ đầu tư, gồm: Khu đô thị An Bình Tân, Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong.

Đối với dự án Khu đô thị An Bình Tân, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo UBND phường Nam Nha Trang chủ trì, phối hợp cùng các sở, ngành liên quan khẩn trương giải quyết dứt điểm vướng mắc, tồn tại của dự án. Trọng tâm là công tác giải phóng mặt bằng, thực hiện thủ tục thu hồi đất, giao đất thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật.

Trong khi đó, Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong, được xác định là dự án thuộc nhóm vi phạm lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu thầu. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã tổng hợp, báo cáo, đề xuất hướng xử lý gửi Ban chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng (Ban chỉ đạo 751).

Vì vậy, sau khi có hướng dẫn của Chính phủ về thực hiện Nghị quyết số 265 của Quốc hội cho phép mở rộng áp dụng cơ chế chính sách đặc thù của Nghị quyết 170 của Quốc hội để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án có tình huống pháp lý tương tự, UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ giao các sở, ngành, địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao tiến hành giải quyết, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết theo quy định.

Nhiều sai phạm tại hai khu đô thị

Dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong (được thực hiện tại xã Vĩnh Thái, TP. Nha Trang cũ) do CTCP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật (TEMATCO) làm nhà đầu tư.

Theo kết luận thanh tra được công bố vào tháng 9/2025 của Thanh tra tỉnh Khánh Hòa, ngày 11/12/2012, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho TEMATCO thực hiện dự án trên, quy mô 39,53ha trên các cơ sở pháp lý cũ, đã bị thay đổi mà không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định của Luật Đầu tư 2005 và Thông tư số 03 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (cũ).

Ngoài ra, UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi diện tích của dự án tăng từ khoảng 39,532 ha thành 84,6967 ha theo quyết định số 2823 ngày 22/9/2017 là không đúng quy định của pháp luật.

Về giao đất, cho thuê đất, dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai do chưa xác định giá đất bồi thường, giao đất, thuê đất tại dự án.

Còn về cấp giấy phép xây dựng và triển khai xây dựng dự án, đến thời điểm kiểm tra, nhà đầu tư đã thi công xây dựng Khu tái định cư dự án với diện tích 3.050m2 (35 lô đất) và bàn giao cho UBND TP. Nha Trang  (cũ) quản lý (chưa có tài liệu nghiệm thu công trình xây dựng).

Cùng với đó, phần diện tích đã giải phóng mặt bằng 64,85 ha/84,6967 ha (đạt tỷ lệ 77%) đã san lấp, thi công hoàn thiện hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, công trình giao thông đô thị (chưa lát vỉa hè, thảm nhựa mặt đường).

Kết quả thanh tra cho thấy, dự án chậm tiến độ, việc triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động phải hoàn thành ngày 31/12/2022, nhưng đến nay dự án còn vướng mắc giải phóng mặt bằng.

Còn Khu đô thị An Bình Tân, tên cũ là dự án Khu dân cư phía Tây khu dân cư Sông Tắc 1 (thuộc phường Phước Long, TP. Nha Trang cũ), diện tích 71,69ha cũng do CTCP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật làm nhà đầu tư.

Kết luận thanh tra xác định, Sở Xây dựng tổ chức thẩm định dự án, tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa lựa chọn chủ đầu tư dự án theo hình thức chỉ định chủ đầu tư theo Nghị định số 02 của Chính Phủ, nhưng không thực hiện thủ tục gửi hồ sơ yêu cầu để nhà đầu tư làm căn cứ lập hồ sơ đề xuất theo trình tự.

Việc giao đất khi chưa có quyết định cho phép đầu tư là chưa đúng quy định tại Nghị định số 02 của Chính phủ về việc ban hành quy chế khu đô thị mới. Dự án chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chưa phê duyệt kinh phí bồi thường.

Về cấp giấy phép xây dựng và triển khai xây dựng dự án, chủ đầu tư đã thực hiện thi công hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị; dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành 4 đợt giao đất với tổng diện tích 64,8 ha để chủ đầu tư thực hiện dự án, phần còn lại chưa bàn giao do vướng mắc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng. Tiến độ thực hiện dự án đạt 90% tiến độ tổng thể, còn lại 10% do vướng mặt bằng.

Kết quả thanh tra cho thấy, CTCP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật ban hành quyết định số 71 ngày 9/7/2012 phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán nhưng dự án chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và thẩm duyệt thiết kế về PCCC là chưa phù hợp theo quy định.

CTCP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật được thành lập ngày 10/5/2005, địa chỉ trụ sở tại số 534 phố Minh Khai (phường Vĩnh Tuy, TP. Hà Nội). Người đại diện theo pháp luật là ông Phan Trọng Thế, chức vụ Tổng giám đốc. Hiện, doanh nghiệp có vốn điều lệ là 1.569 tỷ đồng.