Hải Dương: Chuyển đổi hơn 22ha đất cơ sở sản xuất để thực hiện dự án Khu đô thị Đại Sơn

Theo quyết định này của UBND tỉnh Hải Dương cho phép Công ty cổ phần phát triển và đầu tư Đại Sơn (sau đây gọi là Công ty Đại Sơn) chuyển mục đích sử dụng 227.273,3 m2 từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (nằm trong 320.719,2 m2 đất được UBND tỉnh cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 069092 vào sổ cấp Giấy chứng nhận số T 01003, ngày 16/5/2007) để thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị Đại Sơn, phường Cộng Hòa, thị xã Chí Linh.

Mục đích sử dụng đất bao gồm 1.310m2 xây dựng nhà văn hóa; 3.624m2 xây trường mầm non; 59.938m2 xây công viên cây xanh; 45.285m2 xây trung tâm thương mại – dịch vụ - giải trí, CLB thể thao – giải trí; 1.524m2 xây dựng nhà máy sản xuất nước sạch; hơn 107 nghìn m2 đất giao thông nội bộ, đối ngoai; còn lại là đất xây dựng bãi đỗ xe.

Quyết định cũng nêu rõ, thời hạn sử dụng đất là 50 năm, đến ngày 19/8/2054, theo Quyết định cho thuê đất số 3271/QĐ-UBND ngày 19/8/2004 của UBND tỉnh (trừ diện tích đất bàn giao cho địa phương quản lý).

Được biết, Khu đô thị Đại Sơn, phường Cộng Hòa (Chí Linh) được chấp thuận đầu tư xây dựng vào cuối 2015 với tổng vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng là 194,5 tỉ đồng. Dự án có tổng diện tích 35 ha, trong đó Khu đô thị Đại Sơn 32 ha, khu công nghệ cao IQLINKS 3 ha. Chủ đầu tư phải xây dựng hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật từ năm 2016 - 2017; xây dựng hoàn thành nhà ở, trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, câu lạc bộ thể thao, bãi xe từ năm 2017 - 2019.

Tuy nhiên, ngày 15/1/2018, UBND tỉnh Hải Dương có Thông báo số 14/TB-UBND đồng ý cho gia hạn, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại Sơn. Theo đó, thời gian hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật được gia hạn đến trước ngày 30/6/2019. Các công trình nhà ở, trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí, câu lạc bộ thể thao, bãi xe được xây dựng và hoàn thành trước ngày 31/12/2019.

Nguyên nhân gia hạn thời gian thực hiện các công trình do quá trình hoàn thành các thủ tục hành chính về xây dựng, đất đai và giải phóng mặt bằng bị kéo dài. Vì vậy, nhà đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục để thực hiện đầu tư dự án theo tiến độ đề ra.

Trước đó, hồi tháng 2 năm nay, Công ty CP Phát triển và Đầu tư Đại Sơn cũng đã được UBND tỉnh đồng ý cho gia hạn, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Đại Sơn ở phường Cộng Hòa (Chí Linh).

Theo đó, thời gian hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật được gia hạn đến trước ngày 30.6.2019. Các công trình nhà ở, trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí, câu lạc bộ thể thao, bãi xe được xây dựng và hoàn thành trước ngày 31.12.2019. Nguyên nhân gia hạn thời gian thực hiện các công trình do quá trình hoàn thành các thủ tục hành chính về xây dựng, đất đai và giải phóng mặt bằng bị kéo dài. Vì vậy, nhà đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục để thực hiện đầu tư dự án theo tiến độ đề ra.

Theo tìm hiểu, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Đại Sơn được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 12/2015 với diện tích quy hoạch 35,07 ha. Chủ đầu tư phải xây dựng hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật từ năm 2016 - 2017; xây dựng hoàn thành nhà ở, trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, câu lạc bộ thể thao, bãi xe từ năm 2017 - 2019.