Khánh Hòa 'điểm tên' các dự án chủ đầu tư chưa triển khai xây dựng nhà ở xã hội

Chậm vì nhiều vướng mắc

Theo Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, đơn vị đã giao Thanh tra Sở này lập kế hoạch kiểm tra tiến độ thực hiện đối với 7 dự án chủ đầu tư chưa triển khai xây dựng nhà ở xã hội do vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc đang dừng toàn bộ dự án để chờ điều chỉnh quy hoạch.

Theo đó, dự án Khu đô thị hướng biển Nha Trang (trước đây là dự án khu biệt thự vườn The Panorama Villas) do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thế Giới Xanh làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích hơn 24ha mặt đất và hơn 2.773 m2 mặt nước (tại TP. Nha Trang).

Sau khi kiểm tra dự án, xem xét báo cáo của chủ đầu tư và các tài liệu, Thanh tra Sở KH&ĐT nhận thấy, dự án chậm tiến độ là do nguyên nhân khách quan, do đó, Thanh tra Sở này chưa tiến hành xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.

Tiếp đó là dự án Khu dân cư Phú Lộc nhằm hình thành khu dân cư và biệt thự nghỉ dưỡng với diện tích hơn 33ha.

Hiện, dự án còn trong tiến độ chung cho phép và thời gian qua nhà đầu tư đã tích cực phối hợp với các sở ngành liên quan điều chỉnh hồ sơ pháp lý của dự án, nên Thanh tra Sở KH&ĐT chưa xem xét xử phạt.

Đồng thời, Thanh tra Sở này còn đề nghị nhà đầu tư tích cực làm việc với UBND TP. Cam Ranh, Sở Xây dựng để cập nhật thông tin về điều chỉnh quy hoạch liên quan khu vực dự án nhằm có bước chuẩn bị và thực hiện hồ sơ điều chỉnh ngay khi có đủ điều kiện.

Còn dự án Khu đô thị sinh thái VCN do Công ty CP đầu tư VCN làm chủ đầu tư, có diện tích 71,5ha. Hiện, dự án này đang trong quá trình thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2020, Bộ KH&ĐT đang tổ chức thẩm định trước khi trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Một dự án khác cũng chưa triển khai xây dựng nhà ở xã hội là dự án Khu đô thị Hoàng Long (TP. Nha Trang) do Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và Địa chất UPGC làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích hơn 25ha (trong đó, 13,91ha đất ở, 1,88ha đất công viên, 5.057 m2 đất trường học…), tổng mức đầu tư của dự án hơn 467 tỷ đồng.

Tiếp theo đó, dự án Khu đô thị Mipeco Nha Trang, diện tích gần 16ha đang triển khai làm thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tuy nhiên, Thanh tra Sở KH&ĐT cho biết, chưa thể xác định rõ nguyên nhân chậm tiến độ là chủ quan hay khách quan. Do đó, Thanh tra Sở sẽ tiếp tục làm việc với chủ đầu tư để xem xét đánh giá nguyên nhân.

Dự án Khu đô thị The Forest Hill Hotel & Villas (tại TP. Nha Trang) do Công ty CP Đầu tư Gia Tuệ làm chủ đầu tư; có diện tích 62,7ha (trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội hơn 17.857m2), tổng mức đầu tư 460 tỷ đồng.

Đối với dự án này, Thanh tra Sở KH&ĐT cho hay, dự án chậm tiến độ do yếu tố khách quan, do đó, đơn vị chưa tiến hành xử phạt. Bên cạnh đó, Thanh tra Sở đề nghị, sau khi các quy hoạch được duyệt, nhà đầu tư cam kết tiến độ và triển khai thủ tục đầu tư (điều chỉnh tiến độ), khẩn trương tiến hành công tác đền bù giải phóng mặt bằng, triển khai dự án theo quy định.

Cuối cùng là dự án Khu đô thị Vĩnh Trung (TP. Nha Trang) do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ - Xây dựng Khánh Vĩnh làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích gần 15ha.

Hiện, dự án vẫn nằm trong tiến độ quy định, do đó, Thanh tra Sở KH&ĐT chưa tiến hành xử phạt; đồng thời đề nghị chủ đầu tư khẩn trương triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng chung của dự án, cũng như khu vực xây dựng nhà ở xã hội để góp phần hoàn thiện tiến độ chung của dự án.

Tập trung xây dựng nhà ở xã hội

Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2030, đến năm 2025 nhà ở xã hội tăng 44.461 và đến năm 2030 nhà ở xã hội tăng 46.066 căn.

Còn theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", tỉnh Khánh Hòa được phân bổ hoàn thành 3.400 căn giai đoạn 2021 - 2025 và 4.400 căn giai đoạn 2026 - 2030.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, giai đoạn trước ngày 31/12/2020, tỉnh này đã hoàn thành 16 dự án nhà ở xã hội, với quy mô gần 3.700 căn hộ.

Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Khánh Hòa đã hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 3.000 căn; đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 2 dự án với số lượng hơn 4.400 căn hộ; bao gồm: dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II (đường 2 tháng 4, TP. Nha Trang) với số lượng khoảng 1.220 căn, Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (TP. Cam Ranh) với số lượng khoảng 3.180 căn.

Cùng với đó, có 2 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng với số lượng hơn 400 căn là Nhà ở xã hội 2 ở Khu đô thị mới Phước Long và Nhà ở xã hội Cam Ranh.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong giai đoạn 2022 - 2025, địa phương dự kiến hoàn thành hơn 4.800 căn nhà ở xã hội, cơ bản đạt mục tiêu đề án đề ra.

Thời gian tới, sau khi các đồ án quy hoạch được phê duyệt, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND tỉnh tiếp tục kêu gọi các dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng mục tiêu mà đề án đề ra.

Bài liên quan

Khánh Hòa giao công an xử lý văn bản giả mạo về dự án Ocean Hills

Khánh Hòa 'trải thảm' mời doanh nghiệp đầu tư ngành nuôi biển

Khánh Hòa chuyển đổi hơn 3.600 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp

'Khách nội, khách ngoại' tấp nập đến Khánh Hòa dịp lễ